$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire independentă cu zonare A1 pe un teren uriaș de peste 30,300 sqft. pe William Floyd Pkwy. De vânzare!!! Proprietatea oferă semnalizare excelentă, expunere greată, 26 de locuri de parcare, tavan înalt de 10’, zonare A1, district de afaceri J, bucătărie, sprinklere, feronerie, rampă, sală de conferințe, birouri multiple, parcare accesibilă, putere de 200 Amp, iluminat LED complet nou, CAC, +++!!! Proprietatea se află în inima Shirley, pe aglomeratul William Floyd Pkwy. La doar câteva minute de Sunrise Hwy.!!! Vecinii includ Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Proprietatea are 151’ fațadă pe William Floyd Parkway!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de creștere!!! Ar putea fi următorul dvs. site de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dvs!!!

Venit:

Birou de județ (1,700 sqft.): 42,000 $ anual; Expirație contract: 1/9/26.

Companie de taxi (800 sqft. LL): 18,000 $ anual; 3% creștere anuală; Expirație contract: 1/12/30.

LL finisat (2,200 sqft.): 36,000 $ anual (Disponibil)

Parter (900 sqft.): 24,000 $ anual (Disponibil)

Parter (1,110 sqft.): 28,800 $ anual (Disponibil)

Venit brut pro forma: 148,800 $ anual.

Cheltuieli:

Ulei: 2,350 $ anual.

Electricitate: 2,139 $ anual.

Apă: 178 $ anual.

Întreținere și reparații: 250 $ anual.

Asigurare: 3,862 $ anual.

Impozite: 15,037 $ anual.

Cheltuieli totale: 23,816 $ anual.

Venit net operativ pro forma (NOI): 124,984 $ anual (11.36% Cap!!!)

MLS #‎	945326
Anul construcției	1990
Impozite (pe an)	$15,202
Tip combustibil	Păcură
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	0.5 mile: "Mastic Shirley"
	3.6 mile: "Yaphank"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.