$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Romanian »

Descoperiți o proprietate extraordinară de peste 320 de acri în județul Putnam - o fostă tabără de vară plină de istorie, acum pregătită pentru următorul său capitol, cu intimitate absolută și potențial nelimitat. Acoperind 8 loturi fiscale separate, oferta include aproape 50 de acri de teren zonat comercial pe 3 parcele și aproximativ 270 de acri de teren zonat rezidențial pe celelalte 5. Bijuteria coroanei este parcela principală de 95,63 acri, accesibilă din Ballyhack Road, unde un lac privat impecabil de 20 de acri cu un baraj recent modernizat și un mal semi-dezvoltat te așteaptă. Mile de trasee stabilite se întind prin proprietate, trecând pe lângă zeci dintre structurile originale ale taberei care încă stau în diverse stadii de degradare - un han la malul lacului, săli mari de mese, clădiri de recreere și educație, dormitoare, facilități medicale și chiar o piscină îngropată - toate evocând o epocă apusă în timp ce invită la reutilizare sau redezvoltare imaginară. O stație de epurare a apelor uzate de ultimă generație, în valoare de 7 milioane de dolari, niciodată folosită, capabilă să deservescă 60-65 de case, este pregătită pe teren, complet cu permis SPDES actual, generator complet și sistem de rezervă 100% redundant. O intrare suplimentară poate fi recuperată din Vechiul Drum 22 prin una dintre parcelele comerciale, oferind accesibilitate deosebită și flexibilitate în dezvoltare. Dincolo de lacul privat, terenul este îmbogățit de două afluente ale râului East Branch Croton și aproximativ 1.640 de metri de fațadă directă pe râul în sine - o porțiune renumită pentru kayaking și canoeing în cadrul bazinului hidrografic Great Swamp. La intrarea Ballyhack, o fermecătoare casă de fermă cu 3 dormitoare servește drept reședință ideală pentru îngrijitor sau poartă de acces. Otopografia ondulată, pădurile mature și altitudinile dramatice creează un peisaj care pare îndepărtat, însă proprietatea rămâne remarcabil de convenabilă pentru autostrăzi majore și stații de tren Metro North pentru acces ușor spre și dinspre NYC. Înconjurat de îmbrățișarea naturii, fiecare acru cheamă la recreere și aventură, definind evadarea perfectă pentru cei care caută solitudine, sport și serenitate. Posibilitățile de dezvoltare și utilizare sunt vaste, cu utilizările permise și speciale disponibile pentru această proprietate multi-zonată, cu multiple parcele. Un exemplu de utilizări permise în zonificarea C1 include: cercetare și dezvoltare, spitale veterinare, sere și pepiniere, restaurante, cluburi de sănătate sau fitness, facilități sportive recreative, birouri de afaceri și profesionale, bănci, unități de tip drive-in și fast food. Un exemplu de utilizări speciale include: fabricare ușoară, centre de retail, depozite, centre de conferințe și culturale, cluburi de membru, grădinițe și centre de îngrijire de zi. Rareori o pânză de această amploare, intimitate, frumusețe naturală și utilități moderne integrate devine disponibilă. Aceasta este mai mult decât teren - este o oportunitate unică de generație de a modela ceva cu adevărat remarcabil.

ID #‎	938337
Detalii proprietate	exterior: 192.58 acri (DOM): 207 days
Impozite (pe an)	$200,365

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.