5%+ Rată de Capitalizare! Oportunitate Prietenoasă pentru Utilizatori/Cumpărători sau Investitori

Bine ați venit în Districtele Historice Sugar Hill din Hamilton Heights, un cartier plin de copaci bătrâni și case de oraș de la începutul secolului, situate deasupra văii Central Harlem. Hamilton Heights poartă numele lui Alexander Hamilton, care și-a construit casa aici. Acesta este un cartier bogat în istorie, cu legende ale jazz-ului, frumosul Campus al City College și are 5 linii de metrou și 5 parcuri la o plimbare de 10 minute de această casă cu 5 familii.

Casa, construită în 1926 și renovată în 2016, este complet închiriată cu chirii de piață. La nivelul grădinii și pe etajul parter se află un duplex cu 3 dormitoare și 3 băi, cu tavane înalte și acces exclusiv la grădina de aproximativ 425 mp și spălătorie. Aceasta poate fi utilizată ca duplex pentru proprietar - în prezent închiriat de la lună la lună. La etajele 3 și 4 sunt 2 studiouri pe etaj. Foaia de configurație este disponibilă la cerere.

Locuința are expuneri spre Est și Vest care oferă o lumină naturală excelentă pe parcursul zilei și este situată într-o zonă a cartierului dens populată cu case de oraș - astfel încât chiar și spațiul de la nivelul grădinii beneficiază de o lumină naturală excelentă, neobstrucționată de clădiri înalte. Taxele pe proprietate sunt scăzute, de doar 647 USD/lună. Convent Avenue constă în principal din proprietăți rezidențiale și campusul City College, ceea ce limitează traficul auto - astfel, rezidenții se bucură de o experiență de viață mult mai calmă, liniștită și mai dorită.

Toate sistemele de construcție noi (boiler, acoperiș, contoare etc.) au fost instalate când clădirea a fost renovată în 2016 și au fost bine întreținute de atunci. Casa are dimensiuni de 16’ x 54’ pe un teren de 16’x85’. Suprafața Brută este de 3,456 mp, inclusiv nivelul grădinii.

Sugar Hill este prezentat în podcastul Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!