Reședința 11D este un adevărat condominiu rezidențial la Bristol Plaza, un apartament cu un dormitor, complet renovat, situat la colț, care se comportă mai mult ca o casă decât ca o suită de hotel. Este singurul apartament cu un dormitor care este cu adevărat pregătit pentru a fi ocupat, disponibil în prezent în clădire. Finanțabil convențional, potrivit ca reședință principală și bine poziționat pentru cumpărătorii 1031 și utilizarea ca pied-à-terre pentru birouri de familie, 11D este tipul de condominiu din Upper East Side care devine din ce în ce mai greu de găsit la acest preț.

Îndepărtat de Bulevardul 3 și cu fața spre strada 65, apartamentul dă spre piața liniștită, amenajată peisagistic a clădirii, cu cer deschis, lumină de dimineață dinspre est și un sentiment de liniște care este rar în această zonă. La interior, tavanele de 9 picioare și feroneria din geamuri mari de la podea până la tavan conturează o zonă de dining curbată care se umple de lumină pe parcursul zilei. Casa a fost complet reintegrată, incluzând o nouă bucătărie, băi elegante noi și lucrări de lemn personalizate în întreaga proprietate. Suita principală de mari dimensiuni dispune de o zonă bonus încorporată, configurată în prezent ca un birou de acasă și un colț pentru oaspeți, adăugând flexibilitate fără a sacrifica dimensiunea dormitorului.

Pentru cumpărătorii care se gândesc pe termen mai lung, apartamentul situat direct sub 11D (același plan de etaj) a fost convertit cu succes într-un apartament adecvat cu două dormitoare și două băi complete, demonstrând flexibilitatea planului de etaj pentru o extindere viitoare.

Costurile lunare de întreținere sunt notabil de scăzute pentru o clădire cu servicii complete de această calitate. Rezidenții se bucură de o piscină interioară de 50 de picioare, terasă cu cabine, centru de fitness, sală de media, camera de joacă pentru copii, curte amenajată, terasă pe acoperiș, garaj la fața locului, portier disponibil întreaga zi, concierge și supervizor care locuiește în clădire. O cameră de spălătorie comună este situată la câteva uși distanță pe același etaj pentru un plus de conveniență.

Există o evaluare curentă a clădirii în vigoare, pe care vânzătorul o va satisface în totalitate până la data limită din iunie, astfel încât cumpărătorul să preia proprietatea fără obligația de evaluare rămasă. O taxă de transfer de 2% pentru clădire este datorată de cumpărător la închidere. Imaginile selectate sunt virtual amenajate, iar mobilierul prezentat nu este inclus.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.