$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « Romanian »

Situat în inima celui mai circulat coridor comercial din județul Rockland, 170 Route 59 oferă o oportunitate rară de a deține o clădire independentă, cu vizibilitate ridicată, în prospera localitate Spring Valley. Această proprietate de birouri de 4.830 de metri pătrați combină credibilitatea instituțională, funcționalitatea modernă și atractivitatea pentru investiții pe termen lung - activul ideal pentru un utilizator-proprietar sau un investitor vizionar care caută expunere, acces și potențial de creștere.

Situată pe un teren de 0,39 acri, cu puncte de acces duale și front direct de-a lungul New York State Route 59, și ieșire pe Dutch Lane, această proprietate beneficiază de vizibilitate zilnică din aproximativ 25.000 - 35.000 de vehicule pe zi. Route 59 servește ca arteră principală est-vest a județului Rockland, conectând Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack și New York State Thruway (I-87/I-287). Locatia strategică a clădirii oferă conectivitate imediată la Route 304, Palisades Interstate Parkway și NYS Thruway, poziționându-se la doar câteva minute de centrele cheie de retail, financiare și rezidențiale din întreg județul Rockland.

Proiectată cu o fațadă din piatră și sticlă care transmite forță și profesionalism, clădirea dispune de un plan flexibil de etaj unic, perfect adaptat pentru utilizări financiare, medicale sau profesionale. Interiorul include în prezent un lobby primitor și o zonă de ghișeu, multiple birouri private, o sală de conferințe, un centru IT, un seif securizat și un spațiu de lucru administrativ - toate ușor adaptabile pentru ocuparea de către un singur chiriaș sau mai mulți chiriași. Caracteristicile exterioare includ un parcaj din asfalt cu 20 de locuri, oferind parcări ample pentru clienți și personal, semnalizare de impact ridicat și un apel excelent la curbă de-a lungul Route 59.

Terenul este clasificat GB – General Business, permițând o gamă largă de utilizări profesionale și de retail, inclusiv medicale, bancare, de asigurări, juridice, contabile sau birouri/showroom de tip boutique. Configurarea sa pe colț și expunerea puternică a vehiculelor fac din el unul dintre cele mai versatile parcele din coridor, fie pentru utilizare instituțională continuă, fie pentru redezvoltare într-un concept comercial de înaltă valoare sau mixt.

ID #‎	923998
Impozite (pe an)	$65,440
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Elite Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.