$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Romanian »

Apel tuturor investitorilor, dezvoltatorilor și utilizatorilor finali!!! Clădire industrială de 6.200 mp + casă de 1.400 mp de vânzare, la doar 5 minute de JFK!!! Proprietatea beneficiază de o expunere excelentă, semnalizare excelentă, 2 uși de acces, 78 de locuri de parcare, birouri multiple, sală de așteptare, plafoane înalte de 4,3 metri, energie electrică trifazică, 2 lifturi subterane, cabina de spray SprayBake cu flux de aer, sistem de camere de securitate, sistem de alarmă, iluminat LED nou, sprinklere, CAC, +++!!! Proprietatea a fost ac home a unei afaceri de caroserie auto de succes timp de peste 65 de ani!!! Proprietatea este situată în inima Springfield Gardens, pe aglomerata Guy R Brewer Blvd. La doar 4 străzi de Belt Pkwy!!! Vecinii includ Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Proprietatea are o medie zilnică de 6.800+ vehicule pe zi!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de creștere!!! Acesta ar putea fi locul de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!! Afacerea de caroserie care netează PESTE 1,5 milioane de dolari anual poate fi, de asemenea, achiziționată pentru doar 700.000 dolari!!!

Venit:

Turn de celule T-Mobile: 25.536 dolari anual; 3% venit anual; Expirare contract: 2037.

146-10:
Clădire de 5.000 mp + 3.000 mp spațiu de curte: 300.000 dolari anual M-M.

146-16:
Service de anvelope (468 mp): 30.000 dolari anual M-M. Este aici de peste 20 de ani.
Companie de remorcare (curte de 6.720 mp + 560 mp depozit): 49.560 dolari anual M-M.

146-20:
Magazin de piese auto la etajul 1 (700 mp): 33.300 dolari anual M-M.
Etajul 2 (700 mp): 28.600 dolari anual (disponibil)

Venit brut pro forma: 466.966 dolari anual.

Cheltuieli:
Gaz: 0 dolari anual.
Electricitate: 0 dolari anual.
Întreținere și reparații: 250 dolari anual.
Asigurare: 5.680 dolari anual.
Apă și canalizare: 1.200 dolari anual.

Impozite: 82.284,16 dolari anual.

Cheltuieli totale: 89.414,16 dolari anual.

Venit net din exploatare (NOI): 377.551,84 dolari anual. (Pro Forma 6,86% cap!!!)

MLS #‎	882141
Anul construcției	1962
Impozite (pe an)	$82,284
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	0 minute: Q111, Q113
	3 minute: X63
	4 minute: QM21
	8 minute: Q5, Q84, Q85
	9 minute: Q06, Q4
Tren	1.1 mile: "St. Albans"
	1.3 mile: "Locust Manor"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.