VÂNDERE FLASH LA LICITAȚIE!! REDUCERE DE PREȚ DE 70%.

OFERTE FINALE PÂNDITE PÂNĂ LA SĂPTĂMÂNA 5PM EST Vineri, 13/3

Duplex Penthouse postmodern cu vedere la râu și intimitate completă. Bun venit în acest Penthouse duplex renovat cu meticulozitate, oferind o intimitate excepțională, liniște și vederi panoramice. Proiectat într-un stil postmodern elegant, această reședință extraordinară permite vizualizarea iahtului dumneavoastră oceanic din zona dining-ului, la câțiva pași de noua marina internațională de pe strada 79 (anexarea anvelopelor este negociabilă; iahtul nu este inclus).

Desfășurându-se pe două niveluri extinse, această casă este foarte liniștită, fără vecini în apropiere sau sus. A fost odată explorată pentru filmul "Miracolul de pe Hudson", unde a fost descrisă ca fiind "ideală și spectaculoasă". Fie că organizați o strângere de fonduri, o întâlnire, o sărbătoare sau căutați un refugiu urban sereno, acest spațiu se ridică la fiecare ocazie.

Deținerea oferă flexibilitate și permite cadouri, cumpărarea în comun, subînchirierea și utilizarea tip pied-à-terre. Se permite finanțare de 75%. Situată într-un district istoric, această reședință beneficiază de coridoare de vedere protejate - nu sunt permise noi clădiri înalte obstructive.

Suita principală oferă tavane de 11 picioare, un dressing personalizat cu zonă de învăluire, precum și o cadă de îmbăiere Ofuro în aer liber, cu vedere directă la râul Hudson și la Freedom Tower. Baia în suită este dotată cu o saună, un încălzitor de prosoape și pardoseală din granit flamed, tăiat personalizat, fără rosturi - un detaliu rar și indulgent.

Proiectată pentru performanțe culinare serioase și distracții fără efort, bucătăria chef are vedere spre George Washington Bridge și include:

Un insulă centrală mare și spațiu de lucru amplu

Mobilier italian Snaidero

Chiuvete Marzi realizate manual (Italia)

Aragaz Viking Professional

Refrigerare SubZero

Mașină de spălat vase Miele

Configurarea flexibilă permite atât distracții deschise, cât și închise, cu tranziții fără cusur între pregătire și prezentare. Unitatea are, de asemenea, o mașină de spălat și un uscător Miele nou instalate, un sistem de aer condiționat central dedicat, foarte silențios, cu 5 zone, jaluzele electrice de la HunterDouglas și feronerie pentru feronerie ecranată disponibilă în fiecare cameră.

Finisaje și caracteristici premium în întreaga locuință:

Feronerie cu geam dublu, feronerie de tip "full-picture"

Iluminat LED de la SORAA cu control Lutron

Aer condiționat central cu 5 zone, cu ciclu invers

Jaluzele automatizate Hunter Douglas

Robineți de la VOLA (Danemarca)

Hard-discuri de bronz solid Baldwin

Pereți din gresie Bisazza și La Fabbrica

Scară din design italian personalizat

Uși interioare "tip muzeu" cu balamale SOSS ascunse

Cabling Ethernet CAT5, HDMI, COAX și telefonic în întreaga locuință

Ventilație dedicată în toate băile, bucătărie și holul principal

Terasa principală include un grătar pe gaz natural și un încălzitor de spațiu, ideal pentru a fi folosit pe tot parcursul anului. O pompă de apă dedicată este instalată, iar sistemele de tratament și de dedurizare a apei sunt ușor de implementat.

Baia secundară dispune de o cadă cu hidromasaj American Standard cu vederi deosebite asupra clădirii Empire State. Fiecare baie include mobilier personalizat, realizat manual pentru a se potrivi, cu inserții din lemn și balamale Grass. Există o evaluare lunară în curs de 312,50 USD. Taxă de flip de 2%, plătită de achizitor.

Facilități ale clădirii includ:

Portar 24 de ore din 24

Administrator rezident

Politică prietenoasă cu animalele de companie

Facilități de spălătorie

Lobby cu granit italian importat și bătut, găsit în structuri europene cu vechime de secole

Există o scutire fiscală aproximativ egală cu o lună HOA dacă este folosit ca reședință principală

O unitate de depozitare privată de 10" x 8" cu tavane de 11" se transferă odată cu unitatea.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit