O oportunitate rară de Teren Dublu - 7,500 de MP (75' x 100') cu 5,625 de MP CONSTRUIBILI!!
— LOCATIE DE PRIMĂ pe City Island, aproape de apă, cu vederi panoramice la apă!

REVENIT PE Piață.

Această proprietate liniștită oferă un potențial extraordinar și o valoare de neegalat. Foarte puține proprietăți au această dimensiune alocată pe City Island. Ceea ce iese în evidență în plus este locația sa de primă pe Bay Street, cu acces privat la plajă!

Nu lăsați amprenta sa actuală să vă păcălească — această casă se simte spațioasă, aerisită și contemporană. Dispune de 3 dormitoare mari, un living generos cu feronerie bay și vederi frumoase. Layout-ul spațios al bucătăriei este ideal transformat într-o bucătărie de bucătar, iar cu sala de mese adiacenta care se deschide direct către o terasă mare - aveți set-up-ul perfect pentru a distra și a savura mese în aer liber.

Acum imaginați-vă adăugând un etaj superior! - Cu vederi panoramice asupra apei!! Adăugați o a doua terasă mare și poate o piscină sub frumosul copac de Mure… (doar în scopuri inspiraționale; planurile sunt supuse aprobării DOB).

Camera suplimentară finisată de la nivelul inferior (nu inclusă în suprafața listată) oferă multiple posibilități. Acest nivel este de asemenea perfect adaptabil pentru adăugarea unei alte băi complete, iar subsolul anexat nefinalizat oferă un spațiu de depozitare excepțional.

În cele din urmă, este locația - cu legătura sa la apă - combinată cu terenul rar de 7,500 de MP și un total de 5,625 de MP de FAR construibili care fac din aceasta o oportunitate cu adevărat unică.

Un cadru liniștit, potențial extraordinar și valoare de necontestat.

Impozite mici (7,013 USD / an) și fără asigurare de inundații necesară.

Caracteristici includ:
• HVAC central
• Podele din lemn masiv
• Alee privată

Contactați brokerul listat direct pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare privată. Un videoclip de prezentare este disponibil la cerere.
________________________________________

Stilul de viață de pe City Island

City Island este o bijuterie rară - un sat de coastă strâns legat în cadrul orașului New York. Acasă la cluburi de iahturi, plaje private, galerii de artă, magazine boutique și restaurante renumite pe malul apei - oferă un stil de viață fără egal în oraș!

Locuitorii se bucură de:
• O atmosferă autentică de oraș de plajă
• Impozite mici cu servicii publice de înaltă calitate
• Acces ușor la Manhattan cu mașina sau transportul public
• O bibliotecă locală, oficiu poștal, galerii de artă, cafenele și restaurante, P.S. 175 City Island School și multe altele
• O scenă vibrantă de navigație, socializare și cultură

Nu este de mirare că locuitorii de pe City Island nu vor să plece niciodată!

(Citiți mai mult despre City Island în recentul articol din New York Times: City Island, Bronx – O enclavă de coastă în cadrul orașului)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)