Prezentare Generală a Proprietății: Oportunitate Rară de Utilizare Mixtă în Inima Istorică a Staten Island

Bine ați venit la 15 1st St, Staten Island, NY 10306 — o clădire mixtă de două familii, frumos întreținută și recent renovată, cu o suprafață de 5.500 de metri pătrați, situată în unul dintre cele mai dorite districte istorice ale Staten Island. Construite în 1996, această proprietate versatilă oferă o flexibilitate fără egal, fie că doriți să înființați o practică profesională sau să o transformați într-o impresionantă reședință multifamilială.

Locație Principală & Vizibilitate Ridicată

Situată la cea de-a doua cea mai aglomerată intersecție din Staten Island, această proprietate oferă o expunere neegalată — perfectă pentru semnalizare și publicitate. De asemenea, este una dintre puținele clădiri din cartier cu un ceas exterior mare și vizibilitate pe trei laturi, făcându-l un adevărat punct de reper și un vis de marketing pentru orice afacere.

Utilizare Actuală & Potențial Turnkey

În prezent, este utilizată ca o clinică dentară complet operațională, proprietatea poate fi livrată vacantă sau cu tot inventarul existent al cabinetului dentar, oferind o configurație turnkey pentru profesioniștii din domeniul medical. Există, de asemenea, opțiunea unei închirieri pe o perioadă de 5-10 ani, destinate atât investitorilor, cât și utilizatorilor proprietății.

Structură & Caracteristici

Puncte Forte ale Investiției

Indiferent dacă sunteți un profesionist din domeniul sănătății care dorește să dețină spațiul de lucru, un investitor priceput în căutarea vizibilității ridicate și a veniturilor din închiriere, sau o familie în căutarea unei case spațioase și adaptabile — această proprietate oferă tot ce aveți nevoie. Nu ratați această bijuterie rară din Staten Island. Programați-vă vizita privată astăzi!

Property Overview: Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence. Prime Location & High Visibility Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business. Current Use & Turnkey Potential Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users. Layout & Features Investment Highlights Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts. Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today! Investment Highlights