Preț redus!
Imaginează-ți să locuiești într-o distinsă casă de cărămidă Federalistă, un adevărat reper amplasat măreț pe un deal, pe o stradă laterală liniștită, în doritele Grădini Forest Hills. Această casă amintește de primii ani ai Grădinilor Forest Hills, când multe case aveau loturi foarte mari. În timpul crizei economice și pe parcursul decadelor, multe familii au ales sau au fost nevoite să vândă părți din pământul lor cuiva care a construit o nouă casă pe acesta. Așezată pe 3 loturi fiscale, această proprietate păstrează un spațiu generos de 14,144 de metri pătrați. O raritate în cadrul Grădinilor Forest Hills.

Intră pentru a descoperi o casă cu un layout și o funcționalitate excepționale, concepută pentru o viață elegantă și divertisment fără efort. Etajul de jos se desfășoară cu un hall central grandios care duce la un living luminos cu trei expuneri, o sufragerie vastă ideală pentru adunări memorabile și un solariu luminos, cu fața spre sud, scăldat în lumină naturală. Bucătăria modernă recent renovată, cu loc de luat masa, oferă multă mobilă și stil, în timp ce o cameră de dormit convenabilă la primul etaj (ideală pentru un birou de acasă) și o baie completă adaugă la practicitate. Accesul direct la garajul atașat pentru două mașini completează acest nivel impresionant, totul fiind îmbunătățit de plafoanele înalte de 8'6".

Urcă pe elegantul și curbatul scaun deschis până la o platformă spațioasă care introduce suită principală luxoasă. Aici te așteaptă o baie complet renovată cu o duș cu două locuri și un generos dressing. Două dormitoare suplimentare, fiecare cu propria terasă privată oferind vederi verzi, o baie completă și o fermecătoare cameră de copii cu un balcon Juliette (perfectă ca birou sau sală de exerciții) completează etajul al doilea. Terasa din spate vastă, o remarcabilă de 350 de metri pătrați, este un sanctuar în aer liber, în timp ce terasa laterală oferă o priveliște asupra lotului din sud.

Dezvăluie potențialul suplimentar din podul nefinisat, oferind posibilități interesante de construcție. Subsolul complet finisat oferă și mai mult spațiu de locuit, având o cameră mare de recreere sau media, un potențial dormitor, o baie completă, o cameră de spălat și spații extinse de depozitare. Adăugând o notă de istorie, acest spațiu a servit odată ca un speakeasy de cartier în timpul Prohibiției, complet cu propria sa bucătărie și o intrare discretă pentru mașini.

Construită în 1925 și îngrijită de doar trei familii, această proprietate excepțională întruchipează atracția durabilă a Grădinilor Forest Hills, o comunitate de clasă mondială planificată cu meticulozitate de frații Olmsted și Grosvenor Atterbury. Bucură-te de un stil de viață unic care combină liniștea suburbană cu conveniența urbană, înconjurat de străzi cu arbori, parcuri private și fermecătoare stâlpi de iluminat din epoca respectivă, toate întreținute cu grijă de Corporation Forest Hills Gardens. Școli excelente publice și private se află în apropiere, sporind și mai mult dorința de a trăi în această locație remarcabilă.
Aceasta nu este doar o casă; este o oportunitate fără egal de a deține o bucată semnificativă din istoria Grădinilor Forest Hills și de a-i contura viitorul. Nu rata ocazia de a trăi extraordinar.

Lotul de pe partea stângă a casei acoperă 4,450 de metri pătrați, cu 2,225 de metri pătrați construcți. Lotul de pe partea dreaptă acoperă 4,474 de metri pătrați, cu 2,237 de metri pătrați construcți. Proprietatea pe care se află casa are un supliment de 574 de metri pătrați construcți.

Taxele anuale de întreținere ale Corporation Forest Hills Gardens sunt de 5,698.59 dolari. Taxele anuale pe proprietate sunt de 26,994 de dolari.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.