Vă rugăm să contactați agentul de listare, Lauren Muss sau John Giannone, de la Douglas Elliman pentru a programa o vizionare.

Conac din piatră de calcar, renovat impecabil, cu lățimea de 25 de picioare

Situat pe unul dintre cele mai dorite blocuri de townhouse cu copaci de pe Upper East Side, la o jumătate de bloc de The MET, 9 East 82nd Street prezintă o oportunitate rară de a deține un conac grandios de 25 de picioare lățime, cu o suprafață de 9,016 metri pătrați, care generează venituri puternice din chirii la tarif de piață sau o configurare ideală pentru o conversie ușoară într-o reședință privată.

Construit inițial în 1895 de arhitectul Henry Andersen, acest conac distins din Epoca de Aur se întinde pe 25 de picioare lățime și este situat între Fifth Avenue și Madison Avenue. În urma unei renovări și restaurări meticuloase în 2021, proprietatea găzduiește acum patru apartamente de închiriat ultra-luxoase, fiecare dintre ele generând venituri solide din chirii, făcând din aceasta o investiție atractivă „turnkey”.

Fiecare reședință este gândită cu atenție, având tavane înalte, iluminat personalizat, pardosele din stejar frumos finisate, sisteme moderne de încălzire și răcire centralizate, lucrări de tâmplărie personalizate, sobe decorative cu mantale restaurate, bucătării importate, pardoseli din marmură și băi inspirate de spa, cu podele încălzite prin radiație și iluminat personalizat. Un lift privat asigură accesul fără întreruperi la toate nivelurile rezidențiale.

Cu o suprafață de aproximativ 9,016 de metri pătrați distribuiți pe cinci etaje, conacul oferă camere generos proporționate și înălțimi excepționale ale tavanelor.

Nivelul Grădinii: Dispune de un spațiu mare cu un living generos, cu o bucătărie cu concept deschis care se deschide către o grădină liniștită de 32,5 picioare adâncime. Această unitate include două dormitoare, un birou și o cameră de odihnă cu spațiu de depozitare suplimentar. Nivelul al Doilea: Găzduiește un duplex impresionant cu patru dormitoare. Spațiul grandios de living are tavane de 12'9", panouri de lemn personalizate și o scară sculpturală din sticlă. Un element central al acestui spațiu este o fereastră din vitraj uimitoare din anii 1920, împodobită cu rondouri multicolore. Bucătăria proiectată în stil european dispune de un colț pentru mic dejun care se deschide către o terasă exterioară privată. De asemenea, pe acest etaj se află două dormitoare orientate spre sud, două băi complete și un foaier elegant. Nivelul al Treilea: Parte a duplexului, acest etaj oferă o cameră de media spațioasă, o suită principală grandioasă cu dulapuri personalizate și o baie asemănătoare unui spa, dotată cu o cadă de îmbăiere liberă, podele încălzite prin radiație, un toaletă Toto, iluminat personalizat și o duș mare deschis. Nivelurile al Patrulea și al Cincilea: Fiecare găzduiește un apartament simplex pe întreaga etaj, cu două dormitoare orientate spre sud, un living spațios cu o bucătărie modernă cu concept deschis și două băi complete. Detalii despre chirii și planuri alternative disponibile la cerere.

Aceasta este o co-exclusivitate cu Stefani Berkin de la R New York.

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.