Greeneich Village | Oportunitate pentru familie unifamilială | Maison de piatră istorică semnificativă | Coasta de aur

28 West 10th este una dintre ultimele oportunități rămase de a restaura o maison de piatră Renwick semnificativă din punct de vedere istoric la fostul său splendid, ca reședință unifamilială.

Presă:
Cele 10 cele mai citite anunțuri „Cu adevărat grozave” din 2024 de la Curbed
Prezentat în The WSJ
Prezentat în Curbed
Arhiva artistului Jill Gill

Proiectat de James Renwick Jr., unul dintre cei mai proeminenți arhitecți din mijlocul secolului al XIX-lea, aceste unsprezece case elegante și spațioase de pe West 10th Street au fost construite între 1856 și 1858. Renwick, cunoscut pentru proiectarea numeroaselor bănci, maison de piatră, spitale de caritate și biserici în stil gotic, precum Biserica Grace și Catedrala Sf. Patrick, și-a lăsat amprenta asupra orașului New York, precum și asupra acestui tronson iconic de pe West 10th Street.

Îmbrățișate de copaci și îmbăiate în căldura luminii ambre în fiecare seară, aceste case au rezistat grațios timp de mai bine de 167 de ani, făcând ca această secțiune a străzii 10 să fie cu adevărat spectaculoasă. Aceasta este oportunitatea dvs. exclusivă de a deține o bucată iconică de istorie în New York City și de a crea o casă cu adevărat unică și magnifică.

Situată pe West 10th Street între Aleea 5 și Aleea 6, această locație de excepție se află în inima Greenwich Village, cunoscută în mod obișnuit ca Coasta de Aur. O parte semnificativă a cartierului face parte dintr-un district istoric, stabilit în 1969, ca fiind primul din Manhattan. Farmecul arhitectural al zonei este bine păstrat. Fațadele Renwick sunt repere și păstrează în continuare balcoanele din fier forjat care decorează nivelul salonului în toate cele unsprezece case. Locația oferă acces imediat la restaurante, cafenele, magazine și galerii de top, împreună cu atracțiile din apropiere, cum ar fi Washington Square Park și Union Square.

28 West 10th Street este o maison de piatră de 18’ lățime, cu 6 etaje, construită în 1856 și care, până în prezent, păstrează multe dintre șemineele, lucrările din lemn și detaliile din ghips originale. Se mândrește cu plafoane la nivelul intrării și al salonului de peste 13’ plus un spațiu privat de grădină exterioară.

Maison de piatră este situată în mijlocul celor unsprezece case numerotate 20 până la 38 West 10th Street, formând împreună celebrul 'Renwick Row', cunoscut și sub numele de 'English Terrace Row'.

Una dintre ultimele două case Renwick rămase, care nu au fost convertite înapoi într-o mare mansardă unifamilială, casa este configurată în prezent ca un triplex pentru proprietari, cu 4 unități de închiriat pe piața liberă. Îmbunătățiri structurale și fundamentale semnificative au fost recent finalizate. Unele dintre casele învecinate au excavat și au săpat un alt nivel pentru a crea spațiu nou suplimentar pentru a acomoda mecanisme moderne, crame, saune și săli de fitness – noua frontieră pe cramele din Greenwich Village. Un lift poate fi instalat, precum și o terasă pe acoperiș.

Specificații ale proprietății:
Dimensiunile terenului: 18.33 ft x 92.25 ft
Suprafața terenului: 1,691 sf
Dimensiunile clădirii: 18 ft x 64 ft
Dimensiunea clădirii: aproximativ 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR construit: 5,004
FAR rămas: -895
Impozitele anuale: Anul fiscal 24-25 - 102,359.00 USD
Nivelul grădinii plus Cinci Etaje

Înălțimile plafoanelor:
•Nivelul grădinii - aproximativ 8'5"
•Nivelul de intrare/1st Fl - aproximativ 11'5"
•Nivelul salonului/2nd Fl - aproximativ 13'
•3rd Fl - aproximativ 10'5"
•4th Fl - aproximativ 9' 8"
•5th Fl - aproximativ 8'5"

Toate vizionările doar prin programare prealabilă. Vă rugăm să contactați brokerii listelor pentru informații suplimentare.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.