OCUPARE IMEDIATĂ.

Penthouse-ul de la clădirea boutique Gramercy Square prezintă o reședință impresionantă cu 4 dormitoare și 4,5 băi, completată cu o cameră de divertisment pe acoperiș. Se întinde pe 3,777 de metri pătrați interiori, iar acest duplex include 2,562 de metri pătrați de spațiu privat exterior panoramic.

La ieșirea din lifturi, ești întâmpinat de un hol luminat de soare cu vedere la grădină, care se leagă perfect de ampla cameră de zi de 40 x 20 ft cu bucătărie deschisă și bibliotecă/suite pentru oaspeți adiacente. Bucătăria deschisă prezintă mobilier personalizat și blaturi din marmură Carrara finisată, completate de aparate de la Wolf, Bosch și Sub-Zero, inclusiv un sistem integrat de stocare a vinului. Suita principală dispune de două dressinguri și o baie de 5 piese cu podele din marmură cu încălzire prin radiație, o cadă pentru baie și o duș cu sticlă.

În exterior, terasa privată de pe acoperiș, concepută de renumitul arhitect peisagist M. Paul Friedberg & Partners, dispune de o terasă din lemn ipe conectată printr-un drum cu piatră, înconjurată de plante pe acoperișul verde și o zonă de lounge încorporată. O bucătărie în aer liber cu grătar cu gaz și bar umed se deschide spre o zonă de dining pergolată, în timp ce două balcoane suplimentare la etajul principal oferă farmec suplimentar.

Terasa de pe acoperiș găzduiește și o "cameră bonus" închisă cu sticlă, perfectă pentru un birou, cameră multimedia sau sală de jocuri - un refugiu pentru divertisment. Cu trei expuneri și un spațiu de divertisment interior/exterior excepțional, această reședință duplex pe întreaga etaj este perfect complementată de paleta sa modernă de finisaje.

Această reședință beneficiază de un sistem HVAC multizonal, cablaj electric pregătit pentru jaluzele automate și iluminat LED încastrat. O cameră de spălat dedicată include o mașină de spălat LG side-by-side și un uscător ventilat extern.

Situată la 220 East 20th Street, în cadrul Gramercy Square, acest condominiu boutique clasic se află printre cele opt reședințe, oferind o fuziune rară între farmecul dinainte de război și dotările moderne.

Facilitățile din Clubul Gramercy de 18,000 de metri pătrați includ o piscină de înot de 75", un centru de fitness, saune/camere de aburi, studio de yoga, cameră de joacă pentru copii, lounge, cameră de club pentru rezidenți, sală de proiecție și simulator de golf. Opțiuni de stocare privată și parcare cu valet sunt disponibile pentru achiziție (în funcție de disponibilitate).

Agent Exclusiv de Vânzări și Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunitate Egală de Locuire. Termenii completei oferte sunt într-un Plan de Ofertă disponibil de la Sponsor. Numărul de fișier CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentările artistice și decorarea interioară, finisajele, aparatele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri ilustrative. Sponsorul nu face reprezentări sau garanții, cu excepția celor care pot fi stipulate în Planul de Ofertă. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform termenilor Planului de Ofertă.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.