$1,735,000 - 20-10 Hazen Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS# 1055931

Property Description « Portuguese »

Algumas casas impressionam pela lista de características. Outras simplesmente tornam a vida melhor. A 20-10 Hazen St faz as duas coisas.

Localizada na desejada Upper Ditmars, esta residência legalmente configurada como duas famílias foi completamente repensada, com um nível intransigente de cuidado e atenção aos detalhes. Por trás de sua elegante fachada de estuque, a casa apresenta dimensões impressionantes de 21 x 60 pés (1.260 pés quadrados por andar). A residência foi projetada em torno da vida moderna: interiores lindamente renovados, tecnologia sofisticada de casa inteligente, excepcional eficiência energética, espaço externo privativo e a flexibilidade de uma verdadeira casa para duas famílias.

A residência dos proprietários é o que realmente diferencia esta casa. Com três quartos e dois banheiros, ela oferece uma ampla suíte principal com banheiro privativo que cria um ambiente reservado, semelhante a um spa, com banheira independente de imersão, chuveiro com vidro sem moldura, pia dupla, vaso sanitário suspenso e pisos aquecidos por sistema radiante. A cozinha integrada à sala de estar cria o centro natural da vida cotidiana e dos momentos de confraternização, com armários brancos personalizados, uma ampla península de quartzo em cascata, fogão a gás profissional e aquecimento radiante sob o piso da cozinha. Ao anoitecer, as persianas motorizadas Hunter Douglas descem, a lareira Modern Flames ganha vida, a música toca pelos alto-falantes Sonos integrados e a iluminação Lutron cria o ambiente. A tecnologia está presente em todos os lugares, mas, felizmente, raramente chama atenção para si. Ela simplesmente funciona.

Na área externa, um deck traseiro coberto amplia o espaço de convivência até o quintal ajardinado, que conta com uma área para churrasco e um pátio de pedras, criando um ambiente privativo para jantares de verão, receber convidados ou simplesmente escapar do ritmo da cidade. Na parte frontal, um sistema de derretimento de neve sob a entrada de veículos e a calçada facilita a limpeza durante o inverno.

A segunda residência oferece verdadeira flexibilidade para geração de renda com aluguel, familiares ou hóspedes. Sua cozinha renovada conta com armários de vidro fosco, eletrodomésticos de aço inoxidável, azulejos italianos e iluminação embutida, fazendo com que a configuração para duas famílias pareça intencional, e não apenas circunstancial.

Grande parte do que torna esta casa excepcional é o que não se vê imediatamente. A reforma completa incluiu novos sistemas elétrico, hidráulico e de aquecimento. O aquecimento hidrônico com várias zonas, o ar-condicionado central na residência superior, as janelas Andersen Low-E e o isolamento aprimorado R-49 no sótão aumentam o conforto e a eficiência durante todo o ano.

Uma ampla infraestrutura de casa inteligente acrescenta outro nível de praticidade, com redes Wi-Fi UniFi separadas para cada residência, termostatos inteligentes, sensores de temperatura em toda a casa, iluminação integrada, fechaduras inteligentes, câmeras e campainhas com vídeo. Até mesmo a garagem foi cuidadosamente aprimorada com iluminação LED e um sistema integrado de lavagem de alta pressão.

O resultado é uma oportunidade rara: uma residência legalmente configurada para duas famílias, oferecendo a flexibilidade e a economia que os compradores procuram em um imóvel multifamiliar, sem abrir mão da experiência de viver em uma casa privativa altamente sofisticada.

MLS#‎	1055931
Detalhes da propriedade	2 família, 5 quarto, 3 banheiro, garagem, ar-condicionado (DOM): 22 days
Dimensões do terreno	22x110
Ano de construção	1964
Impostos (por ano)	$11,233
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Aquecimento radiante (chão/parede)
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	1 minutos: Q101
	4 minutos: Q100
	5 minutos: Q69
	7 minutos: Q19
	10 minutos: Q47, Q48
Trem	1.8 milhas: "Woodside"
	3 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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