RESIDÊNCIA DE 1 QUARTO AMPLA, COM HOME OFFICE COM JANELA/ CLOSET WALK-IN.

Bem-vindo ao 1152 Lafayette Avenue, um condomínio de luxo com elevador e estilo boutique, que oferece uma coleção exclusiva de apenas dez residências cuidadosamente projetadas no coração de Bushwick. Com uma seleção de plantas de um, dois e três quartos, incluindo coberturas com diversos espaços externos privativos, este novo empreendimento apresenta um nível de acabamento e qualidade raramente visto no bairro. Projetado para o estilo de vida moderno do Brooklyn, o edifício combina arquitetura contemporânea com materiais sofisticados, detalhes refinados e plantas funcionais que priorizam a luz, a fluidez dos ambientes e o conforto no dia a dia. Os moradores contam com acesso por elevador, privacidade em escala boutique, um impressionante terraço compartilhado na cobertura com vista para o horizonte da cidade, projetos personalizados e a possibilidade de adquirir espaço de armazenamento privativo adicional.

Cada residência no 1152 Lafayette Avenue foi finalizada com um padrão excepcional, diferenciando-se das ofertas típicas de novos empreendimentos. As cozinhas têm como destaque bancadas e backsplash em pedra Taj Mahal com acabamento em cascata, complementados por armários sofisticados com lâminas de madeira e um pacote premium de eletrodomésticos integrados, incluindo geladeiras Fisher & Paykel e fogões/fornos e lava-louças Bosch. A iluminação personalizada e os alto-falantes Bluetooth embutidos aprimoram tanto o ambiente quanto a funcionalidade, enquanto o piso de carvalho-branco em tábuas largas traz aconchego e unidade a todos os espaços. Portas internas artesanais de 2,4 metros e janelas do piso ao teto ampliam a sensação de espaço e a entrada de luz natural, criando ambientes claros e arejados em cada residência. Os banheiros, inspirados em spas, contam com revestimentos canelados importados da Europa, bancadas flutuantes com cuba dupla, metais elegantes e um amplo chuveiro com efeito de chuva e nicho embutido personalizado, proporcionando uma experiência serena, com design marcante, luxuosa e atemporal.

A Residência 4A é uma unidade de um quarto cuidadosamente projetada, que oferece o equilíbrio ideal entre amplitude e privacidade. A ampla sala de estar e jantar é inundada de luz natural e se conecta perfeitamente à elegante cozinha aberta, com balcão para refeições, criando um espaço acolhedor tanto para receber convidados quanto para o dia a dia. O quarto espaçoso conta com um versátil escritório com janela ou closet walk-in, oferecendo flexibilidade para trabalhar remotamente ou obter espaço adicional para guardar pertences. Um banheiro bem equipado, uma ampla varanda coberta de 115 pés quadrados, máquina de lavar e secar roupa na unidade, ar-condicionado central elétrico Mitsubishi e vários armários completam esta residência com planta inteligente, projetada para o conforto moderno. Outros destaques incluem sistema de interfone inteligente Akuvox, alto-falantes integrados e acesso seguro ao elevador por chaveiro eletrônico, garantindo máxima privacidade.

Em uma localização privilegiada no vibrante bairro de Bushwick, o 1152 Lafayette Avenue deixa os moradores perto de alguns dos destinos gastronômicos, artísticos e culturais mais interessantes do Brooklyn, além de oferecer excelente conexão com o restante da cidade. As estações de metrô próximas incluem as linhas J, M e Z, que facilitam o deslocamento até Williamsburg, Downtown Brooklyn e Manhattan. Importantes vias do bairro, como Broadway, Myrtle Avenue e Bushwick Avenue, oferecem uma combinação dinâmica de cafés, restaurantes, vida noturna e lojas locais, criando um estilo de vida que equilibra energia criativa e praticidade no dia a dia. Entre em contato conosco hoje mesmo para aproveitar esta oportunidade especial de fazer do 1152 Lafayette Avenue seu próximo lar.

ESTE DOCUMENTO NÃO CONSTITUI UMA OFERTA. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA CONSTAM DE UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM A INCORPORADORA, 1152 LAFAYETTE AVE LLC, NO ENDEREÇO 8 DAVISON PLAZA, EAST ROCKAWAY, NEW YORK 11518. Nº DO ARQUIVO: CD250171. Oportunidade igual de moradia.

Algumas fotografias são de residências comparáveis no edifício. Os acabamentos são iguais em todas as unidades, embora as plantas possam variar ligeiramente. Observação: a imagem do closet foi preparada virtualmente e aprimorada digitalmente para fins ilustrativos.

OVERSIZED 1 BEDROOM RESIDENCE WITH LARGE WINDOWED HOME OFFICE/WALK IN CLOSET.
Welcome to 1152 Lafayette Avenue, a luxury boutique elevator condominium offering an exclusive collection of just ten thoughtfully designed residences in the heart of Bushwick. Featuring a curated mix of one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom penthouse layouts with an array of private outdoor spaces, this new development introduces a level of craftsmanship and finish rarely seen in the neighborhood. Designed for modern Brooklyn living, the building blends contemporary architecture with elevated materials, refined detailing, and functional layouts that prioritize light, flow, and everyday comfort. Residents benefit from elevator access, boutique-scale privacy, stunning shared roof with skyline views of the city, custom designs and the opportunity to purchase additional private storage.

Each residence at 1152 Lafayette Avenue has been finished to a truly elevated standard, setting it apart from typical new development offerings. Kitchens are anchored by striking Taj Mahal waterfall stone countertops and backsplash, complemented by sophisticated wood grain veneer cabinetry and a premium integrated appliance package including Fisher & Paykel refrigerators and Bosch range/ovens and dishwashers. Custom lighting and built-in Bluetooth speakers enhance both ambiance and functionality, while wide-plank white oak flooring provides warmth and cohesion throughout. Eight-foot crafted interior doors and floor-to-ceiling windows amplify scale and natural light, creating a bright, airy feel in every home. Spa-inspired bathrooms are appointed with European imported fluted tiling, floating double vanities, sleek fixtures, and a spacious rainfall shower with a custom recessed niche, delivering a serene, design-forward experience that feels both luxurious and enduring.

Residence 4A is a thoughtfully designed one-bedroom residence offering an ideal balance of openness and separation. The expansive living and dining area is flooded with natural light and seamlessly connects to the sleek open kitchen with bar seating, creating an inviting space for both entertaining and everyday living. The generously sized bedroom is complemented by a versatile windowed office or walk-in closet, providing flexibility for remote work or additional storage. A well-appointed bathroom, sprawling 115 sqft. covered balcony, in-unit washer/dryer, Mitsubishi electric central air, and multiple closets throughout complete this intelligently laid-out home designed for modern comfort. Additional features of the home include Akuvox smart intercom systems, integrated speakers and secure key fob elevator systems for ultimate privacy.

Perfectly positioned in vibrant Bushwick, 1152 Lafayette Avenue places residents near some of Brooklyn's most exciting dining, art, and cultural destinations while maintaining excellent connectivity across the city. Nearby subway access includes the J, M & Z, providing efficient travel to Williamsburg, Downtown Brooklyn, and Manhattan. Major neighborhood corridors such as Broadway, Myrtle & Bushwick Avenue offer a dynamic mix of cafes, restaurants, nightlife, and local boutiques, creating a lifestyle that balances creative energy with everyday convenience. Contact us today for a special opportunity to call 1152 Lafayette Avenue your next home.

THIS IS NOT AN OFFERING, THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 1152 LAFAYETTE AVE LLC AT 8 DAVISON PLAZA, EAST ROCKAWAY, NEW YORK 11518. FILE NO. CD250171. Equal Housing Opportunity.

Some photographs are sourced from comparable residences within the building. Finishes are consistent throughout, though layouts may vary slightly. Please note: Closet image has been virtually staged and digitally enhanced for illustrative purposes.