大型1ベッドルーム住戸、大きな窓付きホームオフィス／ウォークインクローゼット

1152 Lafayette Avenueへようこそ。ブッシュウィックの中心に位置する、わずか10戸の厳選された住戸で構成された、ラグジュアリーなブティック型エレベーター付きコンドミニアムです。1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのペントハウスなど、多彩なプランとプライベート屋外スペースを備えた住戸を取り揃えています。本開発は、このエリアではめったに見られない、卓越した施工品質と仕上げを実現しています。現代のブルックリンでの暮らしを念頭に設計された本建物は、コンテンポラリーな建築に上質な素材、洗練されたディテール、そして採光・動線・日々の快適性を重視した機能的な間取りを融合。居住者はエレベーター、少戸数ならではのプライバシー、街並みを一望できる素晴らしい共用屋上、カスタムデザイン、さらに専用ストレージを追加購入できる機会をご利用いただけます。

1152 Lafayette Avenueの各住戸は、一般的な新築物件とは一線を画す、非常に高い水準で仕上げられています。キッチンには、印象的なタージ・マーブルのウォーターフォール型ストーンカウンタートップと backsplash（壁面パネル）を採用し、洗練された木目調ベニヤキャビネットを組み合わせています。家電には、Fisher & Paykel製冷蔵庫、Bosch製レンジ／オーブン、電子レンジ、食洗機を含む、上位仕様のビルトイン家電パッケージを採用。カスタム照明と内蔵Bluetoothスピーカーが雰囲気と機能性を高め、幅広のホワイトオークフローリングが住戸全体に温かみと統一感をもたらします。高さ8フィートの造作室内ドアと床から天井まで届く窓が、開放感と自然光をさらに引き立て、各住戸に明るく風通しのよい雰囲気を演出します。スパを思わせるバスルームには、ヨーロッパから輸入したフルーテッドタイル、浮遊感のあるダブル洗面台、洗練された水栓金具、カスタムの recessed niche（壁面収納）を備えた広々としたレインシャワーを採用。ラグジュアリーでありながら時代に左右されない、穏やかでデザイン性の高い空間に仕上げています。

Residence 4Aは、開放感と独立性の理想的なバランスを実現した、 thoughtfully designed な1ベッドルーム住戸です。広々としたリビング・ダイニングエリアには自然光がたっぷりと差し込み、カウンター席を備えた洗練されたオープンキッチンへとシームレスにつながっています。来客時にも日常の暮らしにも適した、居心地のよい空間です。ゆとりあるベッドルームには、窓付きの多目的オフィスまたはウォークインクローゼットが隣接し、リモートワークや追加収納など、柔軟にご利用いただけます。設備の整ったバスルーム、約115平方フィートの広々とした屋根付きバルコニー、住戸内洗濯乾燥機、三菱電機製セントラル空調、随所に設けられた複数のクローゼットを備え、現代の快適な暮らしのために緻密に設計された住戸です。その他、Akuvoxスマートインターホンシステム、内蔵スピーカー、そして高いプライバシー性を実現するセキュリティキー・フォブ対応エレベーターシステムを備えています。

活気あふれるブッシュウィックの絶好のロケーションに位置する1152 Lafayette Avenueでは、ブルックリン屈指の魅力的なダイニング、アート、カルチャーのスポットに近接しながら、市内各所への優れたアクセスも確保されています。近隣の地下鉄駅ではJ、M、Z線を利用でき、ウィリアムズバーグ、ダウンタウン・ブルックリン、マンハッタンへ効率よく移動できます。ブロードウェイ、マートル・アベニュー、ブッシュウィック・アベニューなどの主要な通りには、カフェ、レストラン、ナイトライフ、地元のブティックが並び、クリエイティブな活気と日常の利便性が調和したライフスタイルを提供します。1152 Lafayette Avenueを次の住まいにする特別な機会について、ぜひ本日お問い合わせください。

本物件は販売の申し出ではありません。完全な販売条件は、1152 LAFAYETTE AVE LLC（所在地：8 Davison Plaza, East Rockaway, New York 11518）が提供する販売計画書（Offering Plan）に記載されています。ファイル番号：CD250171。すべての人に平等な住宅機会を提供しています。

写真の一部には、建物内の類似住戸で撮影されたものが含まれています。仕上げは全体を通じて統一されていますが、間取りは多少異なる場合があります。ご注意ください：クローゼットの写真は、説明目的でバーチャルステージングおよびデジタル加工を施しています。

OVERSIZED 1 BEDROOM RESIDENCE WITH LARGE WINDOWED HOME OFFICE/WALK IN CLOSET.
Welcome to 1152 Lafayette Avenue, a luxury boutique elevator condominium offering an exclusive collection of just ten thoughtfully designed residences in the heart of Bushwick. Featuring a curated mix of one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom penthouse layouts with an array of private outdoor spaces, this new development introduces a level of craftsmanship and finish rarely seen in the neighborhood. Designed for modern Brooklyn living, the building blends contemporary architecture with elevated materials, refined detailing, and functional layouts that prioritize light, flow, and everyday comfort. Residents benefit from elevator access, boutique-scale privacy, stunning shared roof with skyline views of the city, custom designs and the opportunity to purchase additional private storage.

Each residence at 1152 Lafayette Avenue has been finished to a truly elevated standard, setting it apart from typical new development offerings. Kitchens are anchored by striking Taj Mahal waterfall stone countertops and backsplash, complemented by sophisticated wood grain veneer cabinetry and a premium integrated appliance package including Fisher & Paykel refrigerators and Bosch range/ovens, microwaves and dishwashers. Custom lighting and built-in Bluetooth speakers enhance both ambiance and functionality, while wide-plank white oak flooring provides warmth and cohesion throughout. Eight-foot crafted interior doors and floor-to-ceiling windows amplify scale and natural light, creating a bright, airy feel in every home. Spa-inspired bathrooms are appointed with European imported fluted tiling, floating double vanities, sleek fixtures, and a spacious rainfall shower with a custom recessed niche, delivering a serene, design-forward experience that feels both luxurious and enduring.

Residence 4A is a thoughtfully designed one-bedroom residence offering an ideal balance of openness and separation. The expansive living and dining area is flooded with natural light and seamlessly connects to the sleek open kitchen with bar seating, creating an inviting space for both entertaining and everyday living. The generously sized bedroom is complemented by a versatile windowed office or walk-in closet, providing flexibility for remote work or additional storage. A well-appointed bathroom, sprawling 115 sqft. covered balcony, in-unit washer/dryer, Mitsubishi electric central air, and multiple closets throughout complete this intelligently laid-out home designed for modern comfort. Additional features of the home include Akuvox smart intercom systems, integrated speakers and secure key fob elevator systems for ultimate privacy.

Perfectly positioned in vibrant Bushwick, 1152 Lafayette Avenue places residents near some of Brooklyn's most exciting dining, art, and cultural destinations while maintaining excellent connectivity across the city. Nearby subway access includes the J, M & Z, providing efficient travel to Williamsburg, Downtown Brooklyn, and Manhattan. Major neighborhood corridors such as Broadway, Myrtle & Bushwick Avenue offer a dynamic mix of cafes, restaurants, nightlife, and local boutiques, creating a lifestyle that balances creative energy with everyday convenience. Contact us today for a special opportunity to call 1152 Lafayette Avenue your next home.

THIS IS NOT AN OFFERING, THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 1152 LAFAYETTE AVE LLC AT 8 DAVISON PLAZA, EAST ROCKAWAY, NEW YORK 11518. FILE NO. CD250171. Equal Housing Opportunity.

Some photographs are sourced from comparable residences within the building. Finishes are consistent throughout, though layouts may vary slightly. Please note: Closet image has been virtually staged and digitally enhanced for illustrative purposes.