ご注意：今週のオープンハウスは予約制です。

大型1ベッドルーム住戸。大きな窓のあるホームオフィス／ウォークインクローゼット付き。

1152 Lafayette Avenueへようこそ。ブッシュウィックの中心に位置する、全10戸のみのこだわりの住まいを揃えた、エレベーター付きの高級ブティックコンドミニアムです。1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのペントハウスなど、多彩な間取りをご用意。プライベートな屋外空間も充実しています。この新築プロジェクトは、近隣ではめったに見られない、卓越した施工品質と仕上げを実現しました。現代のブルックリンの暮らしを想定して設計された本物件は、現代的な建築に上質な素材と洗練されたディテールを融合。採光や動線、日々の快適さを重視した機能的な間取りが特徴です。エレベーター、ブティック規模ならではのプライバシー、街のスカイラインを一望する美しい共用屋上、オーダーメイドのデザインに加え、専用収納スペースを追加購入できる機会も魅力です。

1152 Lafayette Avenueの各住戸は、一般的な新築物件とは一線を画す、上質な水準で仕上げられています。キッチンには、印象的なタージ・マハルストーンの滝型カウンタートップとバックスプラッシュを採用。洗練された木目調突板キャビネットと、Fisher & Paykel製冷蔵庫、Bosch製レンジ／オーブンおよび食洗機を含む高級ビルトイン家電が調和します。オーダーメイド照明とBluetoothスピーカーが、心地よい雰囲気と機能性を高め、幅広のホワイトオークフローリングが住まい全体に温もりと統一感をもたらします。高さ8フィートの特注室内ドアと床から天井まで届く窓が、空間の広がりと自然光を引き立て、明るく開放的な住まいを実現。スパを思わせるバスルームには、ヨーロッパから輸入した溝模様のタイル、浮遊感のあるダブル洗面台、スタイリッシュな水栓、特注のニッチを備えたゆったりとしたレインシャワーを設え、贅沢でありながら時を経ても色あせない、落ち着いたデザイン空間に仕上げています。

レジデンス4Aは、開放感と空間の区切りを理想的なバランスで備えた、考え抜かれた設計の1ベッドルーム住戸です。広々としたリビング・ダイニングには自然光がたっぷりと差し込み、バーカウンター付きのスタイリッシュなオープンキッチンへとスムーズにつながります。来客時にも日常生活にも心地よく使える空間です。ゆとりあるベッドルームに加え、窓付きの多目的スペースを備え、ホームオフィスまたはウォークインクローゼットとしてご利用いただけます。設備の整ったバスルーム、広々とした115平方フィートの屋根付きバルコニー、住戸内の洗濯乾燥機、Mitsubishi製電気式セントラル空調、各所に設けられた複数のクローゼットも備え、現代の暮らしにふさわしい快適さを実現しています。さらに、Akuvoxスマートインターホンシステム、ビルトインスピーカー、プライバシーを最大限に守るセキュアなキーフォブ式エレベーターシステムも完備しています。

活気あふれるブッシュウィックの絶好のロケーションにある1152 Lafayette Avenue。ブルックリン屈指の魅力的な飲食店、アート、文化施設が近くにあり、市内各地へのアクセスにも優れています。近隣の地下鉄はJ、M、Z線が利用でき、ウィリアムズバーグ、ダウンタウン・ブルックリン、マンハッタンへスムーズに移動できます。ブロードウェイ、マートル・アベニュー、ブッシュウィック・アベニューなど、近隣の主要通りにはカフェ、レストラン、ナイトスポット、地元のブティックが集まり、創造的なエネルギーと日常の利便性を兼ね備えた暮らしを楽しめます。1152 Lafayette Avenueを次の住まいとする、この特別な機会について、ぜひ本日お問い合わせください。

本物件は販売の申し出ではありません。販売条件の詳細は、スポンサーである1152 LAFAYETTE AVE LLC（8 Davison Plaza, East Rockaway, New York 11518）から入手できる販売計画書をご覧ください。届出番号：CD250171。すべての方に平等な住宅機会を。

一部の写真は、同じ建物内の類似住戸で撮影されたものです。仕上げは全住戸で共通ですが、間取りは若干異なる場合があります。ご注意：クローゼットの画像は、説明目的でバーチャルステージングおよびデジタル加工を施しています。

Please Note that this week's Open Houses are by Appointment Only.
OVERSIZED 1 BEDROOM RESIDENCE WITH LARGE WINDOWED HOME OFFICE/WALK IN CLOSET.
Welcome to 1152 Lafayette Avenue, a luxury boutique elevator condominium offering an exclusive collection of just ten thoughtfully designed residences in the heart of Bushwick. Featuring a curated mix of one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom penthouse layouts with an array of private outdoor spaces, this new development introduces a level of craftsmanship and finish rarely seen in the neighborhood. Designed for modern Brooklyn living, the building blends contemporary architecture with elevated materials, refined detailing, and functional layouts that prioritize light, flow, and everyday comfort. Residents benefit from elevator access, boutique-scale privacy, stunning shared roof with skyline views of the city, custom designs and the opportunity to purchase additional private storage.

Each residence at 1152 Lafayette Avenue has been finished to a truly elevated standard, setting it apart from typical new development offerings. Kitchens are anchored by striking Taj Mahal waterfall stone countertops and backsplash, complemented by sophisticated wood grain veneer cabinetry and a premium integrated appliance package including Fisher & Paykel refrigerators and Bosch range/ovens and dishwashers. Custom lighting and built-in Bluetooth speakers enhance both ambiance and functionality, while wide-plank white oak flooring provides warmth and cohesion throughout. Eight-foot crafted interior doors and floor-to-ceiling windows amplify scale and natural light, creating a bright, airy feel in every home. Spa-inspired bathrooms are appointed with European imported fluted tiling, floating double vanities, sleek fixtures, and a spacious rainfall shower with a custom recessed niche, delivering a serene, design-forward experience that feels both luxurious and enduring.

Residence 4A is a thoughtfully designed one-bedroom residence offering an ideal balance of openness and separation. The expansive living and dining area is flooded with natural light and seamlessly connects to the sleek open kitchen with bar seating, creating an inviting space for both entertaining and everyday living. The generously sized bedroom is complemented by a versatile windowed office or walk-in closet, providing flexibility for remote work or additional storage. A well-appointed bathroom, sprawling 115 sqft. covered balcony, in-unit washer/dryer, Mitsubishi electric central air, and multiple closets throughout complete this intelligently laid-out home designed for modern comfort. Additional features of the home include Akuvox smart intercom systems, integrated speakers and secure key fob elevator systems for ultimate privacy.

Perfectly positioned in vibrant Bushwick, 1152 Lafayette Avenue places residents near some of Brooklyn's most exciting dining, art, and cultural destinations while maintaining excellent connectivity across the city. Nearby subway access includes the J, M & Z, providing efficient travel to Williamsburg, Downtown Brooklyn, and Manhattan. Major neighborhood corridors such as Broadway, Myrtle & Bushwick Avenue offer a dynamic mix of cafes, restaurants, nightlife, and local boutiques, creating a lifestyle that balances creative energy with everyday convenience. Contact us today for a special opportunity to call 1152 Lafayette Avenue your next home.

THIS IS NOT AN OFFERING, THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 1152 LAFAYETTE AVE LLC AT 8 DAVISON PLAZA, EAST ROCKAWAY, NEW YORK 11518. FILE NO. CD250171. Equal Housing Opportunity.

Some photographs are sourced from comparable residences within the building. Finishes are consistent throughout, though layouts may vary slightly. Please note: Closet image has been virtually staged and digitally enhanced for illustrative purposes.