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Uma rara oportunidade de adquirir este apartamento cooperativo de dois quartos e dois banheiros, claro e silencioso, com face leste e aproximadamente 1.200 pés quadrados, no coração de Sheepshead Bay. Disponível pela primeira vez, esta residência espaçosa está em excelentes condições e pronta para morar.

O apartamento conta com uma ampla sala de estar, área de jantar com janela e cozinha independente com projeto personalizado, bancadas de granito, eletrodomésticos de aço inoxidável, muitos armários e bastante espaço para armazenamento. Armários planejados próximos à entrada oferecem ainda mais praticidade.

O amplo quarto principal inclui closet e banheiro privativo com janela e chuveiro. Um segundo quarto espaçoso e outro banheiro completo complementam a planta confortável. O imóvel tem piso de parquet pré-acabado e muitos armários em todos os ambientes.

Este edifício bem conservado oferece um saguão de luxo recém-reformado, piscina, lavanderia modernizada, zelador residente, equipe de manutenção atenciosa e garagem coberta com lista de espera para vagas.

Localização conveniente, próximo às linhas B e Q do metrô, a ônibus, lojas, restaurantes, parques, bancos, academia e outros serviços do bairro. A Emmons Avenue também fica nas proximidades e oferece restaurantes à beira-mar, cafés, entretenimento e agradáveis caminhadas ao entardecer ao longo do canal.

É permitido sublocar após dois anos de propriedade. A taxa mensal de manutenção de US$ 1.008,89 (com taxa extraordinária de US$ 81,20) inclui gás, aquecimento, água e impostos imobiliários.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENTS ONLY !A rare opportunity to own this bright and quiet east-facing two-bedroom, two-bathroom co-op offering approximately 1,200 square feet in the heart of Sheepshead Bay. Available for the first time, this spacious residence is in excellent move-in condition.

The apartment features an oversized living room, a windowed dining area, and a separate custom-designed kitchen with granite countertops, stainless-steel appliances, abundant cabinetry, and generous storage space. Custom-built closets near the entrance provide additional convenience.

The spacious primary bedroom includes a walk-in closet and a private windowed bathroom with a shower. A generously sized second bedroom and another full bathroom complete the comfortable layout. Prefinished parquet flooring and plentiful closet space can be found throughout the home.

This well-maintained building offers a newly renovated luxury lobby, swimming pool, upgraded laundry facility, live-in superintendent, attentive maintenance staff, and an indoor garage with a parking waitlist.

Conveniently located near the B and Q trains, buses, shopping, restaurants, parks, banks, fitness center, and other neighborhood amenities. Emmons Avenue is also nearby, offering waterfront dining, cafés, entertainment, and scenic evening walks along the canal.

Subletting is permitted after two years of ownership. The monthly maintenance $1008.89 (assessment $81.20) includes gas, heat, water, and real estate taxes.