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Apresentamos a Townhouse 2, uma residência de quatro quartos, três banheiros e quatro níveis, com 3.029 pés quadrados de área interna e extraordinários 1.086 pés quadrados de espaço externo privativo, com exposições norte, leste e oeste.

Uma entrada privativa pela Vanderbilt Avenue conduz a um elevador exclusivo que se abre para interiores definidos por pisos de carvalho branco, tetos de concreto aparente e amplas janelas que inundam a residência de luz natural, criando uma estética refinada e, ao mesmo tempo, distintamente moderna.

O segundo nível é marcado por uma ampla área integrada de estar e jantar, que se conecta perfeitamente a dois dos quatro espaços externos privativos da residência. A cozinha gourmet conta com bancadas de pedra Blue Fusion, armários com acabamento em laca branca fosca, iluminação sob os armários, metais em níquel escovado e um conjunto de eletrodomésticos Bosch totalmente integrado, incluindo cooktop de indução, forno de parede, geladeira e freezer, forno de alta velocidade e lava-louças. Uma impressionante ilha de castanheira nórdica e pedra é o ponto central do ambiente, iluminada por trilhos de luz.

No andar superior, o terceiro nível se organiza ao redor de uma sala íntima central, coroada por uma claraboia personalizada que permite a entrada de uma suave luz natural. A suíte principal é um refúgio tranquilo, com closet, varanda privativa e banheiro privativo. O banheiro principal é revestido com porcelanato cinza-claro aquecido e inclui banheira de imersão, divisória de chuveiro em vidro canelado e metais em níquel escovado. Uma penteadeira dupla personalizada, com bancadas de pedra natural J'adore, cubas embutidas e torneiras instaladas na parede, é complementada por um armário de medicamentos Lineadecor e arandelas de vidro e alumínio.

Os quartos adicionais são atendidos por um banheiro secundário bem equipado, revestido com porcelanato cinza-claro aquecido, com banheira, metais em níquel escovado e armário de medicamentos integrado para armazenamento adicional.

No topo da residência, o quarto nível apresenta um jardim privativo na cobertura, um excepcional refúgio ao ar livre com vistas panorâmicas dos skylines de Manhattan e Brooklyn.

Completam a residência um quarto e um banheiro adicionais no segundo nível, um escritório separado, um armário de lavanderia com lavadora e secadora Bosch e iluminação controlada pela Lutron em toda a unidade.

Projetado pelo premiado escritório de arquitetura SO-IL, o 144 Vanderbilt apresenta uma coleção limitada de residências de dois a quatro quartos em Fort Greene. O edifício conta com uma fachada icônica de concreto pré-moldado, terraços marcantes e uma variedade de comodidades internas e externas.

O 144 Vanderbilt oferece, de maneira singular, mais de 11.000 pés quadrados de comodidades privativas. Nas áreas de entrada e do lobby, diferentes alturas de teto e paredes totalmente envidraçadas criam uma sequência de compressão e expansão, acrescentando drama e fascínio ao edifício. Na parte posterior, um percurso sinuoso conduz ao Cascading Secret Garden. O jardim oferece diversas áreas de estar que proporcionam espaços para momentos de solitude e convivência. Escondido no jardim, o The Studio é o espaço ideal para ioga ou meditação. Do outro lado está o Coworking & Residents' Lounge, com pé-direito duplo, oferecendo 1.290 pés quadrados de espaço para trabalho e descanso, além de acesso à Game Room. O Sunken Garden fica no coração dessas comodidades, trazendo luz natural e conectando as vistas do Coworking & Residents' Lounge ao Fitness Center de última geração e à Children's Playroom, do outro lado da área verde. No sexto andar, um Sky Garden paisagístico oferece vistas panorâmicas sobre os telhados das casas de pedra de Brooklyn e, atravessando o East River, até Manhattan. Este terraço exclusivo conta com passarelas e áreas de estar projetadas para que os moradores recebam convidados ou relaxem. Há bicicletário disponível para uso. Depósitos privativos e vagas de estacionamento também estão disponíveis por um custo adicional.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO DISPONÍVEIS EM UM PLANO DE OFERTA FORNECIDO PELO PATROCINADOR. PATROCINADOR: 134VAP LLC, ENDEREÇO: 55 WASHINGTON ST, Nº 551, BROOKLYN, NY

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Introducing Townhouse 2, a four-bedroom, three-bathroom, four-level home encompassing 3,029SF of interior living space and an extraordinary 1,086SF of private outdoor space, with north, east, and west exposures.

A private entrance along Vanderbilt Avenue leads to a dedicated elevator that opens into interiors defined by white oak flooring, exposed concrete ceilings, and expansive windows that flood the home with natural light, creating a refined yet distinctly modern aesthetic.

The second level is anchored by an expansive open-plan living and dining area that seamlessly connects to two of the residence's four private outdoor spaces. The chef's kitchen is appointed with Blue Fusion stone countertops, matte white lacquer cabinetry, under-cabinet lighting, brushed nickel fixtures, and a fully integrated Bosch appliance suite, including an induction cooktop, wall oven, refrigerator and freezer, speed oven, and dishwasher. A striking Nordic chestnut and stone island serves as the centerpiece, illuminated by track lighting.

Upstairs, the third level unfolds around a central den, crowned by a custom skylight that draws in soft, natural light. The primary suite is a tranquil retreat, featuring a walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath. The primary bathroom is clad in warm gray porcelain tile and includes a soaking tub, fluted glass shower partition, and brushed nickel fixtures. A custom double vanity with natural J'adore stone countertops, undermount sinks, and wall-mounted faucets is complemented by a Lineadecor medicine cabinet and glass-and-aluminum sconces.

Additional bedrooms are served by a well-appointed secondary bathroom finished with warm gray porcelain tile, a tub, brushed nickel fixtures, and an integrated medicine cabinet for added storage.

Crowning the home, the fourth level presents a private rooftop garden, an exceptional outdoor retreat with sweeping views of the Manhattan and Brooklyn skylines.

Completing the residence is an additional bedroom and bathroom on the second level, a separate study, a laundry closet with a Bosch washer and dryer, and Lutron-controlled lighting throughout.

Designed by award-winning architecture firm SO-IL, 144 Vanderbilt features a limited collection of two- to four-bedroom residences in Fort Greene. The building has an iconic precast, striking terraces, and a variety of indoor and outdoor amenities.

144 Vanderbilt uniquely offers over 11,000 SF of private amenities. Throughout the Entry and Lobby areas, varied ceiling heights, and fully glazed walls create a sequence of compression and expansion, which adds to the building's drama and intrigue. Towards the back, a meandering route leads down to the Cascading Secret Garden. The garden offers multiple seating areas that provide places for solitude and gathering. Hidden in the garden, The Studio is the ideal space for yoga or meditation. On the other side is the double-height Coworking & Residents' Lounge, offering 1,290 SF of space to work and lounge, as well as access to the Game Room. The Sunken Garden sits at the heart of these amenities, bringing in natural light and connecting views from the Coworking & Residents' Lounge to the state-of-the-art Fitness Center and the Children's Playroom across the greenery. On the sixth floor, a landscaped Sky Garden offers panoramic views over the Brooklyn brownstone rooftops and across the East River to Manhattan. This unique terrace features walkways and seating areas designed for residents to entertain or relax. Bicycle storage is available for use. Private storage and parking are also available at an additional cost.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. SPONSOR: 134VAP LLC, ADDRESS: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY