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タウンハウス2をご紹介します。4ベッドルーム、3バスルーム、4層構成の邸宅で、室内居住面積は3,029平方フィート、さらに北・東・西向きの計1,086平方フィートもの素晴らしいプライベート屋外スペースを備えています。

ヴァンダービルト・アベニュー沿いの専用エントランスから入ると、専用エレベーターが住戸内へと直接つながります。白いオーク材のフローリング、打ち放しコンクリートの天井、自然光をふんだんに取り込む大きな窓が、洗練されながらも個性的なモダン・アステティックを演出しています。

2階の中心となるのは、広々としたオープンプランのリビング・ダイニングエリアです。住戸が誇る4つのプライベート屋外スペースのうち、2つへシームレスにつながっています。シェフズキッチンには、Blue Fusionストーンのカウンタートップ、マットホワイトのラッカー仕上げキャビネット、キャビネット下照明、ブラッシュドニッケルの金具、そしてIHクックトップ、ウォールオーブン、冷蔵庫・冷凍庫、スピードオーブン、食器洗浄機を含む、完全にビルトインされたBosch製家電一式を採用しています。北欧産チェスナットとストーンで仕上げた印象的なアイランドが空間の中心をなし、トラック照明に照らされています。

上階の3階は、中央のデンを中心に構成されています。特注の天窓が柔らかな自然光を取り込み、空間を明るく彩ります。主寝室は落ち着いた隠れ家のような空間で、ウォークインクローゼット、専用バルコニー、専用バスルームを備えています。主寝室のバスルームは温かみのあるグレーのポーセリンタイルで仕上げられ、バスタブ、フルーテッドガラスのシャワーパーティション、ブラッシュドニッケルの金具を備えています。天然J'adoreストーンのカウンタートップ、アンダーマウントシンク、壁付け水栓を備えた特注のダブル洗面台に、Lineadecorの薬品キャビネットとガラス・アルミニウム製の壁付け照明を組み合わせています。

その他のベッドルームには、温かみのあるグレーのポーセリンタイル、バスタブ、ブラッシュドニッケルの金具、収納力を高める一体型薬品キャビネットを備えた、充実したセカンダリーバスルームが用意されています。

住戸の最上階である4階には、専用ルーフトップガーデンがあります。マンハッタンとブルックリンのスカイラインを一望できる、格別な屋外リトリートです。

さらに、2階には追加のベッドルームとバスルーム、独立した書斎、Bosch製洗濯機・乾燥機を備えたランドリークローゼットを配置。照明は全室Lutronで制御されています。

受賞歴を誇る建築設計事務所SO-ILが手掛けた144 Vanderbiltは、フォートグリーンに位置する2～4ベッドルームの限定コレクションです。象徴的なプレキャスト建築、印象的なテラス、多彩な屋内外のアメニティを備えています。

144 Vanderbiltでは、11,000平方フィートを超えるプライベートアメニティを他に類を見ない規模で提供しています。エントランスとロビーエリア全体では、変化に富んだ天井高と全面ガラス張りの壁が、圧縮と開放を繰り返す空間の連なりを生み出し、建物にドラマ性と奥行きをもたらしています。奥へ進むと、曲線を描く動線が「カスケーディング・シークレット・ガーデン」へと続きます。庭園には複数のシーティングエリアが設けられ、静かに過ごす場にも、集いの場にもなります。庭園内にひっそりと佇む「ザ・スタジオ」は、ヨガや瞑想に最適な空間です。

その反対側には、2層吹き抜けの「コワーキング＆レジデンツ・ラウンジ」があり、仕事やくつろぎのための1,290平方フィートのスペースに加え、ゲームルームへもアクセスできます。これらのアメニティの中心には「サンケン・ガーデン」が配され、自然光を取り込みながら、コワーキング＆レジデンツ・ラウンジから、緑地の向こうにある最先端のフィットネスセンターおよび子ども用プレイルームへと視線をつなげています。

6階には、ブルックリンのブラウンストーン住宅の屋根越しに広がる景色と、イーストリバーの向こうに望むマンハッタンを一望できる、植栽豊かな「スカイガーデン」があります。このユニークなテラスには、居住者がゲストをもてなしたり、リラックスしたりできるよう設計された遊歩道とシーティングエリアが備えられています。自転車置き場も利用可能です。専用収納および駐車場は、別途料金で利用できます。

完全な販売条件は、スポンサーから入手可能な販売計画書に記載されています。スポンサー：134VAP LLC　住所：55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY

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Introducing Townhouse 2, a four-bedroom, three-bathroom, four-level home encompassing 3,029SF of interior living space and an extraordinary 1,086SF of private outdoor space, with north, east, and west exposures.

A private entrance along Vanderbilt Avenue leads to a dedicated elevator that opens into interiors defined by white oak flooring, exposed concrete ceilings, and expansive windows that flood the home with natural light, creating a refined yet distinctly modern aesthetic.

The second level is anchored by an expansive open-plan living and dining area that seamlessly connects to two of the residence's four private outdoor spaces. The chef's kitchen is appointed with Blue Fusion stone countertops, matte white lacquer cabinetry, under-cabinet lighting, brushed nickel fixtures, and a fully integrated Bosch appliance suite, including an induction cooktop, wall oven, refrigerator and freezer, speed oven, and dishwasher. A striking Nordic chestnut and stone island serves as the centerpiece, illuminated by track lighting.

Upstairs, the third level unfolds around a central den, crowned by a custom skylight that draws in soft, natural light. The primary suite is a tranquil retreat, featuring a walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath. The primary bathroom is clad in warm gray porcelain tile and includes a soaking tub, fluted glass shower partition, and brushed nickel fixtures. A custom double vanity with natural J'adore stone countertops, undermount sinks, and wall-mounted faucets is complemented by a Lineadecor medicine cabinet and glass-and-aluminum sconces.

Additional bedrooms are served by a well-appointed secondary bathroom finished with warm gray porcelain tile, a tub, brushed nickel fixtures, and an integrated medicine cabinet for added storage.

Crowning the home, the fourth level presents a private rooftop garden, an exceptional outdoor retreat with sweeping views of the Manhattan and Brooklyn skylines.

Completing the residence is an additional bedroom and bathroom on the second level, a separate study, a laundry closet with a Bosch washer and dryer, and Lutron-controlled lighting throughout.

Designed by award-winning architecture firm SO-IL, 144 Vanderbilt features a limited collection of two- to four-bedroom residences in Fort Greene. The building has an iconic precast, striking terraces, and a variety of indoor and outdoor amenities.

144 Vanderbilt uniquely offers over 11,000 SF of private amenities. Throughout the Entry and Lobby areas, varied ceiling heights, and fully glazed walls create a sequence of compression and expansion, which adds to the building's drama and intrigue. Towards the back, a meandering route leads down to the Cascading Secret Garden. The garden offers multiple seating areas that provide places for solitude and gathering. Hidden in the garden, The Studio is the ideal space for yoga or meditation. On the other side is the double-height Coworking & Residents' Lounge, offering 1,290 SF of space to work and lounge, as well as access to the Game Room. The Sunken Garden sits at the heart of these amenities, bringing in natural light and connecting views from the Coworking & Residents' Lounge to the state-of-the-art Fitness Center and the Children's Playroom across the greenery. On the sixth floor, a landscaped Sky Garden offers panoramic views over the Brooklyn brownstone rooftops and across the East River to Manhattan. This unique terrace features walkways and seating areas designed for residents to entertain or relax. Bicycle storage is available for use. Private storage and parking are also available at an additional cost.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. SPONSOR: 134VAP LLC, ADDRESS: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY