Oportunidade de Investimento. Inquilino com Aluguel Estabilizado no Imóvel

Uma rara oportunidade de adquirir uma residência em condomínio no último andar de uma das comunidades pós-guerra mais cobiçadas de Manhattan. Localizado no 21º andar, este studio com alcova voltado para o norte oferece vistas panorâmicas do skyline, excelente iluminação natural e uma planta cuidadosamente projetada, com uma ampla área de estar, alcova de jantar separada e área exclusiva para vestir-se. A residência foi cuidadosamente atualizada, com cozinha renovada que conta com armários brancos estilo shaker, eletrodomésticos de aço inoxidável, bancadas de pedra e backsplash de mármore, além de banheiro atualizado, amplo espaço de armários e janelas grandes que emolduram vistas expansivas da cidade, incluindo a ONU e o East River.

Oferecido com um inquilino com aluguel estabilizado no imóvel, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização de longo prazo em um condomínio de Manhattan administrado profissionalmente. As baixíssimas taxas mensais de condomínio e os impostos imobiliários ajudam a minimizar os custos de manutenção, enquanto a combinação de localização privilegiada, propriedade em condomínio e oferta futura limitada cria um potencial atraente de valorização no longo prazo. Observação: há uma cobrança extraordinária de capital de US$ 141 por mês.

O Kips Bay Towers é um condomínio com serviço completo e diversas comodidades, incluindo concierge e porteiro 24 horas, gerente residente no local, superintendente residente, equipe completa de manutenção e mensageiros, escritório de administração no local, lobby recém-renovado, academia de última geração, bicicletário, depósitos e salas para baús, sala comunitária, lavanderia, serviço de valet no local com serviços de lavanderia a seco e arrumação, estacionamento subterrâneo anexo 24 horas, lobby lindamente renovado e, claro, o magnífico jardim privativo de mais de 3 acres para os moradores — o maior de Manhattan! Este jardim único é como ter o próprio quintal. Ele conta com gramado paisagístico, áreas para piqueniques e descanso, horta de ervas, espaços para esportes, mesas de pingue-pongue, playground e quadra de basquete em tamanho oficial. Localizado convenientemente a poucos passos do Fairway, Trader Joe’s, Target, restaurantes e lojas, a apenas três quarteirões a oeste da linha 6 do metrô, em frente à linha M15, próximo à balsa do East River e a duas estações do Citi Bike logo na saída.

Uma excelente oportunidade para adquirir um condomínio bem localizado em Manhattan, com atraente potencial de valorização no longo prazo.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.