A Residência 802, no The Boerum, é um refinado apartamento de três quartos e dois banheiros e meio, com 1.705 pés quadrados. Situado em um dos condomínios com serviço completo mais respeitados de Boerum Hill, o imóvel equilibra design contemporâneo de alto padrão com praticidade para o dia a dia.

Emoldurada por janelas amplas que permitem a entrada de abundante luz natural, a área principal de estar funciona como um espaço central e fluido para receber convidados e relaxar. Ela se conecta diretamente a uma cozinha projetada para quem leva a sério a arte de cozinhar, equipada com marcenaria personalizada da Valcucine, uma impressionante ilha em cascata, eletrodomésticos premium totalmente integrados e discretos puxadores em acabamento gunmetal.

A planta prioriza a privacidade ao separar os quartos. De um lado, a suíte principal funciona como um refúgio tranquilo, completa com um closet personalizado da California Closets e um banheiro privativo revestido com materiais atemporais e de textura marcante. Em uma ala separada, dois quartos adicionais compartilham um banheiro completo cuidadosamente detalhado, enquanto um lavabo independente fica discretamente reservado para as visitas.

Em todo o imóvel, pisos de carvalho branco em tábuas largas, controle climático por zonas, lavadora e secadora dentro da unidade e amplos espaços de armazenamento garantem conforto prático ao projeto.

Uma unidade privativa de armazenamento dedicada está incluída no imóvel — um recurso excepcionalmente valioso, já que nem todas as residências do edifício dispõem de espaço de armazenamento. Muito procurada, ela oferece a conveniência de espaço adicional para itens sazonais, malas, equipamentos esportivos e outros pertences, ajudando a manter a residência organizada e livre de desordem.

**O Edifício**

Concebido pela Flank Architecture, com interiores do Gachot Studios, o The Boerum é celebrado por seu design personalizado e orientado pelo contexto. O edifício oferece um estilo de vida cuidadosamente administrado, com lobby atendido 24 horas e gerente residente. As comodidades incluem uma academia totalmente equipada, uma sala de recreação infantil exclusiva, um lounge para moradores e um terraço ajardinado na cobertura, completo com cozinha externa e áreas para refeições. Câmaras frigoríficas, estacionamento para bicicletas e estacionamento no local — com vagas individuais ocasionalmente disponíveis para compra ou locação — completam a oferta do edifício.

**O Bairro**

Localizado onde Boerum Hill encontra Brooklyn Heights, Cobble Hill e Downtown Brooklyn, o endereço proporciona acesso imediato aos mais tradicionais marcos culturais e gastronômicos do bairro. Ruas clássicas ladeadas por brownstones levam a butiques independentes, cafés artesanais, ao BAM e ao Barclays Center. O Brooklyn Bridge Park e a orla ficam a poucos minutos de caminhada. O acesso ao transporte público é incomparável, com as linhas 2, 3, 4, 5, A, C, F, G, R, B e Q nas proximidades, tornando os deslocamentos até Manhattan excepcionalmente fáceis.

A Residência 802 representa uma rara oportunidade de adquirir um lar meticulosamente elaborado em um edifício que define a vida moderna no Brooklyn — onde arquitetura duradoura, comodidades excepcionais e uma localização central se unem.

Residence 802 at The Boerum is a refined three-bedroom, two-and-a-half-bath home spanning 1,705 square feet. Situated within one of Boerum Hill’s most respected full-service condominiums, the property balances high-end contemporary design with effortless daily utility.

Framed by oversized windows that draw in abundant natural light, the main living area serves as a fluid centerpiece for hosting and relaxation. It connects directly to a kitchen tailored for serious cooking, outfitted with custom Valcucine cabinetry, a striking waterfall island, fully integrated premium appliances, and understated gunmetal hardware.

The layout prioritizes privacy by splitting the sleeping quarters. On one side, the primary suite acts as a quiet retreat, complete with a custom walk-in wardrobe by California Closets and an en-suite bath finished in timeless, tactile materials. In a separate wing, two additional bedrooms share a beautifully detailed full bath, while a distinct powder room is tucked away for guests.

Throughout the home, wide-plank white oak floors, multi-zone climate control, an in-unit washer/dryer, and deep storage spaces anchor the design in practical comfort.

A dedicated private storage unit is included with the home—an exceptionally valuable feature, as not every residence in the building comes with storage. Highly sought after, it provides the convenience of additional space for seasonal items, luggage, sporting equipment, and other belongings, helping keep the residence organized and uncluttered.

The Building

Conceived by Flank Architecture with interiors by Gachot Studios, The Boerum is celebrated for its tailored, context-driven design. The building offers a highly managed lifestyle supported by a 24-hour attended lobby and a resident manager. Amenities include a fully equipped fitness center, a dedicated children’s playroom, a residents' lounge, and a landscaped rooftop terrace complete with an outdoor kitchen and dining areas. Cold storage, bike parking, and on-site parking—with individual spaces becoming available for purchase or lease on occasion—complete the building's offerings.

The Neighborhood

Positioned where Boerum Hill meets Brooklyn Heights, Cobble Hill, and Downtown Brooklyn, this location grants immediate access to the borough's most established cultural and culinary landmarks. Classic brownstone streets lead to independent boutiques, artisan cafes, BAM, and the Barclays Center. Brooklyn Bridge Park and the waterfront are within easy walking distance. Transit access is unmatched, with the 2, 3, 4, 5, A, C, F, G, R, B, and Q trains all nearby, making commutes to Manhattan remarkably straightforward.

Residence 802 represents a rare opportunity to secure a meticulously crafted home in a building that defines modern Brooklyn living—where enduring architecture, exceptional amenities, and a central location converge.