$1,040,000 - 28 Spruce Street, Selden, NY 11784｜MLS # 1039232

Property Description « Portuguese »

Raramente uma casa combina esse nível de atualizações, eficiência energética e flexibilidade de renda. Situada em uma propriedade lindamente paisagística no coração de Selden, esta casa foi meticulosamente aprimorada desde o chão — e cada projeto foi concluído com permissão.

Chegue por uma bela entrada com estacionamento lateral adicional, oferecendo espaço para até 10 veículos — uma verdadeira raridade. Dentro da casa principal, a cozinha gourmet é a peça central, com bancadas de granito, um fogão a gás Viking com chapa, geladeira Viking e micro-ondas Viking, além de uma lava-louças Fisher & Paykel de gaveta dupla. Armários personalizados, elegantes molduras de teto e uma porta da frente feita sob medida trazem calor e artesanato em toda a casa, enquanto pisos de madeira correm pelos quartos no andar de cima e azulejos cerâmicos cobrem os níveis principal e inferior.

O conforto é garantido o ano todo com aquecimento a óleo de 3 zonas e ar-condicionado central de 3 zonas, serviço elétrico de 200 amperes e um aquecedor de água novíssimo (2026). Janelas e persianas personalizadas, eficientes em termos de energia, um telhado de primeira camada e tubos de esgoto instalados abaixo do nível do solo (sem bomba de sump necessária) completam a construção sólida e de baixa manutenção da casa. Um sistema de segurança expansível com câmeras e um novo DVR, além de janelas de saída no nível inferior, trazem tranquilidade. O nível inferior também oferece uma geladeira Sub-Zero e uma grande lavanderia.

Saia para um quintal privado projetado para entretenimento. Uma piscina de água salgada semi-enterrada de 15 X 32 com degraus de entrada integrados, um Sistema Mineral Frog e uma cobertura de segurança Loop-Loc é emoldurada por pavers e um deck de pavers completo. Um solário externo estende o espaço de vida, e uma linha de gás dedicada torna o churrasco ao ar livre fácil. Um sistema de irrigação subterrâneo com 14 zonas, controlável diretamente do seu telefone, mantém os gramados impecáveis.

Os custos de energia aqui são excepcionalmente baixos graças a um sistema solar Tesla com 55 painéis — apenas $0.18/kWh em comparação com os $0.50+/kWh da PSE&G. O sistema pode ser comprado à vista ou o contrato de compra de energia pode ser transferido para o novo proprietário. A casa também está preparada para um gerador com um interruptor de transferência, então a energia de backup está pronta quando você precisar.

Um recurso de destaque é o apartamento acessório totalmente permitido (permite transferência), oferecendo potencial flexível para moradia ou aluguel. Projetado de forma cuidadosa, com acessibilidade em mente, possui uma entrada com rampas, portas largas em toda parte, um sistema de aquecimento e resfriamento sem dutos, uma banheira acessível, um closet acessível com prateleiras superiores e pisos de madeira e cerâmica. O apartamento inclui seu próprio fogão a gás, lava-louças, micro-ondas e máquina de lavar e secar, com seu alarme ligado à casa principal — uma suíte completa e autônoma.

Destaques adicionais: um tanque de óleo Roth de 475 galões, um sistema séptico de três fossas sépticas e um subpainel elétrico separado servindo o apartamento. Localizado no Distrito Escolar Central de Middle Country, com fácil acesso a compras, restaurantes, parques e rodovias principais.

Casas que oferecem essa rara mistura de acabamentos de alto padrão, eficiência notável e um apartamento acessório legal não ficam no mercado por muito tempo. Agende sua visita particular hoje.

MLS #‎	1039232
Detalhes da propriedade	6 quarto, 4 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, ar-condicionado, exterior: 0.92 acres, interior: 4064 ft2, 378m2 (DOM): 4 days
Ano de construção	2007
Impostos (por ano)	$19,005
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Trem	4 milhas: "Port Jefferson"
	4.7 milhas: "Medford"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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