Raramente disponível, este gracioso e espaçoso condomínio de três quartos e dois banheiros oferece espaço, luz e charme de pré-guerra no coração de Carnegie Hill. Originalmente com um layout de dois quartos, a casa foi cuidadosamente convertida em três quartos, proporcionando aos compradores a flexibilidade para um escritório em casa, berçário ou suíte para hóspedes, sem perder o fluxo gracioso da residência. Um lindo vestíbulo arqueado com closets duplos dá as boas-vindas, abrindo para uma cozinha com janelas e uma área de jantar separada, perfeita para o dia a dia e entretenimento.

A sala de estar oversized é uma verdadeira peça de destaque, ancorada por uma lareira decorativa e tetos com vigas que conferem caráter à casa. A suíte principal oferece um retiro tranquilo com um banheiro privativo com janelas e espaço generoso para closet, enquanto os quartos adicionais são bem proporcionados e compartilham fácil acesso a um segundo banheiro completo. Ao longo de toda a residência, molduras de coroa e pisos de madeira refletem o artesanato de pré-guerra pelo qual esta residência é conhecida. Lavadora/secadora e ar-condicionado central são permitidos com aprovação do conselho, mesclando conveniência moderna com elegância clássica de pré-guerra.

Situado na cobiçada esquina da Park Avenue com a 96th Street, 1235 Park Avenue é um condomínio de serviço completo distinto que oferece a flexibilidade das regras de condomínio juntamente com um excelente serviço - porteiro em tempo integral, superintendente residente, espaço para bicicletas e armazenamento adicional, e uma lavanderia central. A apenas alguns minutos do Central Park, Museum Mile e do 92nd Street Y, com as melhores opções de compras e restaurantes da cidade nas proximidades e acesso fácil ao trem 6 e várias linhas de ônibus. Animais de estimação são bem-vindos com aprovação do conselho. As taxas comuns anunciadas incluem uma contribuição de capital contínua de $456,30 e uma contribuição de fundo de reserva contínua de $228,14. Imposto sobre a revenda de 1,75% pago pelo vendedor. Os impostos sobre imóveis mensais refletem uma isenção para residentes principais.

Rarely available, this gracious, sizeable three-bedroom, two-bath condominium offers space, light, and prewar charm in the heart of Carnegie Hill. Originally a two-bedroom layout, the home was thoughtfully converted into three bedrooms, giving buyers the flexibility for a home office, nursery, or guest suite without losing the graceful flow of the residence. A lovely arched foyer with double closets welcomes you in, opening to a windowed kitchen and separate dining area, perfect for everyday living and entertaining.

The oversized living room is a true showpiece, anchored by a decorative fireplace and beamed ceilings that lend the home real character. The primary suite offers a peaceful retreat with an en-suite windowed bath and generous closet space, while the additional bedrooms are well-proportioned and share easy access to a second full bath. Throughout, crown molding and hardwood floors reflect the prewar craftsmanship this residence is known for. Washer/dryer and central air are permitted with board approval, blending modern convenience with classic prewar elegance.

Set at the coveted corner of Park Avenue and 96th Street, 1235 Park Avenue is a distinguished full-service condominium offering the flexibility of condo rules alongside excellent service - full-time doorman, live-in superintendent, bicycle and additional storage, and a central laundry room. Just minutes to Central Park, Museum Mile, and the 92nd Street Y, with the city's finest dining and shopping nearby and effortless access to the 6 train and several bus lines. Pets are welcome with board approval. Common charges advertised include an ongoing capital contribution of $456.30 and an ongoing reserve fund contribution of $228.14. 1.75% flip tax paid by seller. Monthly real estate taxes reflect a primary resident abatement.