Um duplex de padrão excepcional, com aproximadamente 4.000 pés quadrados de área interna e um extraordinário jardim privativo ajardinado de 1.536 pés quadrados, no coração do Upper West Side.

O PH10B, localizado na 43 West 64th Street, apresenta uma rara combinação de arquitetura em escala de cobertura, privacidade excepcional e integração perfeita entre os ambientes internos e externos. Distribuída em dois amplos níveis, esta residência de quatro quartos mais escritório e quatro banheiros e meio, lindamente renovada, tem acesso direto pelo elevador, através de um hall privativo.

A dramática sala de estar principal estabelece imediatamente a notável escala do imóvel, com mais de 26 pés de largura e tetos imponentes que ultrapassam 20 pés de altura. As múltiplas orientações e as extensas paredes envidraçadas preenchem o espaço com luz natural, enquanto emolduram a exuberante vegetação do jardim privativo. Uma lareira a gás cria um ponto focal acolhedor, e vários conjuntos de portas de vidro estabelecem uma conexão direta entre os principais espaços de convivência e a área externa.

Entre os elementos marcantes da residência está um bar exclusivo, projetado sob medida e revestido em impressionante mármore de veios espelhados, com amplo espaço para assentos junto ao balcão, prateleiras integradas e espaço generoso para exibir taças e receber convidados. A cozinha adjacente, com área para refeições, é elegantemente equipada com armários de travertino, bancadas de pedra, eletrodomésticos Gaggenau e cooktop Wolf. Uma área de café da manhã independente oferece vistas abertas da cidade e do Central Park, enquanto a confortável sala de estar familiar proporciona um ambiente adicional para o dia a dia.

Os aproximadamente 1.536 pés quadrados de área externa privativa criam um verdadeiro jardim suspenso e representam uma das mais extraordinárias áreas externas privativas do Upper West Side. Com cerca de 48 por 32 pés, este refúgio ajardinado é cercado por árvores maduras, vegetação em diferentes níveis e abundante paisagismo, proporcionando uma notável sensação de privacidade acima da cidade. Áreas distintas para refeições, churrasco, entretenimento, descanso e recreação foram cuidadosamente distribuídas por todo o espaço, enquanto uma pérgola coberta por trepadeiras forma um recanto íntimo e sombreado. A orientação oeste proporciona bela luz natural e pores do sol dramáticos sobre o horizonte de Manhattan.

Também localizado no nível principal está um quarto independente ou escritório residencial, um banheiro completo, um lavabo, uma lavanderia e despensa dedicadas, amplo espaço de armazenamento e uma entrada de serviço secundária. A entrada privativa pelo elevador e a planta cuidadosamente planejada permitem que a residência acomode com facilidade tanto grandes recepções quanto uma confortável rotina diária.

No andar superior, a ampla suíte principal é um refúgio privativo com múltiplas orientações, vistas abertas da cidade, lareira, área de estar e excepcional espaço para closets. Um elaborado closet projetado pela Ornare, com armários iluminados sob medida, complementa o banheiro principal com atmosfera de spa, que inclui uma bancada dupla espelhada, banheira independente para imersão e chuveiro separado.

Dois quartos adicionais e seus respectivos banheiros estão localizados no nível superior, juntamente com uma academia construída sob medida, que pode facilmente ser convertida em escritório adicional, sala de bem-estar ou espaço flexível. Em toda a residência, as janelas amplas, a marcenaria personalizada, os numerosos closets e as múltiplas orientações criam uma atmosfera de luminosidade, amplitude e refinamento. O apartamento também inclui uma grande unidade privativa de armazenamento localizada no subsolo.

Idealmente situado próximo ao Central Park, ao Lincoln Center, ao Columbus Circle e ao melhor do Upper West Side, o PH10B oferece uma rara oportunidade de possuir uma residência de escala, design e área externa excepcionais em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan, em um edifício impecável com serviço completo.

A trophy-caliber duplex offering approximately 4,000 interior square feet and an extraordinary 1,536-square-foot private landscaped garden in the heart of the Upper West Side.

PH10B at 43 West 64th Street presents a rare combination of penthouse-scale architecture, exceptional privacy and seamless indoor-outdoor living. Spanning two expansive levels, this beautifully renovated four-bedroom-plus-office, four-and-a-half-bath residence is entered directly from the elevator through a private landing.

The dramatic main living room immediately establishes the home's remarkable scale, measuring more than 26 feet wide and crowned by soaring ceilings rising over 20 feet. Multiple exposures and expansive walls of glass fill the space with natural light while framing the lush greenery of the private garden. A gas fireplace provides an inviting focal point, and several sets of glass doors create a direct connection between the principal entertaining spaces and the outdoors.

Among the residence's defining features is a custom-designed statement bar clad in striking book-matched marble, complete with substantial counter seating, integrated shelving and ample room for displaying glassware and serving guests. The adjacent eat-in kitchen is beautifully appointed with Travertine cabinetry, stone countertops, Gaggenau appliances and a Wolf cooktop. A separate breakfast area captures open city and Central Park views, while the comfortable family room provides an additional setting for everyday living.

The home's approximately 1,536 square feet of private exterior space creates a true garden in the sky and represents one of the most extraordinary private outdoor offerings on the Upper West Side. Extending approximately 48 feet by 32 feet, the landscaped retreat is surrounded by mature trees, layered plantings and extensive greenery that provide a remarkable sense of privacy above the city. Distinct areas for dining, grilling, entertaining, lounging and recreation are thoughtfully arranged throughout, while a vine-covered pergola forms an intimate shaded escape. Western exposure brings beautiful natural light and dramatic sunsets over the Manhattan skyline.

Also located on the main level is a separate bedroom or home office, a full bathroom, a powder room, a dedicated laundry and pantry room, extensive storage and a secondary service entrance. The private elevator entrance and carefully considered layout allow the home to accommodate both large-scale entertaining and comfortable daily living with ease.

Upstairs, the expansive primary suite is a private retreat featuring multiple exposures, open city views, a fireplace, a sitting area and exceptional closet space. An elaborate dressing room designed by Ornare, with custom illuminated cabinetry, complements the spa-like primary bathroom, which includes a mirrored double vanity, freestanding soaking tub and separate shower.

Two additional bedrooms and bathrooms are located on the upper level, along with a custom-built gym that can readily serve as an additional office, wellness room or flexible bonus space. Throughout the residence, oversized windows, custom millwork, extensive closets and multiple exposures create an atmosphere of light, volume and refinement. The apartment also conveys with a large private storage unit located in the basement.

Ideally positioned near Central Park, Lincoln Center, Columbus Circle and the best of the Upper West Side, PH10B offers a rare opportunity to own a home of exceptional scale, design and outdoor space in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, within an exceptional white-glove building.