Bem-vindo ao 45 East 89th Street, apartamento 12E, uma linda residência de esquina, recém-renovada, onde luz, espaço e conforto se unem no coração de Carnegie Hill. Com três exposições - oeste, norte e sul - esta residência de três quartos e dois banheiros e meio é aberta, arejada e incrivelmente habitável desde o momento em que você chega.

A sala de estar é generosamente proporcionada e flui naturalmente para uma área de jantar separada, criando um ambiente confortável e elegante tanto para o dia a dia quanto para entreter. Logo além, uma varanda privativa oferece uma linda extensão do lar, perfeita para um café da manhã ou um copo de vinho à noite, com vistas abertas sobre a Madison Avenue e um vislumbre do Central Park.

A cozinha foi cuidadosamente redesenhada com bancadas de Caesarstone e armários sob medida, equilibrando linhas modernas e limpas com amplo espaço de armazenamento e área de trabalho. Ao longo de toda a casa, o armazenamento foi cuidadosamente considerado, incluindo um closet tipo walk-in e um closet de entrada oversized com uma máquina de lavar e secar Bosch elegantemente acomodadas.

O quarto principal é um verdadeiro refúgio - silencioso, espaçoso e lindamente decorado - com uma parede de California Closets e um banheiro privativo. Dois quartos adicionais são igualmente confortáveis e versáteis, usados para hóspedes, família ou um escritório em casa, e compartilham um banheiro completo bem projetado.

Os residentes desfrutam de uma suíte completa de comodidades, incluindo um centro de fitness e sauna, uma piscina na cobertura com uma cobertura retrátil, e um deck de sol magnificamente mantido com vistas de 360 graus. Recursos adicionais incluem uma sala de residentes, salão de festas e garagem no local. Uma recente renovação do corredor acrescenta uma sensação fresca e refinada na chegada.

Perfeitamente posicionado a poucos minutos do Central Park, Museum Mile e algumas das melhores escolas da cidade, tanto públicas quanto privadas, este lar oferece um estilo de vida que é tão conveniente quanto elevado. A estrutura de cond-op permite uma flexibilidade excepcional, incluindo compra em várias formas de propriedade, doações e sublocação imediata. Animais de estimação são calorosamente bem-vindos, e financiamento de até 80% é permitido.

Um lar verdadeiramente convidativo - confortável, polido e perfeitamente situado no Upper East Side.

Welcome to 45 East 89th Street, apartment 12E, a beautifully renovated corner home where light, space, and ease come together in the heart of Carnegie Hill. With three exposures-west, north, and south-this three-bedroom, two-and-a-half-bath residence feels open, airy, and effortlessly livable from the moment you arrive.

The living room is generously proportioned and flows naturally into a separate dining area, creating a comfortable yet elegant setting for both everyday living and entertaining. Just beyond, a private balcony offers a lovely extension of the home-perfect for morning coffee or an evening glass of wine-with open views over Madison Avenue and a glimpse of Central Park.

The kitchen has been thoughtfully redesigned with Caesarstone countertops and custom cabinetry, balancing clean, modern lines with abundant storage and workspace. Throughout the home, storage has been carefully considered, including a walk-in closet and an oversized foyer closet with a Bosch washer and dryer tucked neatly within.

The primary bedroom is a true retreat-quiet, spacious, and beautifully appointed-with a wall of California Closets and an en suite bath. Two additional bedrooms are equally comfortable and versatile, whether used for guests, family, or a home office, and share a well-designed full bath.

Residents enjoy a full suite of amenities, including a fitness center and sauna, a rooftop pool with a retractable enclosure, and a beautifully maintained sundeck with sweeping 360-degree views. Additional features include a residents' lounge, playroom, and on-site garage. A recently completed hallway renovation adds a fresh, refined feel upon arrival.

Perfectly positioned just moments from Central Park, Museum Mile, and some of the city's finest schools, both public and private, this home offers a lifestyle that is as convenient as it is elevated. The cond-op structure allows for exceptional flexibility, including purchasing in various ownership forms, gifting, and immediate subletting. Pets are warmly welcomed, and financing up to 80% is permitted.

A truly inviting home-comfortable, polished, and perfectly placed on the Upper East Side.