NOVO DESENVOLVIMENTO DE QUALIDADE. ALMA PRÉ-GUERRA. NUNCA HABITADO!

Apresentamos a Residência 312 no Olcott - um apartamento de dois quartos e duas banheiros e meio, renovado por completo, em um dos condomínios pré-guerra mais distintos da Upper West Side. Completamente finalizado com um padrão intransigente e nunca habitado, este é o apartamento pelo qual compradores exigentes esperam anos: a alma e a escala de um clássico pré-guerra de Manhattan, entregues com a precisão e a qualidade dos melhores novos desenvolvimentos da cidade.

Desde o momento em que você entra no gracioso hall de 20 pés, o nível de habilidade é inconfundível. Pisos de madeira de carvalho de tábuas largas em espinha de peixe percorrem todo o espaço. Trabalhos em madeira personalizados em moldura de quadros revestem os corredores, iluminados por apliques de parede de latão antigo. Armários personalizados extensivos foram construídos em toda a residência, oferecendo amplo armazenamento sem sacrificar um centímetro da estética refinada da casa. Cada porta, cada dobradiça, cada puxador foi considerado.

O coração da casa é uma espetacular cozinha aberta de chef com quase 13 por 12 pés - ancorada por um fogão profissional Viking, uma coifa de destaque com detalhes em latão personalizada, uma geladeira pronta para painel oculta atrás de armários brancos do chão ao teto e uma ilha de quartz com borda em cascata e uma torneira de pescoço de ganso preta fosca. Iluminação de pendente em latão, iluminação sob os armários e uma discreta adega completam uma cozinha que é tão funcional quanto visualmente impressionante. A sala de estar e jantar adjacente se estende por mais de 16 pés e flui sem interrupções - ideal tanto para o cotidiano quanto para entreter.

Cada banheiro é uma declaração à parte. O banheiro principal conta com uma pia dupla com armários em lâmina de marinho, acessórios em ouro escovado e um chuveiro sem moldura revestido em azulejos de mosaico ombré cintilante. O segundo banheiro completo oferece azulejos de piso com padrão em tom de mármore, uma banheira de imersão e uma elegante pia escura com acessórios de metais mistos. O lavabo - talvez o mais divertido de todos - está decorado com um piso circular em mosaico de mármore personalizado, painéis de madeira, um vaso sanitário montado na parede e acabamentos em níquel polido.

O quarto principal mede 15' por 11'6" e inclui um closet adequado, além de armazenamento adicional. O segundo quarto tem quase 15' por 14'9" com seu próprio banheiro completo e closet. Uma lavadora/secadora na unidade completa o quadro.

Encantadoras vistas da copa das árvores sobre a West 73rd Street oferecem um fundo tranquilo e arborizado - uma calma rara e cobiçada no meio da Upper West Side. O Olcott é um raro condomínio pré-guerra, originalmente construído em 1924 e convertido em condomínios em 2005. O magnífico lobby restaurado apresenta colunas de mármore e elevadores ornamentados em latão com interiores de mogno, mármore, madrepérola e latão - um espaço grandioso, porém acolhedor, que equilibra perfeitamente o charme do velho mundo com a vida moderna de serviços completos.

O prédio conta com um porteiro em tempo integral, concierge 24 horas e um superintendente residente, garantindo um serviço de luvas brancas ao longo do dia. Uma sala de pacotes dedicada, sala de bicicletas e entrada acessível para cadeirantes completam as conveniências essenciais.

Os residentes desfrutam de um excepcional conjunto de comodidades, incluindo um centro de fitness, sala de jogos para crianças, sala de mídia e lavanderia em cada andar.

Idealmente situado a menos de um quarteirão do Central Park, os residentes têm acesso instantâneo a um dos maiores espaços verdes urbanos do mundo - incluindo os icônicos Strawberry Fields. Restaurantes, lojas e instituições culturais de classe mundial, incluindo o Lincoln Center, estão todos ao alcance. O transporte é igualmente acessível, com as linhas B e C na 72nd Street e Central Park West, e as linhas 1, 2 e 3 também a poucos momentos de distância.

Avaliação de capital atual de $622,93 por mês.

NEW DEVELOPMENT QUALITY. PREWAR SOUL. NEVER LIVED IN!

Introducing Residence 312 at The Olcott - a gut-renovated two-bedroom, two-and-a-half bath home in one of the Upper West Side's most distinguished prewar condominiums. Completed to an uncompromising finish and never occupied, this is the apartment discerning buyers spend years waiting for: the soul and scale of a classic Manhattan prewar, delivered with the precision and material quality of the city's finest new development.

From the moment you enter the gracious 20-foot foyer, the level of craft is unmistakable. Wide-plank herringbone oak floors run throughout. Custom picture-frame millwork lines the hallways, lit by antique brass wall sconces. Extensive custom closets have been built throughout the residence, offering generous storage without sacrificing an inch of the home's refined aesthetic. Every door, every hinge, every hardware pull has been considered.

The heart of the home is a spectacular open chef's kitchen measuring nearly 13 by 12 feet - anchored by a Viking professional range, a custom brass-trimmed statement hood, panel-ready refrigerator concealed behind floor-to-ceiling white cabinetry, and a waterfall-edge quartz island with a matte black gooseneck faucet. Brass pendant lighting, under-cabinet illumination, and a discreet wine refrigerator complete a kitchen that is as functional as it is visually arresting. The adjoining living and dining room stretches over 16 feet and flows seamlessly - ideal for both everyday living and entertaining.

Each bathroom is its own statement. The primary bath features a double vanity with navy lacquer cabinetry, brushed gold fixtures, and a frameless glass shower clad in shimmering ombre mosaic tile. The second full bath offers marble-toned patterned floor tile, a soaking tub, and a chic dark vanity with mixed metal hardware. The powder room - perhaps the most playful of all - is dressed in a custom circular mosaic marble floor, paneled wainscoting, a wall-mounted toilet, and polished nickel fittings.
The primary bedroom measures 15' by 11'6" and includes a proper walk-in closet, plus additional storage. The second bedroom is nearly 15' by 14'9" with its own full bath and closet. In-unit washer/dryer completes the picture.

Charming treetop views over West 73rd Street offer a quiet, leafy backdrop - a rare and coveted calm in the middle of the Upper West Side.
The Olcott is a rare prewar condominium, originally built in 1924 and converted to condominiums in 2005. The magnificently restored lobby features marble columns and ornate brass elevators with interiors of mahogany, marble, mother-of-pearl, and brass - a grand yet welcoming space that perfectly balances old-world charm with modern full-service living.

The building is staffed with a full-time doorman, 24-hour concierge, and live-in superintendent, ensuring white-glove service around the clock. A dedicated package room, bike room, and wheelchair-accessible entry complete the essential conveniences.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities including a fitness center, children's playroom, media room, and laundry on every floor.
Ideally situated less than one block from Central Park, residents enjoy instant access to one of the world's greatest urban green spaces - including the iconic Strawberry Fields. World-class dining, shopping, and cultural institutions, including Lincoln Center, are all within easy reach. Seamless transportation is equally at hand, with the B and C trains at 72nd Street and Central Park West, and the 1, 2, and 3 trains also just moments away.

Current capital assessment of $622.93 per month