$299,000 - Patchogue, Patchogue, NY 11772｜MLS # 1003641

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de restaurante e bar turnkey localizada no coração da Vila de Patchogue, no centro da cidade. Estabelecimento totalmente construído com aproximadamente 2.400 pés quadrados e capacidade para 64 pessoas. Possui uma cozinha comercial completa com forno, fogão, frigideira, fritadeira, refrigerador walk-in, lava-louças, bar completo com linhas de chope e uma janela para retirada. Todo o equipamento é de propriedade, com aproximadamente 3 anos de uso e nenhum equipamento alugado. A venda inclui todas as pias do bar, caixas de gelo, refrigeradores, mesas, cadeiras e assentos para o jantar. As características de entretenimento incluem cabine de DJ elevada, sistema de áudio de alto padrão com subwoofer, sistema de iluminação e sistema de vigilância. Excelente oportunidade para vida noturna, restaurante, lounge ou conceito de hospitalidade, com potencial de renda adicional através de cozinha fantasma ou operação de sublocação. Aquecimento a gás e ar condicionado central com duas unidades HVAC de 5 toneladas, com aproximadamente 9 anos de uso. O contrato de locação consiste em 1 ano restante, com opção de 10 anos. Estrutura de locação NNN com aluguel mensal de $6.800. Localização privilegiada no centro, cercada por restaurantes, bares, lojas, entretenimento e acesso ao LIRR. Somente consultas sérias.

MLS #‎	1003641
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	0.3 milhas: "Patchogue"
	3.7 milhas: "Medford"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Icon. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.