Mais de 1.300 pés quadrados de espaço externo PRIVATIVO — maior do que a maioria dos jardins de townhouses!

Localizado no nível do jardim da cooperativa com serviço completo no número 440 da East 57th Street, este apartamento de um quarto, lindamente renovado, se abre para um extraordinário refúgio externo privativo de 34 por 41 pés. Emoldurado por árvores maduras, revestimentos de pedra em vários níveis, muros cobertos de hera e diversas áreas de estar, o jardim parece estar a um mundo de distância de Midtown Manhattan. Tomar café pela manhã, fazer refeições ao ar livre, saborear uma taça de vinho sob as árvores ou simplesmente observar seu cão correr livremente em seu próprio espaço externo privativo — aqui, você não está apenas comprando um apartamento; está comprando um estilo de vida. Um espaço externo desse tamanho e qualidade é raro em Manhattan; por este preço, é algo sem precedentes. (As despesas de manutenção também são excepcionalmente baixas para um apartamento com tanto espaço externo.)

O interior foi cuidadosamente renovado, com uma estética moderna, acolhedora e discreta. O piso de carvalho com tábuas largas se estende por todo o apartamento, enquanto as janelas amplas e as portas de vidro trazem o verde para dentro do ambiente. Os tetos altos, os cômodos extragrandes e o generoso espaço de armários fazem com que este apartamento de um quarto pareça excepcionalmente amplo.

A espaçosa sala de estar tem quase 25 pés de comprimento e se conecta perfeitamente ao deck externo e ao jardim além dele, criando uma verdadeira experiência de integração entre ambientes internos e externos, algo raramente encontrado em Manhattan. Marcenaria planejada, molduras de teto e iluminação integrada conferem ao espaço uma aparência sofisticada, mas confortável.

A ampla cozinha com área para refeições, ideal para chefs, foi renovada com bom gosto, com armários de madeira natural, bancadas de pedra, muito espaço de armazenamento e um fogão Wolf com exaustão ventilada. Há espaço de sobra para refeições, receber convidados ou trabalhar em casa, mantendo ao mesmo tempo uma circulação aberta e arejada por todo o apartamento. Há muito espaço para reunir pessoas neste apartamento — você pode se sentar casualmente na ilha da cozinha ou receber convidados para um jantar na área de refeições. Há até uma cama embutida para quando os hóspedes precisarem passar algumas noites.

O quarto oferece vistas tranquilas para o jardim e excelente espaço de armários, incluindo um closet. O banheiro renovado conta com acabamentos em mármore, um amplo box de vidro e bastante espaço de armazenamento.

Para os amantes de cães, esta residência é realmente excepcional. Em vez de elevadores, longas caminhadas pelos corredores ou saídas noturnas para a rua, seu jardim privativo se torna uma extensão do espaço de convivência, transformando radicalmente o dia a dia na cidade.

O número 440 da East 57th Street é uma cooperativa com serviço completo, porteiro 24 horas, gerente residente, terraço ajardinado na cobertura, lavanderia, depósito e fachada recém-reformada. Localizado no coração de Sutton Place, o edifício desfruta de uma atmosfera residencial excepcionalmente tranquila, embora esteja a poucos minutos do Whole Foods, Trader Joe’s, excelentes restaurantes, do calçadão do East River e de opções convenientes de transporte, incluindo a Ponte da 59th Street e a FDR Drive.

Animais de estimação são bem-vindos. Residências secundárias são permitidas caso a caso.

Over 1,300 SF of PRIVATE outdoor space - larger than most townhouse gardens!

Located in the garden level of the full-service cooperative at 440 East 57th Street, this beautifully renovated one-bedroom home opens onto an extraordinary private outdoor retreat measuring 34 feet by 41 feet. Framed by mature trees, layered stonework, ivy-covered walls, and multiple seating areas, the garden feels worlds away from Midtown Manhattan. Morning coffee, outdoor dinners, a glass of wine beneath the trees, or simply watching your dog run freely in your own private outdoor space, here you're not just buying an apartment, here you are buying a lifestyle. This size and quality of outdoor space is rare in Manhattan; at this price it's unheard of. (The maintenance costs are also unusually low for an apartment with this much outdoor space.)

Inside, the apartment has been nicely renovated with a warm, understated modern aesthetic. Wide plank oak flooring runs throughout, while oversized windows and glass doors draw greenery into the space. The high ceilings, extra-large rooms and generous closet space make this one bedroom feel exceptionally large.
The spacious living room stretches nearly 25 feet long and flows seamlessly onto the outdoor deck and garden beyond, creating a true indoor-outdoor living experience rarely found in Manhattan. Custom built-ins, crown molding, and integrated lighting give the space a polished yet comfortable feel.

The oversized eat-in chef's kitchen has been tastefully renovated with natural wood cabinetry, stone countertops, abundant storage, and a wolf range with a vented range. There is ample room for dining, entertaining, or working from home while still maintaining an open and airy flow throughout the apartment. There is plenty of space to gather in this apartment - you can sit casually at the kitchen island, or have guests over for dinner in the dining area. There is even a murphy bed for when guests need to stay a couple of nights.

The bedroom enjoys tranquil garden views and excellent closet space, including a walk-in closet, while the renovated bathroom features marble finishes, a large glass-enclosed shower, and generous storage.

For dog lovers, this home is truly exceptional. Instead of elevators, long hallway walks, or late-night trips outside, your private garden becomes an extension of your living space, which dramatically changes day-to-day life in the city.

440 East 57th Street is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, landscaped roof deck, laundry room, storage, and a newly refurbished facade. Located in the heart of Sutton Place, the building enjoys a uniquely peaceful residential atmosphere while remaining moments from Whole Foods, Trader Joe's, excellent restaurants, the East River Esplanade, and convenient transportation access including the 59th Street Bridge and FDR Drive.

Pets are welcome. Pieds-à-terre permitted case-by-case.