88 Charles Street — Um Apartamento Solar no Último Andar Voltado para o Sul para Pessoas que Ainda Acreditam na Paz.

É incontroverso que este é um dos quarteirões mais cobiçados em NYC. E a matemática é clara: por que alugar neste clima de locação louco quando você pode gastar esse dinheiro em sua própria casa?

O apartamento fica no último andar. É ensolarado. Os tetos são altos, a cozinha tem uma janela, o banheiro tem uma janela, e as duas grandes janelas voltadas para o sul nos fundos dão para um lugar calmo em vez de caótico. Quero deixar claro que nada disso deve ser considerado garantido.

O que você recebe:

Um local no último andar que fica voltado para o sul, com duas grandes janelas e o tipo de silêncio que faz você se perguntar se a cidade finalmente desistiu — ela não desistiu, mas você não ouvirá isso.
Um quarto que acomoda uma cama de casal ou queen, ladeado por duas janelas, que são duas janelas a mais do que a maioria dos quartos em Nova York merece.
Uma cozinha aberta — com janelas, como já mencionado, porque aparentemente alguém aqui acreditava na luz natural e na ventilação cruzada.
Dois armários no corredor, que nesta cidade constituem o que os advogados chamam de "armazenamento amplo" e o que eu chamo de "um milagre menor".
Um banheiro com janela, que me recuso a considerar garantido.

As Práticas (Como Você Perguntou):

Máquina de lavar/secar permitida com plano e aprovação do condomínio.
Animais de estimação são bem-vindos — o edifício não tem preconceito contra cães e gatos.
Sublocações permitidas após um ano (três em cada cinco).
Amigável para pied-à-terre.
A taxa de manutenção mensal é baixa.

O Edifício:
88 Charles é um brownstone de tijolos com cinco andares, construído por volta de 1880, parte do 84–88 Charles Street Owners Corp — uma cooperativa de 45 unidades que conseguiu, contra consideráveis obstáculos, permanecer exatamente o que deve ser: elegante, silenciosa e despreocupada. Vinte apartamentos em cinco andares. Sem concierge, sem academia, sem "andar de amenidades." Você é um adulto. Você não precisa de tudo isso.
O Quarteirão:
Eu andei por quase todos os quarteirões de Manhattan. Alguns deles são bons. Charles Street, entre Greenwich e Hudson, não é bom — é correto. É como uma rua nesta cidade deve se parecer: arborizada, com brownstones, historicamente intacta, e totalmente livre do tipo de desenvolvimento que faz você sentir que a cidade desistiu de si mesma. O rio Hudson está nas proximidades. O Washington Square Park está nas proximidades. Toda linha de metrô que você pode necessitar está nas proximidades. Os restaurantes são excelentes. Não vou listá-los. Você mora em Nova York — vá encontrá-los.
Uma Breve História, Porque Contexto Importa:
A rua foi nomeada em homenagem a Charles Christopher Amos, que possuía a terra pela qual a rua passava e que também é responsável pela Christopher Street e pela antiga Amos Street (agora West 10th). Entre 1866 e 1936, o quarteirão preciso onde fica o 88 Charles era chamado de Van Ness Place, nomeado em homenagem a uma família de fazendeiros que ocupou aquele quarteirão até 1865. A cidade renomeou. A cidade está sempre renomeando coisas. Pelo menos este nome ficou.

***POR FAVOR, NOTE QUE ALGUMAS IMAGENS, O CÃO (Viva os Knicks!), OS QUARTOS BRANCOS, FORAM EDITADAS/VIRTUAIS***

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88 Charles Street — A Top-Floor South Facing Sunny Apartment for People Who Still Believe in Peace.

It is incontrovertible that this is one of the most coveted blocks in NYC. And the math maths: why rent in this crazy rental climate when you can spend this money for your own home?

The apartment is on the top floor. It is sunny. The ceilings are high, the kitchen has a window, the bathroom has a window, and the two large south-facing windows in the back look out onto quiet rather than chaos. I want to be clear that none of this should be taken for granted.

What You Get:

A top-floor perch that faces south, with two large windows and the kind of quiet that makes you wonder if the city has finally given up — it hasn't, but you won't hear it
A bedroom that fits a full or queen, flanked by two windows, which is two more windows than most bedrooms in New York deserve
An open kitchen — windowed, as previously noted, because apparently someone here believed in natural light and cross-ventilation
Two hall closets, which in this city constitutes what lawyers call "ample storage" and what I call "a minor miracle"
A windowed bath, which I refuse to take for granted

The Practicalities (Since You Asked):

Washer/dryer allowed with a plan and board approval
Pets welcome — the building is not prejudiced against dogs and cats.
Sublets permitted after one year (three out of every five)
Pied-à-terre friendly
Monthly maintenance is low.

The Building:
88 Charles is a five-story landmarked brick brownstone, built circa 1880, part of the 84–88 Charles Street Owners Corp — a 45-unit cooperative that has managed, against considerable odds, to remain exactly what it should be: handsome, quiet, and unbothered. Twenty apartments across five stories. No concierge, no gym, no "amenity floor." You are an adult. You don't need all that.
The Block:
I have walked most blocks in Manhattan. Some of them are fine. Charles Street, between Greenwich and Hudson, is not fine — it is correct. It is what a street in this city is supposed to look like: tree-lined, brownstoned, historically intact, and entirely free of the kind of development that makes you feel the city has given up on itself. The Hudson River is nearby. Washington Square Park is nearby. Every subway you could possibly need is nearby. The restaurants are excellent. I won't list them. You live in New York — go find them.
A Brief History, Because Context Matters:
The street was named for Charles Christopher Amos, who owned the land the street passed through and who is also responsible for Christopher Street and the former Amos Street (now West 10th). Between 1866 and 1936, the precise block where 88 Charles sits was called Van Ness Place, named for a farming family who occupied that square block until 1865. The city renamed it. The city is always renaming things. At least this one stuck.

***PLEASE NOTE SOME PICS, THE DOG(Go Knicks!), THE WHITE ROOMS, WERE EDITED/VIRTUAL***

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