VIVÊNCIA ELEVADA EM ESTILO LOFT NO CORAÇÃO DO FLATIRON / GRAMERCY

Bem-vindo à Residência 11NO na 254 Park Avenue South - um condomínio de um quarto cuidadosamente projetado, com um escritório separado, espaço de armazenamento loft e dois banheiros completos.

Definido por sua escala impressionante e sensação arejada, o 11NO oferece tetos de 3,6 metros, vigas expostas, iluminação embutida, pisos de madeira clara em carvalho refinados e janelas grandes com portas de sacada Julieta que trazem uma ótima luz natural. Acima da área principal de estar, um loft de 1,2 metro acessado por escadas em estilo de escada oferece espaço adicional utilizável, ideal para armazenamento, um recanto de leitura ou área de dormir.

A cozinha aberta flui diretamente para a sala de estar e espaço de jantar, tornando-a ideal tanto para o dia a dia quanto para entreter. Armários brancos, bancadas de quartzo com um balcão para café da manhã e um conjunto completo de eletrodomésticos em aço inoxidável da Bosch completam a oferta culinária.

Um escritório separado acrescenta flexibilidade valiosa e pode facilmente funcionar como um quarto de hóspedes, berçário, escritório ou espaço criativo. Está convenientemente localizado perto do segundo banheiro completo.

O quarto principal é generosamente dimensionado e projetado como um retiro tranquilo, com dois closets tipo walk-in personalizados da Califórnia e um banheiro bem equipado com acabamentos em pedra calcária, uma banheira de imersão e chuveiro separado.

Localizado na interseção de Gramercy e do Distrito Flatiron, 254 Park Avenue South é um condomínio com serviço completo, aceitando animais de estimação, com porteiro e serviço de concierge 24 horas, gestão no local, um centro de fitness e um lounge para residentes.

Perto de alguns dos melhores destinos de jantar e estilo de vida do centro, incluindo Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Café, Eataly, Union Square Greenmarket e Whole Foods. Múltiplas linhas de metrô (4/5/6, N/Q/R/W e L) e serviço de ônibus próximo oferecem fácil acesso por toda a cidade.

ELEVATED LOFT-STYLE LIVING IN THE HEART OF FLATIRON / GRAMERCY

Welcome to Residence 11NO at 254 Park Avenue South-a thoughtfully designed one-bedroom condo featuring a separate home office, lofted storage space, and two full bathrooms.

Defined by its impressive scale and airy feel, 11NO offers 12-foot ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light oak hardwood floors, and oversized windows with Juliet balcony doors that bring in great natural light. Above the main living area, a 4-foot loft accessed by ladder-style stairs offers additional usable space, ideal for storage, a reading perch, or sleep area.

The open kitchen flows directly into the living and dining space, making it ideal for both everyday living and entertaining. White cabinetry, quartz countertops with a breakfast bar, and a full suite of Bosch stainless steel appliances complete the culinary offering.

A separate home office adds valuable flexibility and can easily function as a guest room, nursery, den, or creative workspace. It sits conveniently near the second full bathroom.

The primary bedroom is generously sized and designed as a quiet retreat, featuring dual custom California walk-in closets and a well-appointed en-suite bath with limestone finishes, a soaking tub, and separate shower.

Located at the intersection of Gramercy and the Flatiron District, 254 Park Avenue South is a full-service, pet-friendly condominium offering 24-hour doorman and concierge service, on-site management, a fitness center, and a residents' lounge.

Close to some of downtown's best dining and lifestyle destinations including Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Café, Eataly, Union Square Greenmarket, and Whole Foods. Multiple subway lines (4/5/6, N/Q/R/W, and L) and nearby bus service provide easy access throughout the city.