Em um trecho arborizado e pitoresco da State Street - onde o ritmo tranquilo de Brooklyn Heights se desenrola através de fachadas históricas e luz da tarde pontilhada - uma townhouse clássica foi meticulosamente transformada em um condomínio íntimo de quatro residências. Situada em um lote extra profundo de 20' x 108', a Residência #1 é um triplex com jardim que oferece 2.777 pés quadrados de espaço interno e 1.246 pés quadrados de espaço ao ar livre privativo. Esta casa imaculada oferece a escala, privacidade e flexibilidade da verdadeira vida em townhouse, combinada com sistemas contemporâneos e um acabamento de qualidade, incluindo controle climático central e uma suíte totalmente integrada de eletrodomésticos Miele em toda a casa.

Ao entrar na casa, você se depara com um espaço iluminado para viver e entreter, com pisos em chevron de carvalho branco e alturas de teto generosas que aumentam a sensação de volume. Com uma parede de portas de vidro sobredimensionadas, a área de estar se estende perfeitamente a um grande deck privado, criando uma experiência de vida tranquila e serena, com vistas abertas para a vegetação e uma forte conexão entre o interior e o exterior.

A cozinha é centrada em uma impressionante ilha de mármore Calacatta Viola, que serve tanto como ponto focal quanto como local de encontro. Armários personalizados em nozes com relevos e despensas integradas introduzem calor e profundidade, enquanto a suíte de eletrodomésticos Miele totalmente integrada - incluindo um fogão de indução, coifa com ventilação externa, geladeira e máquina de lavar louça embutidas e gaveta de micro-ondas - está perfeitamente incorporada aos acabamentos em madeira. Uma área de jantar dedicada equilibra a disposição e é adequada tanto para entretenimento quanto para a vida cotidiana.

Na frente deste andar, um quarto bem proporcionado oferece flexibilidade para uso como quarto de hóspedes, escritório ou biblioteca, e está separado das áreas principais de estar para maior privacidade. Um banheiro completo elegantemente decorado, acessado diretamente do quarto ou do corredor, completa o andar.

A vida ao ar livre é uma característica marcante da casa. A partir do deck no nível da sala, escadas descem para um jardim privativo notavelmente profundo, oferecendo amplo espaço para várias áreas de estar, refeições ao ar livre e oportunidades de paisagismo. Com mais de 1.200 pés quadrados de espaço ao ar livre combinado, a casa oferece uma verdadeira extensão da vida interna para o ar livre.

Abaixo, o nível do jardim se transforma em um andar privativo para dormir. Três quartos adicionais estão cuidadosamente organizados para proporcionar separação e conforto. A suíte principal voltada para o jardim é generosa e refinada, apresentando um closet sob medida e acesso direto a um pátio privativo e ao jardim além. O banheiro da suíte é finalizado com mármore Calacatta Viola, pedra calcária polida, pisos com aquecimento radiante e acessórios premium selecionados tanto por sua durabilidade quanto por sua atratividade atemporal. Os quartos secundários são bem dimensionados e complementados por um banheiro completo lindamente decorado com uma pia de mármore e azulejos personalizados. O segundo quarto desfruta de uma grande janela voltada para o jardim, enquanto o outro está tranquilamente posicionado na frente da casa.

O nível inferior amplia a versatilidade da casa. Uma sala de recreação totalmente acabada com um bar molhado embutido oferece um ambiente flexível para mídia, entretenimento ou vida diária. Um quarto adicional - bem adequado para escritório ou uso fitness - adiciona mais adaptabilidade. Um banheiro completo e uma lavanderia dedicada com máquina de lavar Miele e secadora com bomba de calor proporcionam funcionalidade prática, enquanto a luz natural e o acesso direto ao jardim elevam o nível além das expectativas convencionais.

A localização complementa a oferta. A poucos momentos estão os favoritos do bairro, como Daily Provisions, Sahadi's e Trader Joe's, juntamente com acesso conveniente a várias linhas de metrô. Espaços verdes nas proximidades - incluindo o Brooklyn Bridge Park e a Promenade de Brooklyn Heights - oferecem trilhas à beira-mar e vistas icônicas do horizonte.

Os termos completos da oferta estão em um Plano de Oferta disponível com o Patrocinador. Arquivo nº CD25-0087. Oportunidade de Habitação Igual. Algumas imagens são representações e têm a intenção exclusiva de fins de marketing e podem não refletir o produto final.

On a storybook, tree-lined stretch of State Street-where the quiet rhythm of Brooklyn Heights unfolds through historic facades and dappled afternoon light-a classic townhouse has been meticulously transformed into an intimate four-residence condominium. Set on an extra-deep 20' x 108' lot, Residence #1 is a garden triplex offering 2,777 sq ft of interior living space and 1,246 sq ft of private outdoor space. This immaculate home delivers the scale, privacy, and flexibility of true townhouse living, paired with contemporary systems and craftsmanship, including central climate control and a fully integrated suite of Miele appliances throughout.

Enter the home into a sunlit living and entertaining space with white oak chevron floors and generous ceiling heights that enhance the sense of volume. Featuring a wall of oversized glass doors the living area seamlessly extends to a large private deck, creating a quiet, serene living experience, with open views of greenery and a strong indoor-outdoor connection.

The kitchen is centered around a striking Calacatta Viola marble island that serves as both focal point and gathering place. Custom fluted walnut cabinetry and integrated pantries introduce warmth and depth, while the fully integrated Miele appliance suite-including an induction range, exterior-vented hood, paneled refrigerator and dishwasher, and microwave drawer-is seamlessly incorporated into the millwork. A dedicated dining area balances the layout and is well suited for both entertaining and everyday living.

At the front of this floor, a well-proportioned bedroom offers flexibility for guest use, office, or library and is set apart from the main living areas for privacy. An elegantly appointed full bath, accessed directly from the bedroom or the hall, completes the level.

Outdoor living is a defining feature of the home. From the parlor-level deck, stairs lead down to a remarkably deep private garden offering ample space for multiple seating areas, outdoor dining, and landscaping opportunities. With over 1,200 square feet of combined outdoor space, the home delivers a true extension of indoor living into the open air.

Below, the garden level becomes a private sleeping floor. Three additional bedrooms are thoughtfully arranged to provide separation and comfort. The garden-facing primary suite is both generous and refined, featuring a custom walk-in closet and direct access to a private patio and the garden beyond. The en-suite bath is finished with Calacatta Viola marble, honed limestone, radiant heated floors, and premium fixtures selected for both durability and timeless appeal. Secondary bedrooms are well scaled and supported by a beautifully appointed full bath with a marble sink and custom tilework. The 2nd bedroom enjoys a large window overlooking the garden, while the other is peacefully positioned at the front of the home.

The lower level extends the home's versatility. A fully finished recreation room with a built-in wet bar provides a flexible environment for media, entertaining, or daily living. An additional room-well suited for office or fitness use-adds further adaptability. A full bath and a dedicated laundry room with Miele washer and heat pump dryer bring practical functionality, while natural light and direct garden access elevate the level beyond conventional expectations.

The location completes the offering. Moments away are neighborhood favorites such as Daily Provisions, Sahadi's, and Trader Joe's, along with convenient access to multiple subway lines. Nearby green spaces-including Brooklyn Bridge Park and the Brooklyn Heights Promenade-offer waterfront paths and iconic skyline views.

Complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD25-0087. Equal Housing Opportunity. Some images are renderings and are solely intended for marketing purposes only and may not reflect the final product.