物語のような、木々に囲まれた州通りの一角で、ブルックリン・ハイツの静かなリズムが歴史的なファサードと淡い午後の光の中に広がる場所に、クラシックなタウンハウスが緻密に変身し、親密な4戸のコンドミニアムが誕生しました。奥行きのある20フィート x 108フィートの敷地に位置するレジデンス#1は、2777平方フィートのインテリアリビングスペースと1246平方フィートのプライベートアウトドアスペースを提供するガーデントリプレックスです。この無垢の家は、本当のタウンハウス生活のスケール、プライバシー、柔軟性を実現し、中央空調やMieleの完全統合された家電のセットを含む現代的なシステムと職人技が融合しています。

家に入ると、白オークのシェブロンフロアと広々とした天井高がボリューム感を引き立てる、明るく日当たりの良いリビングとエンターテイメントスペースに導かれます。大きなガラスドアの壁を特徴とするリビングエリアは、大きなプライベートデッキにシームレスに拡張され、緑の開放的な眺望と強い室内外のつながりを持つ静かで穏やかな生活体験を生み出します。

キッチンは、注目を集めるカラカッタ・ビオラ大理石のアイランドを中心に構成されており、焦点と集まる場所の役割を担っています。カスタムのフルーテッドくるみ材のキャビネットや統合されたパントリーが温かみと深みをもたらし、インダクションレンジ、外部換気フード、パネル仕上げの冷蔵庫と食器洗い機、電子レンジドロワを含む完全統合されたMieleの家電がミルワークにシームレスに組み込まれています。専用のダイニングエリアはレイアウトのバランスを取り、エンターテイメントや日常の生活に適しています。

この階の前面には、ゲスト用、オフィス、図書室としての柔軟性を提供する均整の取れたベッドルームがあり、プライバシーのため主要なリビングエリアから隔てられています。エレガントに整えられたフルバスルームは、ベッドルームまたは廊下から直接アクセスできます。

アウトドアリビングはこの家の特徴です。パーラー階のデッキからは、階段が下に降りて、複数の座席エリア、アウトドアダイニング、ランドスケーピングの機会を豊富に提供する非常に深いプライベートガーデンに続きます。合計で1200平方フィート以上の屋外スペースを持つこの家は、屋内生活の真の延長をオープンエアに提供しています。

下の階では、ガーデンレベルがプライベートな寝室の階となります。3つの追加のベッドルームは、分離と快適さを考慮して配置されています。庭に面した主寝室は広々として洗練されており、カスタムウォークインクローゼットと、プライベートパティオおよびその向こうの庭への直接アクセスを備えています。エンスイートバスルームはカラカッタ・ビオラ大理石、磨き込まれた石灰岩、放射状に暖房された床、高耐久性と時代を超えた魅力を兼ね備えたプレミアムフィクスチャーで仕上げられています。二次ベッドルームはよくスケールが取れており、大理石のシンクとカスタムタイルワークを備えた美しく整えられたフルバスルームに支えられています。2番目のベッドルームは庭を見渡す大きな窓があり、もう一つは家の前部に静かに位置しています。

下層階は家の多様性を拡張します。ビルトインウェットバーを備えた完全に仕上がったレクリエーションルームは、メディア、エンターテイメント、または日常生活のための柔軟な環境を提供します。オフィスやフィットネス用に適した追加の部屋がさらなる適応性を加えます。フルバスルームとMieleの洗濯機とヒートポンプ乾燥機を備えた専用のランドリールームは実用的な機能性を提供し、自然光と直接庭へのアクセスが従来の期待を超えたレベルを高めます。

場所がこの提供を完成させます。すぐ近くにはDaily Provisions、Sahadi's、Trader Joe'sといった近隣のお気に入りがあり、複数の地下鉄路線への便利なアクセスもあります。近くの緑地にはブルックリン・ブリッジ・パークやブルックリン・ハイツ・プロムナードがあり、水辺の道や象徴的なスカイラインビューを提供しています。

完全なオファリング条件は、スポンサーから利用できるオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD25-0087。平等な住宅機会。一部の画像はレントリングであり、マーケティング目的のみに使用され、最終製品を反映していない場合があります。

On a storybook, tree-lined stretch of State Street-where the quiet rhythm of Brooklyn Heights unfolds through historic facades and dappled afternoon light-a classic townhouse has been meticulously transformed into an intimate four-residence condominium. Set on an extra-deep 20' x 108' lot, Residence #1 is a garden triplex offering 2,777 sq ft of interior living space and 1,246 sq ft of private outdoor space. This immaculate home delivers the scale, privacy, and flexibility of true townhouse living, paired with contemporary systems and craftsmanship, including central climate control and a fully integrated suite of Miele appliances throughout.

Enter the home into a sunlit living and entertaining space with white oak chevron floors and generous ceiling heights that enhance the sense of volume. Featuring a wall of oversized glass doors the living area seamlessly extends to a large private deck, creating a quiet, serene living experience, with open views of greenery and a strong indoor-outdoor connection.

The kitchen is centered around a striking Calacatta Viola marble island that serves as both focal point and gathering place. Custom fluted walnut cabinetry and integrated pantries introduce warmth and depth, while the fully integrated Miele appliance suite-including an induction range, exterior-vented hood, paneled refrigerator and dishwasher, and microwave drawer-is seamlessly incorporated into the millwork. A dedicated dining area balances the layout and is well suited for both entertaining and everyday living.

At the front of this floor, a well-proportioned bedroom offers flexibility for guest use, office, or library and is set apart from the main living areas for privacy. An elegantly appointed full bath, accessed directly from the bedroom or the hall, completes the level.

Outdoor living is a defining feature of the home. From the parlor-level deck, stairs lead down to a remarkably deep private garden offering ample space for multiple seating areas, outdoor dining, and landscaping opportunities. With over 1,200 square feet of combined outdoor space, the home delivers a true extension of indoor living into the open air.

Below, the garden level becomes a private sleeping floor. Three additional bedrooms are thoughtfully arranged to provide separation and comfort. The garden-facing primary suite is both generous and refined, featuring a custom walk-in closet and direct access to a private patio and the garden beyond. The en-suite bath is finished with Calacatta Viola marble, honed limestone, radiant heated floors, and premium fixtures selected for both durability and timeless appeal. Secondary bedrooms are well scaled and supported by a beautifully appointed full bath with a marble sink and custom tilework. The 2nd bedroom enjoys a large window overlooking the garden, while the other is peacefully positioned at the front of the home.

The lower level extends the home's versatility. A fully finished recreation room with a built-in wet bar provides a flexible environment for media, entertaining, or daily living. An additional room-well suited for office or fitness use-adds further adaptability. A full bath and a dedicated laundry room with Miele washer and heat pump dryer bring practical functionality, while natural light and direct garden access elevate the level beyond conventional expectations.

The location completes the offering. Moments away are neighborhood favorites such as Daily Provisions, Sahadi's, and Trader Joe's, along with convenient access to multiple subway lines. Nearby green spaces-including Brooklyn Bridge Park and the Brooklyn Heights Promenade-offer waterfront paths and iconic skyline views.

Complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD25-0087. Equal Housing Opportunity. Some images are renderings and are solely intended for marketing purposes only and may not reflect the final product.