$944,000 - 46 NY-146, Call Listing Agent, NY 12118｜MLS # 990365

Property Description « Portuguese »

Oportunidade comercial prime (zonamento C1) localizada no altamente desejável distrito industrial de Clifton Park. Posicionado a apenas minutos do movimentado centro da cidade, este imóvel oferece visibilidade excepcional, fácil acesso e um enorme potencial para uma ampla gama de usos. Zoneado para acomodar operações industriais, vendas e reparos automotivos, médicas, de varejo, esportivas ou de fitness, a flexibilidade aqui o torna uma opção ideal para uma variedade de necessidades empresariais. O edifício existente de mais de 3.700 pés quadrados inclui uma porta de overhead e amplo espaço para estacionamento, tornando-o bem adequado para armazenamento, produção ou futuras personalizações. Com esgoto público localizado diretamente em frente ao edifício e água a apenas dois lotes de distância, a propriedade também apresenta um forte potencial para futura expansão ou desenvolvimento. Se você está procurando comprar ou alugar, esta é uma oportunidade rara de estabelecer seu negócio em um dos corredores comerciais mais ativos e cobiçados da Região Capital.

MLS #‎	990365
Impostos (por ano)	$6,603
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.