$3,250,000 - 206 Broadway, Saltaire, NY 11706｜MLS # 985525

Property Description « Portuguese »

206 Broadway, Saltaire — uma residência requintada, feita sob medida, oferecendo uma interpretação elevada do estilo de vida costeiro. Situada em um raro lote de seis, esta propriedade histórica está posicionada perfeitamente a uma distância equidistante da baía e da praia principal. Este santuário de 3.050 pés quadrados, utilizado durante todo o ano, apresenta cinco quartos e três banheiros e meio, composto com a clareza e refinamento de uma propriedade sob medida.

A suíte principal é um estudo de luxo: armários embutidos personalizados, marcenaria artesanal, um banheiro estilo spa com banheira de imersão, chuveiro de azulejos com vidro, aquecedores de toalha duplos e pisos aquecidos por radiação. Uma suíte secundária no segundo andar tem acesso privado ao exterior através de seu próprio deck. Três quartos de hóspedes recém-reformados e um escritório dedicado apoiam tanto visitas prolongadas quanto a vida cotidiana.

No coração da casa, a cozinha do chef harmoniza forma e função — refrigeradores Sub-Zero, eletrodomésticos Wolf, bancadas de coração de pinho antigo recuperado e aquecimento radiante sob os pés. Um anexo ao ar livre, shed/despensa, equipado com um refrigerador e um congelador comercial, torna o entretenimento sem esforço. As salas de estar e jantar adjacentes, ancoradas por uma lareira a lenha, armários embutidos e novos pisos de madeira, formam um ambiente elegante para reuniões em todas as estações.

A vida interna e externa se realiza através de um amplo deck principal e uma varanda telada projetada para uso durante todo o ano, com aquecimento e ar condicionado discretos. As comodidades culinárias ao ar livre incluem uma cozinha profissional completa com grelha Lynx, bancadas de quartzito, treliças de madeira, canteiros integrados, som Sonos e uma considerável cobertura de sombra — um cenário refinado para receber sob o céu costeiro.

Um porão acima do solo de aproximadamente 1.800 pés quadrados fornece um espaço adaptável para uma academia, suíte recreativa ou amplo armazenamento, destacando a versatilidade prática da casa. Ao longo de toda a propriedade, acabamentos e sistemas foram curados a padrões rigorosos: aquecimento radiante em áreas principais de estar e banheiros, sistemas mecânicos robustos e controle climático eficiente garantem conforto e confiabilidade. Com um escritório dedicado e materiais duráveis, 206 Broadway funciona como uma verdadeira residência de quatro estações.

Esta é uma oportunidade única na vida de adquirir uma casa meticulosamente realizada com acesso ao estilo de vida histórico de Saltaire — clube de iates, quadras de tênis, vela e vida na vila.

MLS #‎	985525
Detalhes da propriedade	5 quarto, 3 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, ar-condicionado, exterior: 0.23 acres, interior: 3050 ft2, 283m2 (DOM): 85 days
Ano de construção	1990
Impostos (por ano)	$18,244
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Tipo de aquecimento	Aquecimento radiante (chão/parede)
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Trem	6.7 milhas: "Bay Shore"
	6.8 milhas: "Islip"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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