*Open House com Hora Marcada* Perfeitamente situada no coração de Bath Beach, esta excelente casa de alvenaria para duas famílias oferece uma combinação excepcional de conforto, potencial de renda e conveniência. O duplex espaçoso do proprietário conta com três quartos e uma planta cuidadosamente projetada, complementada por uma lavanderia separada para maior funcionalidade e praticidade. O nível inferior dispõe de um apartamento de um quarto, ideal para gerar uma renda estável com aluguel. Desfrute da vida ao ar livre com um charmoso pátio nos fundos que se abre para um quintal privativo cercado, perfeito para relaxar e receber convidados, além de estacionamento privativo nos fundos para vários veículos. A uma curta distância do Dyker Beach Park, do Bath Beach Park e da trilha Shore Parkway Greenway, os moradores podem aproveitar atividades ao ar livre e belas paisagens, enquanto uma variedade de lojas, restaurantes, ônibus e trens na 86th Street oferece praticidade no dia a dia. Suba para apreciar sua maravilhosa vista para a água, com fácil acesso à Belt Parkway, tornando os deslocamentos e as viagens extraordinariamente fáceis.

*Open House by Appointment* Perfectly situated in the heart of Bath Beach, this prime brick two-family home offers an exceptional combination of comfort, income potential, and convenience. The owner’s spacious three-bedroom duplex features a thoughtfully designed layout, complemented by a separate laundry room for added functionality and ease. The lower level presents a one-bedroom apartment, ideal for generating steady rental income. Enjoy outdoor living with a charming back patio that opens to a private fenced yard, perfect for relaxation and entertaining, along with private rear parking for multiple vehicles. Just a short distance to Dyker Beach Park, Bath Beach Park, and the Shore Parkway Greenway Trail, residents can enjoy outdoor recreation and scenic views, while a variety of shops, restaurants, buses, and trains on 86th Street provide everyday convenience. Ascend to take in your wonderful water view with easy access to the Belt Parkway, making commuting and travel remarkably effortless.