1825 Madison Avenue, Unidade 9G - Agora uma Oportunidade no Mercado Livre em East Harlem A Residência 9G no 1825 Madison Avenue apresenta uma rara oportunidade de adquirir um apartamento anteriormente restrito a renda que agora se tornou de propriedade do mercado livre, desbloqueando flexibilidade e valor a longo prazo em uma cooperativa de serviço completo com apenas 10% de entrada permitida.

O PROPRIETÁRIO ESTÁ OFERECENDO UMA CONCESSÃO DE MANUTENÇÃO DE 12 MESES, COM UM VALOR TOTAL DE $25.000.

Situado em um andar alto com exposições ao sul e ao oeste, este lar de dois quartos e dois banheiros é cheio de luz natural e oferece vistas abertas do horizonte urbano, além de pores do sol excepcionais. A disposição é tanto funcional quanto convidativa, ancorada por uma ampla sala de estar e jantar que acomodam confortavelmente tanto a vida cotidiana quanto a recepção de convidados.

A cozinha é separada e projetada de forma pensativa, apresentando armários brancos, bancadas de quartzo e piso de ardósia, junto com um conjunto completo de eletrodomésticos, incluindo uma geladeira Frigidaire, um fogão Samsung, uma lava-louças Bosch e um micro-ondas Whirlpool. Uma passagem para a sala de estar permite a entrada de luz adicional, mantendo uma sensação de separação.

Um terraço privado se estende diretamente da sala de estar, completo com um toldo e acesso elétrico, oferecendo uma rara extensão ao ar livre do lar, bem adequada tanto para manhãs tranquilas quanto para relaxamento noturno com a vista da cidade como pano de fundo.

Ambos os quartos são bem proporcionados, com excelente espaço para closet. Em toda a casa, o ar condicionado por meio da parede e ventiladores de teto em todos os cômodos proporcionam resfriamento consistente e eficiente. O aquecimento fornecido pelo edifício, com controle dentro da unidade, permite flexibilidade sazonal, criando um clima bem equilibrado durante todo o ano.

Os banheiros renovados são acabados em mármore com um design consistente e pensado. Um deles possui uma banheira com chuveiro manual, enquanto o segundo oferece um chuveiro walk-in fechado, ambos projetados com luxo prático em mente.

1825 Madison Avenue é uma cooperativa bem estabelecida e de serviço completo, oferecendo um atendente no lobby 24 horas, superintendente residente, pátio ajardinado com churrasqueira a gás, lavanderia moderna extra grande, academia e armazenamento para bicicletas. O prédio é amigável para animais de estimação e permite a sublocação por dois anos a cada quatro. Compras de pied-à-terre e máquinas de lavar/secar dentro da unidade não são permitidas. Localizado em East Harlem, este endereço está situado em um bairro definido tanto pelo caráter comunitário estabelecido quanto pelo crescimento contínuo. Os residentes se beneficiam da proximidade de várias linhas de metrô, parques do bairro, restaurantes locais e instituições culturais que continuam a moldar a identidade da área.

Para compradores que buscam luz, espaço externo e a vantagem adicional de uma unidade recém-desrestrita, a Residência 9G representa uma oportunidade atraente e cada vez mais rara no mercado de Manhattan.

1825 Madison Avenue, Unit 9G - Now a Free-Market Opportunity in East Harlem Residence 9G at 1825 Madison Avenue presents a rare opportunity to purchase a formerly income-restricted apartment that has fully transitioned to free-market ownership-unlocking long-term flexibility and value in a full-service cooperative with just 10% down permitted.

OWNER IS OFFERING A 12 MONTH MAINTENANCE CONCESSION, WITH A TOTAL VALUE OF $25,000.

Perched on a high floor with south and west exposures, this two-bedroom, two-bathroom home is filled with natural light and offers open skyline and urban views, along with exceptional sunsets. The layout is both functional and inviting, anchored by a spacious living and dining area that comfortably accommodates both everyday living and entertaining.

The kitchen is separate and thoughtfully designed, featuring white shaker cabinetry, quartz countertops, and slate flooring, along with a full suite of appliances including a Frigidaire refrigerator, Samsung range, Bosch dishwasher, and Whirlpool microwave. A pass-through to the living area brings in additional light while maintaining a sense of separation.

A private terrace extends directly from the living space, complete with an awning and electrical access, offering a rare outdoor extension of the home-well-suited for both quiet mornings and evening unwinding against a backdrop of city views.

Both bedrooms are well-proportioned with excellent closet space. Throughout the home, through-the-wall air conditioning and ceiling fans in every room provide consistent, efficient cooling. Building-supplied heat, with in-unit control, allows for seasonal flexibility-creating a well-balanced, year-round climate.

The renovated bathrooms are finished in marble with a consistent, thoughtful design. One features a bathtub with hand shower, while the second offers an enclosed walk-in shower, both designed with practical luxury in mind.

1825 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative offering a 24-hour lobby attendant, live-in superintendent, landscaped courtyard with gas grill, extra large modern laundry room, fitness center, and bike storage. The building is pet-friendly and permits subletting two years out of every four. Pied-à-terre purchases and in-unit washer/dryers are not permitted.
Located in East Harlem, this address sits within a neighborhood defined by both established community character and ongoing growth. Residents benefit from proximity to multiple subway lines, neighborhood parks, local restaurants, and cultural institutions that continue to shape the area's identity.

For buyers seeking light, outdoor space, and the added advantage of a newly unrestricted unit, Residence 9G represents a compelling and increasingly rare opportunity in the Manhattan market.