Uma rara residência duplex com jardim que realmente oferece uma vida em escala suburbana no coração do Brooklyn.

Com aproximadamente 167 metros quadrados de espaço interior e um extraordinário jardim privado de 58 metros quadrados, esta casa combina o volume e a privacidade de uma brownstone com a facilidade de propriedade de condomínio e a vantagem financeira de uma isenção fiscal até 2036. Adicione estacionamento privado para dois carros - uma garagem interna mais uma entrada - juntamente com um depósito dedicado, e você tem algo quase inaudito no Brooklyn: espaço, privacidade, estacionamento e custos baixos de manutenção em um pacote perfeito.

Construída em 2024, a residência combina eficiência com design. Piso de madeira de bordo com tábuas largas, janelas de energia eficiente de tamanho grande e aquecimento e resfriamento central com múltiplas zonas criam uma atmosfera confortável e contemporânea em toda a casa.

O nível principal é onde a casa realmente se abre. Uma parede dramática de janelas do chão ao teto voltadas para o sul inunda a sala de estar com luz natural e dissolve a fronteira entre o interior e o exterior. O jardim privado paisagístico torna-se seu refúgio nos fundos, completo com uma churrasqueira embutida, geladeira e um generoso espaço para refeições, relaxamento e entretenimento sob o céu aberto.

A cozinha é elegante e funcional, com armários sob medida, um fogão Bosch, uma geladeira francesa Fisher & Paykel e bancadas de pedra. O quarto neste nível é iluminado e sereno, com uma parede de armários personalizados que se iluminam quando abertos.

O banheiro do nível principal possui pisos com aquecimento radiante, azulejos de porcelana do chão ao teto, uma banheira profunda e iluminação LED integrada.

No andar de baixo, o nível inferior flexível oferece total versatilidade, atualmente configurado como uma segunda área de estar de 28 metros quadrados, duas áreas de dormir adicionais espaçosas, um lavabo com toalete e uma lavadora/secadora. Seja o que você imaginar: uma sala de mídia, escritório em casa, suíte de hóspedes, academia ou sala de jogos, a disposição se adapta sem esforço. Uma escadaria conecta você diretamente ao jardim, aprimorando o ritmo interno-externo da casa.

Outros recursos adicionais incluem um mudroom personalizado com um armário logo fora da entrada, uma sala de armazenamento privada e o raro luxo de estacionamento para dois carros.

A poucos minutos do Herbert Von King Park e dos amados restaurantes e cafés ao longo da Tompkins Avenue, com os trens J, M e G nas proximidades, a localização equilibra o charme do bairro com acessibilidade.

Uma oportunidade excepcional de possuir uma residência com jardim em plena escala - expansiva, elegante e posicionada inteligentemente para valor a longo prazo.

Por favor, note que este apartamento está listado no plano de oferta como um quarto com um banheiro e meio.

A rare duplex garden residence that truly delivers suburban-scale living in the heart of Brooklyn.

Offering approximately 1,800 square feet of interior space and an extraordinary 625-square-foot private garden, this home pairs the volume and privacy of a brownstone with the ease of condo ownership and the financial advantage of a tax abatement through 2036. Add private parking for two cars - an indoor garage plus driveway - along with a dedicated storage room, and you get something almost unheard of in Brooklyn: space, privacy, parking, and low carrying costs in one seamless package.

Built in 2024, the residence combines efficiency with design. Wide-plank maple flooring, oversized energy-efficient windows, and multi-zoned central heating and cooling create a comfortable, contemporary atmosphere throughout.

The main level is where the home truly opens up. A dramatic wall of south-facing, floor-to-ceiling windows floods the great room with natural light and dissolves the boundary between indoors and out. The landscaped private garden becomes your backyard retreat, complete with a built-in grill, refrigerator, and generous space for dining, lounging, and entertaining under the open sky.

The kitchen is sleek and functional, featuring custom cabinetry, a Bosch range, a Fisher & Paykel French door refrigerator, and stone countertops. The bedroom on this level is bright and serene, with a wall of custom closets that light up when opened.

The main-level bathroom features radiant-heated floors, floor-to-ceiling porcelain tile, a deep soaking tub, and integrated LED lighting.

Downstairs, the flexible lower level provides complete versatility, currently configured as a 300-square-foot second living area, two additional spacious sleeping areas, a half bath with a water closet, and a washer/dryer. Whether you envision a media lounge, home office, guest suite, gym, or playroom, the layout adapts effortlessly. A staircase reconnects you directly to the garden, enhancing the home's indoor-outdoor rhythm.

Additional features include a custom mudroom with a closet just outside the entrance, a private storage room, and the rare luxury of two-car parking.

Moments from Herbert Von King Park and the beloved restaurants and cafés along Tompkins Avenue, with the J, M, and G trains nearby, the location balances neighborhood charm with accessibility.

An exceptional opportunity to own a full-scale garden residence - expansive, elegant, and intelligently positioned for long-term value.

Please note that this apartment is listed in the offering plan as a one-bedroom with one-and-a-half-bathrooms.