100% Mercado Livre Investimento em Multifamiliares - Solicite os dados financeiros
Uma oportunidade excepcional de adquirir um edifício residencial totalmente ocupado, com 10 unidades em mercado livre, no coração de Hell's Kitchen. 447 West 47th Street representa um ativo estabilizado, gerador de renda, com forte fluxo de caixa, potencial a longo prazo e fundamentos de qualidade institucional.
A propriedade abrange aproximadamente 7.686 pés quadrados e consiste em dez residências cuidadosamente configuradas, incluindo uma mistura de layouts de um, dois e três quartos. Algumas unidades contam com espaço externo privado, aumentando a retenção de inquilinos e a atratividade de locação. O edifício foi consistentemente mantido e operado de forma profissional, resultando em ocupação estável e desempenho confiável.
Destaques do Investimento
100% Ocupado
100% Mercado Livre
10 Unidades Residenciais
Ativo Estabilizado com Forte Renda Aluguel
Lavanderia no Porão Gerando Renda Adicional
Muito Bem Mantido com Manutenção Consistente
Localizado em uma Rua Tranquila e Arborizada
A propriedade gera um NOI superior a 6,25% de taxa de cap no preço pedido.
A lista de aluguéis reflete tipos de unidades diversificadas com forte demanda de locação em todo o edifício, incluindo layouts premium com terraços e acesso a quintais.
Localização e Fatores de Demanda
Situada no Distrito Clinton de Hell's Kitchen, a propriedade se beneficia de:
Proximidade imediata com a Broadway, Times Square e Hudson Yards
Acesso a 9 linhas de metrô a uma curta distância
Fundamentos de locação forte no bairro
Demanda contínua de profissionais, funcionários médicos, empregados da indústria teatral e locatários corporativos de Midtown
Hell's Kitchen continua a experimentar um crescimento sustentado de aluguel apoiado por grandes empregadores, centros de transporte e o desenvolvimento Hudson Yards de $25B nas proximidades.
Por que este é um investimento sem dúvida.
Este não é um jogo de valorização. É um ativo multifamiliar estabilizado e com fluxo de caixa em Manhattan, em localização privilegiada, totalmente em mercado livre, com receita documentada, suposições de gestão profissional e claro potencial de valorização.
Para investidores que buscam:
Renda imediata
Baixa fricção operacional
Valorização de longo prazo em Manhattan
Exposição regulatória limitada
447 West 47th Street atende a todos os principais critérios de avaliação.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.