Por favor, note que esta é uma zona R7

Pacote de Imóvel + Negócio à venda

O imóvel está localizado ao longo do corredor da Avenida Hillside em Jamaica, Queens, uma área conhecida pelo tráfego constante de pedestres e veículos. A oferta combina imóveis geradores de renda com um negócio de alimentos e bebidas em operação.

VISÃO GERAL DO NEGÓCIO (Incluído na Venda) Negócio de restaurante e bar em operação por aproximadamente 35 anos sob a atual propriedade Serviço de bebidas alcoólicas aprovado em vários níveis (sujeito à transferência de licença) Espaço de bar no porão já construído, atualmente fora de operação Valoração de negócio fornecida pelo vendedor estimada em $340.000, incluída no preço de compra total Operações comerciais, licenças e finanças sujeitas à verificação pelo comprador RESUMO DE RENDA ATUAL (Conforme fornecido pela propriedade) Comercial: $7,000/mês (potencial) Proprietário: unidades residenciais (2) $3,300/mês no total (reportado abaixo dos níveis de mercado prevalentes) $2000 por apartamento é o mercado Bar do porão: $3000 mas atualmente não gerando renda Renda total atual reportada: $12,550/mês ($150,600 anualmente) Os números de renda não são garantidos e devem ser verificados de forma independente.

CONSIDERAÇÕES POTENCIAIS

Os aluguéis residenciais podem ser ajustados quando desocupados, de acordo com as leis aplicáveis O espaço do bar no porão pode ser utilizado, sujeito à reabertura, licenciamento e aprovações operacionais Oportunidades de expansão de negócios podem incluir plataformas de entrega de terceiros, catering ou eventos privados Mudanças de branding, cardápio e operações podem ser exploradas a critério do comprador VENDAS COMPARÁVEIS (Avenida Hillside - Aproximado) 153-36 Avenida Hillside - $1,47M Aproximadamente 2,178 SF 182-34 Avenida Hillside - $1,645M Aproximadamente 2,475 SF 182-34/36 Avenida Hillside (Pacote) - $3,534M Aproximadamente 4,573 SF Dados comparáveis fornecidos apenas para referência; não uma representação de valor.

CONTEXTO DE VALORAÇÃO (Apenas Ilustrativo) Os preços por pé quadrado na Avenida Hillside variaram com base na condição do ativo, perfil de renda e condições de mercado. Quaisquer estimativas de valoração são apenas para fins de discussão e não são garantias de valor de mercado.

CONSIDERAÇÕES FINAIS A Avenida 180-18 Hillside oferece um ativo de uso misto com renda existente e um negócio de restaurante em operação, fornecendo múltiplos componentes para um comprador avaliar. O imóvel pode atrair investidores ou operadores-proprietários que buscam uma combinação de uso residencial, comercial e empresarial, sujeito à diligência devida, aprovações e verificação costumeiras.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.