$899,000 CONTRACT - 423 Beach 66th Street, Arverne, NY 11692｜MLS # 947481

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Renda de Aluguel Excelente - Propriedade de 3 Famílias Perto da Praia em Arverne, NY. Descubra uma fantástica oportunidade de investimento no coração de Arverne! Esta casa multifamiliar bem mantida apresenta três unidades distintas, oferecendo a combinação perfeita de renda de aluguel e espaço de moradia. Ideal tanto para investidores quanto para aqueles que desejam residir em uma unidade enquanto alugam as outras. Vendido como está.

Características da Propriedade:
Unidade do Primeiro Andar:
- 4 Quartos
- 2 Banheiros
- Renda de Aluguel: $2.900/mês
- Layout espaçoso com uma cozinha decente, perfeito para grupos.

Unidade do Segundo Andar:
- 3 Quartos
- 1 Banheiro
- Renda de Aluguel: $2.000/mês
- Ótimo espaço para inquilinos que buscam conforto e conveniência.

Unidade do Terceiro Andar:
- 2 Quartos
- 1 Banheiro
- Renda de Aluguel: $1.200/mês
- Um espaço único com potencial para renda adicional.

Características Adicionais:
-Porão: Oferece espaço extra de armazenamento para inquilinos ou proprietários.
-Garagem: Opção conveniente de estacionamento e armazenamento adicional.
-Quintal: Um espaço ao ar livre privado para relaxamento ou reuniões.

Destaques do Investimento:
Renda Total de Aluguel: $6.100/mês, proporcionando um excelente fluxo de caixa.
Cap Rate: 8,14%, indicando forte potencial de investimento.
Localização: A apenas minutos de belas praias, parques e amenidades locais, tornando-a atraente tanto para inquilinos quanto para residentes.

Informações Adicionais:
Oportunidade para Atualizações: Embora as unidades estejam em boas condições, há potencial para pequenas atualizações para aumentar o valor do aluguel.

Por Que Esta Propriedade?
Seja você um investidor buscando expandir seu portfólio ou um proprietário em busca de renda de aluguel, esta propriedade oferece possibilidades infinitas. Não perca esta chance de possuir um pedaço de Arverne!

MLS #‎	947481
Detalhes da propriedade	3 família, 9 quarto, 4 banheiro, garagem, ar-condicionado
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$5,169
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Tipo de garagem	Separado
Ônibus	1 minutos: Q22, QM17
	5 minutos: Q52
Metrô	4 minutos: A
Trem	2.6 milhas: "Far Rockaway"
	3 milhas: "Inwood"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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