Anunciando Crédito de Incentivo ao Comprador de até $35,000*

Fechamentos Imediatos!

Bem-vindo à Residência 12B, uma elegante casa de 1.281 pés quadrados, com dois quartos e dois banheiros, com impressionantes janelas de guilhotina do chão ao teto voltadas para o norte e uma cozinha estilosa de alto padrão.

Uma entrada espaçosa leva à brilhante sala de estar e à deslumbrante cozinha. Armários de madeira branca italiana com junções expostas de duplo empeno e iluminação sob os armários valorizam o espaço, complementados por bancadas de quartzo do deserto brasileiro, backsplash de mármore e eletrodomésticos de primeira linha — incluindo um forno de velocidade Wolf, fogão a gás com exaustor e grelha, refrigerador Sub-Zero, adega e lava-louças. Uma ilha de quartzo elegantemente separa a cozinha da área de estar.

A suíte principal apresenta janelas do chão ao teto voltadas para o norte, dois closets espaçosos e um luxuoso banheiro privativo revestido em mármore Dolomiti branco com piso aquecido, bancada de madeira branca com duas pias, acessórios Waterworks, um chuveiro com box de vidro e vaso sanitário Toto Neorest.

O segundo quarto é iluminado e espaçoso, acomodando facilmente uma cama queen e uma cômoda, e possui grandes janelas voltadas para o norte que proporcionam ampla luz.

O elegante segundo banheiro tem piso de mármore em mosaico, um chuveiro com banheira profunda, uma bancada moderna de madeira branca, acessórios Hansgrohe e um vaso sanitário Toto.

Destaques adicionais desta casa excepcional incluem uma máquina de lavar/secar, piso de carvalho europeu de 7 1/2” de largura e um sistema de aquecimento e resfriamento HVAC controlado por Nest com difusores lineares para controle climático ideal.

Amenidades do Edifício
Os residentes desfrutam de uma piscina de sal de 75 pés, centro de fitness com reformadores de Pilates, terraço paisagístico na cobertura com cinema ao ar livre e áreas de churrasqueira separadas, quadra de squash em tamanho regulamento com tabela de basquete, sala de jantar privativa com cozinha de catering, sala de música, sala de jogos para crianças, sala de clube e estação de grooming para pets.

Localizado entre os parques Riverside e Central, 250 West 96th Street oferece uma coleção de residências de um a cinco quartos projetadas por Thomas Juul-Hansen. A impressionante fachada de calcário e as marcantes janelas de guilhotina de bronze combinam o caráter clássico do Upper West Side com design contemporâneo.

*Agora oferecendo um incentivo ao comprador por tempo limitado com um crédito de fechamento de até $35,000 em contratos assinados até 30 de junho de 2026. O valor do crédito varia conforme o tamanho da residência; 1 Quarto = $12,000 de crédito, 2 Quartos = $15,000 de crédito, 3 Quartos = $20,000 de crédito, 4 Quartos = $30,000 de crédito, 5 Quartos = $35,000 de crédito.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível junto ao Patrocinador. Número do arquivo: CD21-0266. Isto não é uma oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Este material publicitário não é uma oferta para vender nem uma solicitação de oferta para comprar para residentes de qualquer jurisdição em que os requisitos de registro não tenham sido cumpridos. Oportunidade de Habitação Igualitária. As imagens são uma combinação de fotografias e renderizações artísticas. Todas as dimensões são aproximadas e sujeitas a variações e tolerâncias normais de construção. A área em pés quadrados excede a área útil do piso. Oportunidade de Habitação Igualitária. Comercializado pelo Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Welcome to Residence 12B, a gracious 1,281 square foot, two bedroom, two bath home with striking north-facing floor-to-ceiling casement windows and a stylish top of the line kitchen.

A spacious entry leads to the bright great room and stunning kitchen. Italian white oak cabinetry with exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting enhances the space, complemented by Brazilian desert quartzite countertops, marble backsplash, and top-tier appliances—including a Wolf speed oven, vented gas range with grill, Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher. A quartzite island elegantly separates the kitchen and living area.

The primary suite features floor-to-ceiling north-facing windows, two spacious closets, and a luxurious en-suite bath clad in white Dolomiti marble with radiant heated floors, dual-sink white oak vanity, Waterworks fixtures, a glass-enclosed shower, and Toto Neorest WC.

The secondary bedroom is bright and spacious, easily accommodating a queen bed and dresser and has large north-facing windows that provide ample light.

The elegant second bath has mosaic marble flooring, a shower with deep soaking tub, a sleek white oak vanity, Hansgrohe fixtures, and a Toto toilet.

Additional highlights of this exceptional home include a washer/dryer, 7 1/2” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers for optimal climate control.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.