A Cobertura no The Dovecote: Um Verdadeiro Ponto Alto

Imagine um domingo que nunca precisa terminar. Uma tarde perdida no seu jardim na cobertura, seguida de um jantar ao pôr do sol, tendo o horizonte do Harlem como seu único convidado. Você já chamou um amigo para subir ao seu terraço privativo só para assistir ao horizonte fazer o que sabe fazer? Está pronto?

A Cobertura não apenas coroa o The Dovecote; ela o reivindica. É aqui que as vistas panorâmicas encontram um reino privativo ao ar livre de 1.200 pés quadrados. É a vida integrada entre ambientes internos e externos em sua forma mais espetacular — e mais descomplicada.

Esqueça a conversa fiada no saguão. Pegue o elevador diretamente até a porta da frente e entre em um andar inteiro só seu. Este é um santuário que ocupa todo o andar, projetado para a tranquilidade. Dos pisos de carvalho com tábuas largas a uma lavanderia tão espaçosa que faria qualquer organizador de closets chorar de inveja, cada centímetro é impecavelmente acabado. Com um conjunto de eletrodomésticos Bosch de nível profissional e metragem suficiente para tudo — e todos — que você ama, esta é a vida em Manhattan sem concessões.

No The Dovecote, “bom design” não é apenas uma bela fachada de tijolos — é uma revolução silenciosa. Sendo um dos apenas cinco condomínios Passive House em Manhattan, este edifício de seis residências foi projetado segundo um padrão superior.

Como isso se traduz na prática?

**Tranquilidade com vidros triplos:** Graças às janelas com vidros triplos, o ruído da cidade fica do lado de fora; sua paz permanece dentro.
**Ar fresco filtrado:** Uma casa que literalmente respira melhor do que a do vizinho; você pode até dar um tapinha no teto do seu sistema ERV... (ou simplesmente desfrutar de um ar limpo como o de um hospital...)
**Sustentabilidade refinada:** 1.437 pés quadrados de luxo interno combinados a contas de energia que realmente fazem você sorrir. Sem gás + sem janelas com correntes de ar: o oposto de contas de energia exorbitantes. Isto não é apenas uma pegada mais leve; é uma maneira mais sofisticada de viver.

AGENTE EXCLUSIVO DE VENDAS E MARKETING: DOUGLAS ELLIMAN. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO DISPONÍVEIS EM UM PLANO DE OFERTA DO INCORPORADOR. PROCESSO Nº CD16-0401. INCORPORADOR: 11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432. ENDEREÇO DO IMÓVEL: 11 WEST 126TH STREET, NOVA YORK, NOVA YORK 10017. OPORTUNIDADE IGUALITÁRIA DE HABITAÇÃO.

The Penthouse at The Dovecote: A Literal High Note

Imagine a Sunday that never has to end. An afternoon lost in your rooftop garden, followed by a sunset dinner where the Harlem skyline is your only guest. Have you ever invited a friend up to your private terrace just to watch the horizon do its thing? Are you ready for it?

The Penthouse doesn't just crown The Dovecote; it claims it. This is where panoramic views meet a private, 1,200-square-foot outdoor kingdom. It is indoor-outdoor living at its most spectacular-and most effortless.

Forget lobby small talk. Take the elevator directly to your front door and step into a floor all your own. This is a floor-through sanctuary designed for calm. From wide-plank oak floors to a laundry room so spacious it would make a closet organizer weep, every inch is impeccably finished. With a chef-caliber Bosch appliance package and enough square footage for everything (and everyone) you love, this is Manhattan living without the compromise.

At The Dovecote, "good design" isn't just a pretty brick facade-it's a quiet revolution. As one of only five Passive House condominiums in Manhattan, this six-residence building was engineered to a higher standard.

What does that feel like?

Triple-Pane Calm: Thanks to triple paned windows, the city's roar stays outside; your peace stays in. Filtered Fresh Air: A home that literally breathes better than the one next door; you can pat your ERV system on the ceiling... (or just relish in Hospital-grade-clean-air...) Sustainability Refined: 1,437 square feet of internal luxury paired with energy bills that actually make you smile. No gas + no drafty windows the opposite of huge energy bills. This isn't just a lighter footprint; it's a more sophisticated way to live.

EXCLUSIVE SALES AND MARKETING AGENT: DOUGLAS ELLIMAN. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE AVAILABLE IN AN OFFERING PLAN FROM SPONSOR. FILE NO. CD16-0401 SPONSOR: 11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432 PROPERTY ADDRESS: 11 WEST 126TH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10017. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.