Anunciando Crédito de Fechamento com Incentivo ao Comprador de até $35,000*

Fechamentos Imediatos!

A Residência 4F é uma excepcional casa de 1000+ pés quadrados, com 1 quarto e 2 banheiros, com um escritório separado substancial, estúdio ou segundo espaço para dormir, apresentando tetos de 9'1".

O layout inteligente começa com um saguão de entrada gracioso, com grande armário, e um banheiro maravilhosamente acabado, revestido em mármore Calacatta com pisos de mosaico e um vaso sanitário Toto suspenso.

A cozinha do chef, elegantemente definida por uma grande ilha que proporciona armazenamento e assentos para quatro pessoas, é equipada com armários de carvalho branco sólido italiano, apresentando detalhes de entalhe em cauda de andorinha expostos e bancadas de quartzito desértico brasileiro, um backsplash de mármore, prateleiras abertas e um conjunto de eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo uma geladeira Sub-Zero e uma lava-louças, forno de velocidade e cooktop Wolf com coifa ventilada e uma pia profunda de aço inoxidável com Insinkerator.

A sala de estar e o quarto iluminados possuem janelas de vão do chão ao teto voltadas para o leste, e o quarto tem dois grandes armários e um luxuoso banheiro em suíte revestido de mármore, com pisos radiantes em padrão espinha de peixe, vaidade branca, chuveiro envidraçado e um vaso sanitário Toto Neorest.

Características adicionais incluem piso de carvalho europeu de 7,5 polegadas, uma máquina de lavar/secar Asko e um sistema de aquecimento e resfriamento com bomba de calor controlada por Nest, eficiente em termos de energia, com difusores lineares.

Amenidades do Edifício
Os moradores desfrutam de uma piscina de 75 pés em água salgada, centro de fitness com Pilates e ioga, quadra de squash em tamanho regulamentar com cesta de basquete, sala de jantar privativa com cozinha de catering, sala de música, brinquedoteca, sala de clube e um terraço na cobertura com paisagismo, cinema ao ar livre e áreas de churrasqueira separadas.

Localizado entre os parques Riverside e Central, o 250 West 96th Street oferece uma coleção de residências de um a cinco quartos projetadas por Thomas Juul-Hansen. A deslumbrante fachada de calcário e as marcantes janelas de bronze misturam o caráter clássico do Upper West Side com um design contemporâneo.

*Agora oferecendo um incentivo ao comprador por tempo limitado, com um crédito de fechamento de até $35,000 em contratos assinados até 30 de junho de 2026.
O valor do crédito varia conforme o tamanho da residência; 1 Quarto = $12,000 de crédito, 2 Quartos = $15,000 de crédito, 3 Quartos = $20,000 de crédito, 4 Quartos = $30,000 de crédito, 5 Quartos = $35,000 de crédito.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível com o Patrocinador. Arquivo nº CD21-0266. Isto não é uma oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, Nova York, Nova York 10153. Este material publicitário não é uma oferta de venda nem uma solicitação de uma oferta de compra para residentes de qualquer jurisdição em que os requisitos de registro não tenham sido cumpridos. Oportunidade de Habitação Igualitária. As imagens são uma combinação de fotografias e representações artísticas. Todas as dimensões são aproximadas e estão sujeitas a variações e tolerâncias normais de construção. A metragem quadrada excede a área útil do piso. Oportunidade de Habitação Igualitária. Comercializado pelo Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Residence 4F is an exceptional 1000+ sq ft 1 bedroom/ 2 bath home with a separate substantial office, study or 2nd sleeping space, featuring 9'1" ceilings.

The thoughtful layout begins with a gracious entry foyer, with large closet, and a beautifully finished bath clad in Calacatta marble with mosaic floors and a wall-hung Toto toilet.

The chef’s kitchen, elegantly defined by a large island providing storage and seating for four, is appointed with Italian solid white oak cabinetry featuring exposed dovetail inlay detail and Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, open shelving, and a suite of premium appliances including a Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf speed oven and cooktop with vented hood, and a deep stainless steel sink with Insinkerator.

The light-filled living room and bedroom have east-facing floor-to-ceiling casement windows and the bedroom has two large closets and a luxurious en-suite marble bath with radiant heated herringbone floors, white vanity, glass-enclosed shower, and a Toto Neorest commode.

Additional features include 7.5-inch European oak flooring, an Asko washer/dryer, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.