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Imagine viver em uma distinta casa de tijolos estilo Federalista, um verdadeiro marco majestoso no topo de uma colina em uma tranquila rua lateral dentro do cobiçado Forest Hills Gardens. Esta casa remete aos primeiros anos de Forest Hills Gardens, quando muitas residências tinham lotes muito grandes. Durante a depressão e ao longo das décadas, muitas famílias escolheram ou precisaram vender partes de suas terras para alguém que construísse uma nova casa. Espalhada por 3 lotes fiscais, esta propriedade mantém seus espaçosos 14.144 pés quadrados. Uma raridade dentro do Forest Hills Gardens.

Entre e descubra uma casa com layout e funcionalidade excepcionais, projetada para uma vida elegante e entretenimento sem esforço. O primeiro andar se desenrola com um grande hall central que leva a uma sala de estar iluminada com três exposições, uma ampla sala de jantar ideal para encontros memoráveis e um solário voltado para o sul, banhado em luz natural. A cozinha moderna e recentemente renovada, com espaço para refeições, oferece abundância de armários e estilo, enquanto um conveniente quarto no primeiro andar (ideal para um escritório em casa) e um banheiro completo somam à praticidade. O acesso direto à garagem acoplada para dois carros completa este impressionante nível, tudo realçado por tetos altos de 8'6".
Suba a elegante escada curva aberta até um espaçoso patamar que apresenta a luxuosa suíte principal. Aqui, um banheiro ensuite completamente renovado com um chuveiro para duas pessoas e um generoso armário walk-in aguardam. Dois quartos adicionais, cada um com seu próprio terraço privativo oferecendo vistas verdes, um banheiro completo e um encantador quarto de bebê com uma varanda Juliette (perfeito como escritório ou sala de exercícios) completam o segundo andar. O amplo terraço na parte de trás, notáveis 350 pés quadrados, é um santuário ao ar livre, enquanto o terraço lateral tem vista para o exuberante lote ao sul.

Desbloqueie mais potencial no sótão inacabado, oferecendo emocionantes possibilidades de construção. O porão totalmente acabado fornece ainda mais espaço habitável, apresentando uma grande sala de recreação ou mídia, um potencial quarto, um banheiro completo, uma lavanderia e amplo espaço de armazenamento. Acrescentando um toque de história, esse espaço já serviu como um bar clandestino do bairro durante a Proibição, completo com sua própria cozinha e uma entrada discreta para a garagem.

Construída em 1925 e valorizada por apenas três famílias, esta propriedade excepcional incorpora o apelo duradouro de Forest Hills Gardens, uma comunidade de classe mundial meticulosamente planejada pelos irmãos Olmsted e Grosvenor Atterbury. Desfrute de um estilo de vida único que combina a tranquilidade suburbana com a conveniência urbana, cercado por ruas arborizadas, parques privados e charmosos postes de luz da época, todos meticulosamente mantidos pela Corporativa Forest Hills Gardens. Excelentes escolas públicas e privadas estão nas proximidades, aumentando ainda mais a desejabilidade deste local notável.
Esta não é apenas uma casa; é uma oportunidade inigualável de possuir um significativo pedaço da história de Forest Hills Gardens e moldar seu futuro. Não perca a chance de vivenciar o extraordinário.

O lote ao lado esquerdo da casa cobre 4.450 pés quadrados, com 2.225 pés quadrados de área construível. O lote ao lado direito cobre 4.474 pés quadrados, com 2.237 pés quadrados de área construível. A propriedade na qual a casa está situada tem mais 574 pés quadrados de área construível.

As taxas anuais de manutenção da Corporativa Forest Hills Gardens são de $5.698,59. Os impostos anuais sobre a propriedade são de $26.994.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.