OPORTUNIDADE FINAL! OCUPAÇÃO IMEDIATA

Visitas com agendamento prévio apenas.

Apresentamos a Residência 11, um elegante apartamento de três quartos e três banheiros, ocupando todo o andar, com uma extensa varanda em formato de "L" de 787 pés quadrados, oferecendo uma vida interna e externa sem costura, a poucos passos do Central Park.

Janelas amplas emolduram vistas deslumbrantes do parque e da cidade, preenchendo a casa com luz natural. Pisos de madeira de carvalho branco europeu se estendem por todo o espaço, complementando os tetos altos de mais de 10 pés. Um sistema de HVAC multi-zona Daikin, lavanderia ventilada com máquina de lavar e secar LG, e pré-instalação para funcionalidade de casa inteligente proporcionam conveniência moderna.

A partir de um elevador privado, os moradores são recebidos em um foyer elegante que leva às áreas de estar e jantar em plano aberto, onde as exposições ao sul e ao leste banham o espaço em luz. A cozinha Bilotta é lindamente equipada com bancadas de quartzito Taj Mahal, armários personalizados em branco fosco, e um pacote de eletrodomésticos totalmente integrado Bertazzoni Master Series, incluindo refrigerador e lava-louças embutidos. A área de jantar flui sem esforço para a varanda em formato de "L", exibindo vistas panorâmicas do Central Park até Hudson Yards.

A suíte principal grandiosa oferece uma entrada formal, closet walk-in oversized e uma área de estar serena. O banheiro estilo spa conta com pisos aquecidos, grandes placas de Calacatta Gold, uma pia dupla Bilotta personalizada, um chuveiro acessível e uma banheira com pé livre equipada com acessórios de banheiro Grohe.

Os quartos secundários são projetados com cuidado, cada um com amplo espaço de armazenamento. O segundo quarto possui um closet embutido e fácil acesso a um banheiro completo no corredor com chuveiro acessível, enquanto o terceiro quarto desfruta de um banheiro privativo com uma banheira profunda e pisos de mármore cinza.

Fifteen é o primeiro novo empreendimento no Upper West Side a menos de uma quadra do Central Park em mais de uma década, oferecendo uma coleção boutique de 21 residências, todas com espaço externo privado. Os moradores desfrutam de um saguão atendido 24 horas, superintendente residente, lounge privativo, sala de jogos para crianças, armazenamento privado em grande quantidade, depósito para bicicletas e um centro de fitness totalmente equipado.

Rodeados pelo melhor do Upper West Side, os moradores estão a poucos momentos do North Meadow, do Central Park Tennis Center, do Great Hill e do Reservatório Jacqueline Kennedy Onassis, além de uma variedade de restaurantes, lojas e entretenimento ao longo das avenidas Broadway, Columbus e Amsterdam. Whole Foods e Trader Joe's estão a cinco minutos de distância, com acesso conveniente ao metrô via linhas 1, 2, 3, B e C.

As imagens do anúncio podem representar várias unidades no edifício e podem incluir encenação virtual ou real.

Arquivo do Departamento de Lei de NYS nº CD22-0211. Oportunidade de Habitação Igual.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O PATROCINADOR. ARQUIVO Nº CD22-0211. PATROCINADOR: WEST 96TH FEE OWNER, LLC, C/O SACKMAN ENTERPRISES, INC. 165 WEST 73RD STREET, NOVA YORK, NY 10023. Comercializado pelo Compass Development Marketing Group.

FINAL OPPORTUNITY! IMMEDIATE OCCUPANCY

Open houses by appointment only.

Presenting Residence 11, a gracious full-floor three-bedroom, three-bathroom home with an expansive 787 SF wraparound terrace, offering seamless indoor-outdoor living just moments from Central Park.

Oversized windows frame breathtaking park and city views, filling the home with natural light. European white oak hardwood floors extend throughout, complementing soaring 10+ foot ceilings. A Daikin multi-zone HVAC system, vented LG washer and dryer, and pre-wiring for smart home functionality provide modern convenience.

From a private elevator landing, residents are welcomed into a gracious foyer leading to the open-plan living and dining areas, where southern and eastern exposures bathe the space in light. The Bilotta kitchen is beautifully appointed with Taj Mahal quartzite countertops, custom matte white cabinetry, and a fully integrated Bertazzoni Master Series appliance package, including a paneled refrigerator and dishwasher. The dining space flows effortlessly onto the wraparound terrace, showcasing panoramic views from Central Park to Hudson Yards.

The grand primary suite offers a formal entry, oversized walk-in closet, and a serene sitting area. The spa-like en-suite bath is finished with radiant heated floors, large-format Calacatta Gold slabs, a custom Bilotta double vanity, a step-in shower, and a freestanding soaking tub with Grohe bath fittings.

The secondary bedrooms are thoughtfully designed, each with generous storage. The second bedroom features a reach-in closet and easy access to a full hallway bath with a step-in shower, while the third bedroom enjoys a private en-suite bath with a deep soaking tub and gray marble floors.

Fifteen is the first new development on the Upper West Side within one block of Central Park in over a decade, offering a boutique collection of 21 residences, all with private outdoor space. Residents enjoy a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, private lounge, children’s playroom, oversized private storage, bicycle storage, and a fully equipped fitness center.

Surrounded by the best of the Upper West Side, residents are just moments from the North Meadow, Central Park Tennis Center, the Great Hill, and the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, as well as an array of dining, shopping, and entertainment along Broadway, Columbus, and Amsterdam Avenues. Whole Foods and Trader Joe’s are within five minutes, with convenient subway access via the 1, 2, 3, B, and C trains.

Listing images may represent various units in the building and may include virtual or actual staging.

NYS Department of Law File No. CD22-0211. Equal Housing Opportunity.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD22-0211. SPONSOR: WEST 96TH FEE OWNER, LLC, C/O SACKMAN ENTERPRISES, INC. 165 WEST 73RD STREET, NEW YORK, NY 10023. Marketed by Compass Development Marketing Group.