售$89万9 - 301 E 63RD Street #17HJ, 曼哈顿 上东城 Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20074308

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无地产税，立即入驻！

这套宽敞且阳光充足的三卧室、两浴室公寓位于顶层，配有专门的家庭办公室，提供经典的设计、宽敞的空间和卓越的采光。公寓有三个朝向——西、北和东，拥有七个衣橱，包括两个步入式衣橱，均由加利福尼亚衣橱精美设计。

宽敞的客厅非常适合娱乐，配备内置家庭影院系统和墙体音响。带窗户的厨房与用餐区无缝连接，配有白色橱柜、黑色花岗岩台面和不锈钢电器，包括Wolf炉灶、内置酒柜、大型冰箱、洗碗机和内置微波炉。硬木地板贯穿整个家。

两个卧室轻松容纳特大号床。两个浴室完全铺砖，均配有浴缸，而主浴室则以超大淋浴间和浸泡浴缸而独树一帜。主卧室还配有CitiQuiet隔音窗户和空调保护罩，增加舒适感。

独立的家庭办公室提供灵活性，可以改造成洗衣房，因为在移除厨房或浴室的组合公寓中允许安装洗衣机/烘干机，待董事会批准。

这是一个在最方便的上东区位置拥有一套可立即入住的房产的绝佳机会，价格低于100万美元。

301 East 63rd Street便利地位于离地铁1个街区，离水边3个街区，距离中央公园（动物园在第64街）约10分钟的路程。享受靠近Bloomingdale's、Trader Joe's、Whole Food及日常商店和喜爱的餐厅，如Jean-Georges的JoJo、Scalinatella、Le Bilboquet及许多休闲热点和户外餐饮的便利。

大楼设施包括：全职门卫、洗衣房、自行车存储（每年50美元）、驻楼管理员、宠物友好（1只狗或1只猫，最大体重40磅，最大高度20寸）和一个可私人租用的园林化屋顶甲板。

2026年没有管理费涨幅（连续第13年）。管理费包括供暖、水和天然气。股东在电力和有线/互联网服务方面享有批量费率（需要注册，年内选择一次）。大楼允许短期居住、赠与、担保人、父母为孩子购买和共同购买，及待董事会批准的转租。

301 East 63rd Street不是租赁土地。土地归合作社所有。管理费包括“购地抵押贷款”的本金和利息支付。较高的管理费意味着公寓的售价低于该地区可比公寓的售价，从而抵消每月费用。所有资本改善费用已通过储备金支付——没有额外评估费用。有关土地抵押贷款的更多详细信息，请查看StreetEasy上的建筑描述。

ID #‎	RLS20074308
房资料 Details	三房一厅二浴, 建筑有148公寓, 建筑有18层楼 上市时间: 1天
建造年份 Construction Year	1958年
管理费 Maintenance Fees	$6千9 ($6,995)
地铁站 Subway	5 分钟到 F, Q, N, W, R
	6 分钟到 4, 5, 6

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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