售$175万 - 2337 31st Avenue, 皇后区 长岛城 Long Island City, NY 11106｜MLS # 965832

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R6A开发地块，具有公寓增值潜力

阿斯托里亚R6A开发机会 - 25英尺宽地块

在阿斯托里亚中心，您有一个绝佳的机会获取一块25英尺 x 91英尺（约2,293平方英尺）的地块， zoned R6A，提供约6,800-6,900可建房屋面积（按权利计算的住宅FAR为3.0）。

该物业主要以土地价值和再开发潜力进行营销。R6A区划支持根据优质住房法规建设中高层住宅建筑，使其成为希望利用阿斯托里亚持续住宅需求的开发者的理想画布。

该地块提供约6,800+可建面积，呈现多条战略路径：

• 开发精品多家庭出租资产

• 建设高端公寓项目

• 建造有限的奢侈精品公寓产品，具有强大的销售潜力

• 长期持有，未来增值潜力

阿斯托里亚继续表现出对新住宅库存的强劲买家需求，特别是靠近交通和充满活力的零售走廊的精品公寓大楼。该地块25英尺的前幅允许高效的楼层布局和实用的单元布局——这是专注于最大化可售平方英尺的公寓开发者的关键优势。

亮点：

• 25英尺宽地块前幅

• 约2,293平方英尺地块面积

• 区划R6A

• 约6,800-6,900可建平方英尺（按权利计算）

• 允许高度约为70英尺（受优质住房法规的限制）

• 适合出租或公寓开发

• 现有结构按原样转让

这是一个战略性收购机会，适合寻求立即控制土地和在皇后区最具韧性的住宅市场之一实现长期公寓增值的开发商或投资者。

MLS #‎	965832
房资料 Details	2家庭, 空调, 地0.05英亩, 建筑有2公寓 上市时间: 4天
建造年份 Construction Year	1901年
地稅 Taxes (per year)	$7千 ($7,051)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	3 分钟到 Q69
	4 分钟到 Q102, Q104, Q18
	5 分钟到 Q100
	8 分钟到 Q19
	9 分钟到 Q103
	10 分钟到 Q66
地铁站 Subway	6 分钟到 N, W
火车站 LIRR	1.9 英里到 Woodside 火车站
	1.9 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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