售$209万8 - 11-46 WELLING Court, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11102｜ID # RLS20029456

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

11-46 Welling Court, Astoria, Queens
自由市场六家庭 + 2个停车位 + 后院 + 增值潜力

投资概述：
11-46 Welling Court 提供了一个在老阿斯托里亚中心获取完全自由市场六家庭建筑的稀有机会。该建筑建于1990年，面积约为4425平方英尺，分为三层，设有六个住宅单元、两个现场停车位和一个大型私人后院。

投资亮点：
- 所有自由市场单元 - 无租金稳定或控制。
- 交付空置单元 - 包括一个停车位。非常适合自住兼收入的买家或立即出租。
- 私人后院 - 可供选定单元使用的宽敞后院；有潜力作为共享户外空间或独占出租的附加价值。
- 现有收入强劲，通过升级和全面出租有预计的增值潜力。
- 两个现场停车位 - 一个已租出，一个空置交付。
- 多种增值机会 -
- 安装产生收入的存储笼
- 添加洗衣房或共享设施
- 升级屋顶平台以供租户享用
- 翻新室内以获得更高的租金溢价
- 高效布局 - 每层两个公寓（前后）。多个单元有户外通道。
- 分区 - R4-1 建造 FAR: 1.65 地块：2685平方英尺（买家需确认开发权）。
- 低运营费用 - 大多是独立计量的公用设施，维护成本低的布局。

地点：
理想位置位于老阿斯托里亚，距离索克拉提斯雕塑公园、纽约市渡轮、当地商店、公园和日益繁荣的餐饮场所仅几个街区。

ID #‎	RLS20029456
房资料 Details	11房, 6浴, 半浴, 车库, 4425 ft2 室內尺, 室內411m2平方米, 建筑有6公寓, 建筑有3层楼 上市时间: 263天
建造年份 Construction Year	1990年
地稅 Taxes (per year)	$3万1 ($31,296)
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q18
	2 分钟到 Q102, Q103
	5 分钟到 Q100, Q69
	6 分钟到 Q104
	8 分钟到 Q19
火车站 LIRR	2.1 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站
	2.3 英里到 Woodside 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.