售$975万 - 12 MOUNT MORRIS Park W, 曼哈顿 哈莱姆区 South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20067201

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詹姆斯·E·瓦尔的稀有完整性的联排别墅 蒙特莫里斯公园历史区 25英尺宽的女王安妮风格住宅

这座由建筑师詹姆斯·E·瓦尔于1888年设计的卓越蒙特莫里斯公园联排别墅，代表了建筑血统、规模和细致管理的罕见汇聚。它在哈林最具深思熟虑和渴望的时期诞生，反映了一个时代，当时建筑被期待能在美丽、持久性和日常生活之间取得平衡——而今天它依然以显著的清晰度实现这一点。 住宅的女王安妮风 façade 采用米德尔塞克斯棕石建造，花园层的石材表面呈现出岩石面对的工艺，上方则是精细的木工饰面，屋顶的斜坡式屋顶最近经过更新，以符合住宅原本的设计意图。

该住宅座落在蒙特莫里斯公园历史区，25英尺宽的住宅直接俯瞰马库斯·加维纪念公园，提供受保护的光线、开放感和逐渐在曼哈顿变得稀有的规模感。自建设以来，这所房子仅有三位主人——这种非凡的延续性既显示了瓦尔原始设计的力量，也体现了其在一个多世纪以来的细致维护。瓦尔的设计理念重视克制、比例和宜居性，而不是追求炫目，这种哲学在整个住宅中立即显现。

房间呈现正方形比例，流动感自然，使得住宅更具欢迎感而非压迫感。室内面积约为7,825平方英尺，包括16个房间，其中有10间卧室和7间浴室。布局基本保持完整，反映出原始设计的远见。口袋门贯穿整个住宅，八个木燃壁炉为家居增添温暖和建筑感。丰富的硬木调色板——灰白木、松木、红木、橡木和白蜡木——经过精心挑选，每种木材都具有独特的个性和用途。

花园层的设计旨在满足日常生活的需求，提供一个私密的门廊入口，宽敞的起居和餐厅区域配有火坑，和一个完全翻新的厨师厨房。为了专业使用，这个厨房配备了专业级电器、定制柜体、白色意大利大理石和巴西石材地板，直接通往后花园，进一步巩固了室内与室外空间之间的联系。这个层面还包含一间卧室、一个半浴室和一个隐蔽的家庭办公室角落。

起居层以其规模和工艺而独特，设有宽敞的娱乐室、嵌有饰条的老虎橡木天花板、修复的木工装置和翻新的管家储藏室，能支持现代的娱乐活动，同时保留历史功能。上层的空间提供了私密卧室、灵活的生活安排，及在房子的顶部有一个独立的楼层，配有自己的厨房——非常适合大家庭、客人或长期居住。

在幕后，这个家经过全面现代化。电力服务已升级至450安培，管道恢复了铜管，主要系统包括屋顶和锅炉都得到了妥善处理。现代便利设施随处可见，但从不显得强加，从而使建筑特色保持领先地位。

该联排别墅位于蒙特莫里斯公园旁，距离莱诺克斯大道仅几步之遥，享有居民的宁静及靠近哈林的文化、美食和交通走廊。这不是一栋受到潮流或重塑影响的房屋，而是通过卓越的管理持续保持的卓越建筑，准备好由下一个看护者继续传承。

ID #‎	RLS20067201
房资料 Details	10房, 7浴, 三半浴, 7825 ft2 室內尺, 室內727m2平方米, 建筑有5层楼 上市时间: 49天
建造年份 Construction Year	1888年
地稅 Taxes (per year)	$9千8 ($9,804)
地铁站 Subway	4 分钟到 2, 3
	9 分钟到 4, 5, 6
	10 分钟到 B, C

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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