售$330万 - 273 Lenox Avenue, 曼哈顿 哈莱姆区 Harlem, NY 10027｜ID # RLS20070860

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所有开放日仅限预约。

273 Lenox Avenue 提供了一个难得的机会，让您在哈莱姆的绝对中心拥有一个混合用途物业。该物业位于西125街旁边，距离2/3号快线、Trader Joe’s、Whole Foods、Harlem Shake、Sottocasa及无数社区便利设施仅几步之遥，是该子市场中人流最密集和最受欢迎的街区之一。

该物业位于C4-4区划，建筑面积约为3,778平方英尺，加上一个高天花板、干燥、完全可用的地下室，面积额外为1,082平方英尺。17’ x 75’的地块在一层几乎完全建成，最大限度地提高了商业效用和收入潜力。

上两层配置为经过精美翻新的两卧室、两浴室的复式住宅，拥有高天花板、超大窗户和出色的自然光照。住宅单元目前由租户占用，每月租金为4,800美元，租期至2026年12月23日到期。

一楼的商业空间面积约为1,224平方英尺，具有优良的前面和天花板高度，下方直接支持1,085平方英尺的干净高天花板地下储存空间。该空间最近用作办公室，现已空置，提供了立即租赁或自用的灵活性。该空间的过去租金约为每月8,000美元。

宴会层配置为第二个商业单元，具有两个独立办公室和一个私密的后露台，这是专业或创意租户非常渴望的稀缺特征。这个空间的预计租金约为每月3,500美元。该物业大约还有500平方英尺的额外空权，因此在这一层增加额外空间将进一步最大化商业租金潜力。

在当前配置下完全稳定后，该物业预计的合并租金总额为每月16,300美元，强劲的商业和住宅租金上涨潜力源于其位置、区划和灵活用途。

无论是作为长期持有、居住与工作兼具的机会，还是收入生产型投资，273 Lenox Avenue 在哈莱姆最活跃的走廊中提供了规模、稳定性和不可替代的地理位置。

ID #‎	RLS20070860
房资料 Details	2房, 2浴, 二半浴, 4860 ft2 室內尺, 室內452m2平方米, 建筑有4层楼 上市时间: 12天
建造年份 Construction Year	1909年
地稅 Taxes (per year)	$2万 ($20,724)
地铁站 Subway	1 分钟到 2, 3
	8 分钟到 A, B, C, D
	10 分钟到 4, 5, 6

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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